Iron Mountain Incorporated (IRM) es una empresa cotizada del sector Inmobiliario, industria REIT - Specialty, cotizada en NYSE. Este resumen muestra el precio actualizado, los ratios de valoración clave, métricas de rentabilidad e indicadores de salud financiera que utilizan los inversores en valor.
¿Está cara o barata Iron Mountain Incorporated en 2026?
A 5 de octubre de 2026, Iron Mountain Incorporated (IRM) cotiza a 81,0× beneficios (PER), según Kaplio. Veredicto de Kaplio: cara. A su P/FFO medio de la década (15,5×) valdría unos 63 $ (un 44 % menos).
Resumen de Kaplio: Iron Mountain Incorporated
Capitalización 34 mil M$; rango de 52 semanas 78,86 $ a 133,06 $; PER 81,0×; PER 2027 esperado 40,8×; rentabilidad por dividendo 3,05 %; próximos resultados el 4 de noviembre de 2026.
- Valoración: P/FFO 27,7× (cara). El PER de los REIT; rango sano de 15× a 20×
- Negocio: FFO/dividendo 1,3× (sólido). Veces que el FFO cubre el dividendo; sano desde 1,1×
- Balance: Deuda neta/EBITDA 9,1× (frágil). Referencia NAREIT: hasta 6×, excelente hasta 5×
- Resultados: 4 de 8 (sin veredicto). Sobre el consenso de BPA, orientativo en un REIT · próximos el 4 de noviembre de 2026
A favor y en contra
- A favor: FFO/dividendo 1,3×: Veces que el FFO cubre el dividendo; sano desde 1,1×
- A favor: Payout sobre caja operativa 68,6 %: Reparte como dividendo el 68,6 % de la caja operativa; sano por debajo del 80 %
- En contra: P/FFO 27,7×: El PER de los REIT; rango sano de 15× a 20×
- En contra: Deuda sobre activos 90,2 %: La deuda financia el 90,2 % de sus activos; sano hasta el 60 %
- En contra: Deuda neta/EBITDA 9,1×: Referencia NAREIT: hasta 6×, excelente hasta 5×
A su P/FFO medio de la década (15,5×) valdría unos 63 $ (un 44 % menos). Precio implícito al aplicar al beneficio (o valor contable, o FFO) por acción actual los múltiplos de referencia. No es un valor razonable: es dónde cotizaría a sus múltiplos habituales.
Lo que importa en REITs: 2 de 5 cumplen
- Deuda sobre activos: 90,2 %, no cumple. La deuda financia el 90,2 % de sus activos; sano hasta el 60 %
- Deuda neta sobre EBITDA: 9,1×, no cumple. Deuda neta de 9,1× el EBITDA anual; en un REIT se admite hasta 6× y es excelente hasta 5×
- Precio sobre FFO: 27,7×, no cumple. Paga 27,7× el FFO por acción, el PER de los REIT; rango sano entre 15× y 20×
- Cobertura del dividendo con FFO: 1,3×, cumple. El FFO cubre 1,3× el dividendo que paga; sano desde 1,1×
- Payout sobre caja operativa: 68,6 %, cumple. Reparte como dividendo el 68,6 % de la caja operativa; sano por debajo del 80 %
- FFO por acción: $4,09, dato informativo. Genera $4,09 de FFO por acción, el beneficio real de un REIT; se mira su evolución
En un REIT el beneficio por acción y el PER engañan, porque la depreciación inmobiliaria distorsiona la cuenta de resultados sin salir dinero de caja. Por eso se mira el FFO, su cobertura del dividendo y la deuda.
Frente a sus pares — Iron Mountain Incorporated: P/VC n/d; Rent. dividendo 3,0 %; EV/EBITDA 21,2×. Pares: Crown Castle Inc. (P/VC n/d; Rent. dividendo 6,4 %; EV/EBITDA 18,9×), SBA Communications Corporation (P/VC n/d; Rent. dividendo 3,1 %; EV/EBITDA 16,3×), Lamar Advertising Company (P/VC 14,7×; Rent. dividendo 4,6 %; EV/EBITDA 18,9×).
Ha estado más barata que hoy el 100 % del tiempo en diez ejercicios (precio sobre caja operativa).
Dividendo sólido: rentabilidad del 3,0 %; 4 ejercicios seguidos subiéndolo; crece un 5 % al año en cinco ejercicios; payout sobre FFO del 69 %.
Con 1000 $ invertidos hoy cobrarías 30,50 $ al año (2,54 $ al mes).
Lectura de Kaplio: Iron Mountain Incorporated
Actualizada el 20 de septiembre de 2026 · cuentas publicadas el 5 de agosto de 2026
Lectura del 19 de septiembre de 2026: Dividendo bien cubierto y márgenes sólidos, con un balance muy apalancado
Iron Mountain cotiza a 28,0× FFO del ejercicio 2025, por encima del rango sano de 15×-20× en REITs, y cubre 1,3 veces el dividendo con ese FFO.
- ¿Está cara o barata Iron Mountain? Cotiza a 28,0× FFO del ejercicio 2025, muy por encima del rango sano de 15×-20× en REITs, y a un 14 % de su máximo de 52 semanas.
- ¿Cómo va el negocio? El margen operativo del ejercicio 2025, 20,4 %, quedó por encima de su media de doce ejercicios, el 18,3 %.
- ¿Cómo está el balance? La deuda equivale al 90,2 % de los activos y a 9,1 veces el EBITDA del ejercicio 2025, muy lejos del 60 % y del 6× sanos en REITs.
- ¿Qué esperar de los próximos resultados? El 4 de noviembre de 2026 el consenso espera 0,61 $ por acción; ha batido estimaciones en 4 de los últimos 8 trimestres.
- ¿Cubre el FFO el dividendo y a qué múltiplo cotiza? El FFO del ejercicio 2025 cubre 1,3 veces el dividendo, sobre el 1,1× sano, pero el precio sobre FFO, 28,0×, queda fuera de rango.
¿Está cara o barata Iron Mountain?
En un REIT el múltiplo que manda es el precio sobre FFO, y Iron Mountain cotiza a 28,0× el FFO del ejercicio 2025, cuando el rango que se considera sano en el sector va de 15× a 20×. El EV/EBITDA de los últimos 12 meses, 20,8×, apunta en la misma dirección. El PER, dato secundario aquí, se mueve dentro de una horquilla enorme en la década: entre 15,2× y 61,7×. La acción sube un 19 % en los últimos 12 meses y cotiza un 14 % por debajo de su máximo de 52 semanas, 133,06 $, con el mínimo en 78,86 $.
¿Cómo va el negocio?
El margen operativo de los últimos 12 meses es del 18,8 %, prácticamente calcado a la media de los doce ejercicios entre 2014 y 2025, el 18,3 %. La foto más reciente es algo mejor: el ejercicio 2025 cerró con un 20,4 %, el tipo de lectura que sugiere que la rentabilidad operativa va de menos a más y que no se ha deteriorado con el paso del tiempo. En términos de caja para el accionista, el FFO por acción del ejercicio 2025 fue de 4,09 $, la cifra sobre la que conviene seguir la evolución trimestre a trimestre.
¿Cómo está el balance?
Aquí está el punto débil. La deuda supone el 90,2 % de los activos del ejercicio 2025, cuando en REITs se considera sano quedarse por debajo del 60 %, y la deuda neta equivale a 9,1 veces el EBITDA, frente al 6× que marca el límite razonable y el 5× que se considera excelente. El contrapeso es el dividendo: renta un 3,1 % en los últimos 12 meses, suma 4 ejercicios consecutivos subiendo y se lleva el 68,6 % de la caja operativa del ejercicio 2025, por debajo del 80 % que se toma como techo prudente.
¿Qué esperar de los próximos resultados?
Los últimos resultados, publicados el 5 de agosto de 2026, salieron mejor de lo previsto: 0,60 $ por acción frente a los 0,54 $ esperados, un 10,5 % por encima. El historial es más irregular, con estimaciones batidas en 4 de los últimos 8 trimestres, así que conviene tomar la sorpresa de agosto como un dato suelto y no como una costumbre. La próxima cita es el 4 de noviembre de 2026 y el consenso espera 0,61 $ por acción. En un REIT esa cifra dice poco por sí sola; el FFO pesa mucho más.
¿Cubre el FFO el dividendo y a qué múltiplo cotiza?
En un REIT la depreciación inmobiliaria hunde el beneficio contable y distorsiona el PER, por eso lo que se mira es el FFO. El del ejercicio 2025, 4,09 $ por acción, cubre 1,3 veces el dividendo, por encima del 1,1× que marca el mínimo sano en el sector, de modo que el pago al accionista se sostiene con la caja que genera el negocio. La otra cara de la moneda es el múltiplo: 28,0× FFO, cuando el rango que se toma como razonable va de 15× a 20×. Negocio que paga, precio que exige.
Cómo se ha elaborado: los datos proceden de las cuentas oficiales de las empresas, recogidas por un proveedor profesional, y del motor de análisis de Kaplio (ratios de los últimos 12 meses, 10 años de historial y medianas sectoriales calculadas sobre las empresas cotizadas en EE. UU.). El texto se redacta a partir de esos datos, cada cifra se verifica contra ellos antes de publicarse y se revisa cuando la empresa publica resultados. No es una recomendación de inversión.
Veredicto de los métodos de inversores
¿Aprobaría Peter Lynch a Iron Mountain hoy?
El Método Lynch no aprobaría hoy Iron Mountain: no pasa sus reglas de calidad. Calidad del negocio: 1 sobre 100 (sin contar el precio). Lynch la clasifica como empresa en recuperación. Evaluación de Kaplio con datos de la semana del 2026-10-05; no es una recomendación de inversión.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | -38,42 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 6,34 % |
| Rentabilidad sobre activos | 1,91 % |
| Margen bruto | 54,21 % |
| Margen operativo | 18,76 % |
| Margen neto | 5,54 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | -15,31 |
| Ratio corriente | 0,73 |
| Piotroski F-Score | 5 |
| Altman Z-Score | 0,82 |
Rentabilidad Histórica
| 1 mes | -3,88% |
| 3 meses | -2,71% |
| YTD | +35,42% |
| 1 año | +5,60% |
| 3 años | +93,41% |
| 5 años | +155,53% |
Histórico de Dividendos
Pagado en los últimos 12 meses: 3,4560 $ por acción en 4 pagos.
| Fecha | Importe |
|---|---|
| 2026-09-15 | 0,8640 $ |
| 2026-06-15 | 0,8640 $ |
| 2026-03-16 | 0,8640 $ |
| 2025-12-15 | 0,8640 $ |
| 2025-09-15 | 0,7850 $ |
| 2025-06-16 | 0,7850 $ |
| 2025-03-17 | 0,7850 $ |
| 2024-12-16 | 0,7150 $ |
| 2024-09-16 | 0,7150 $ |
| 2024-06-17 | 0,6500 $ |
Importes ajustados por desdoblamientos.
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