Estados financieros detallados de Lineage, Inc. (LINE): cuenta de resultados, balance general y flujo de caja. Sigue la evolución de márgenes, deuda, liquidez y rentabilidad año a año: diez ejercicios gratis y hasta 20 con Premium.
Resumen del Análisis
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 11,0 %, margen operativo 5,0 %, margen neto -3,1 %.
A 36,00 $ (precio al cierre del 30 de octubre de 2026), LINE presenta beneficios negativos (PER no significativo) y un ROE del -2,07 %. La capitalización bursátil es de 8,2 mil M$.
Cuenta de Resultados (10 años)
| Año | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| Ingresos | 3,70 mil M$ | 4,93 mil M$ | 5,34 mil M$ | 5,34 mil M$ | 5,36 mil M$ |
| Coste de Ventas | 2,57 mil M$ | 3,47 mil M$ | 3,59 mil M$ | 3,58 mil M$ | 4,53 mil M$ |
| Beneficio Bruto | 1,13 mil M$ | 1,46 mil M$ | 1,75 mil M$ | 1,76 mil M$ | 826,0 M$ |
| I+D | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Generales y Administrativos | 289,3 M$ | 399,0 M$ | 502,0 M$ | 539,0 M$ | 574,0 M$ |
| Gastos Operativos | 1,04 mil M$ | 1,75 mil M$ | 2,15 mil M$ | 1,40 mil M$ | 574,0 M$ |
| Beneficio Operativo | 87,7 M$ | -297,0 M$ | -398,0 M$ | 361,0 M$ | 252,0 M$ |
| EBITDA | 632,9 M$ | 976,0 M$ | 1,24 mil M$ | 547,0 M$ | 1,05 mil M$ |
| Gastos por Intereses | 235,0 M$ | 388,1 M$ | 588,0 M$ | 539,0 M$ | 268,0 M$ |
| Beneficio Antes de Impuestos | -205,8 M$ | -70,0 M$ | -110,0 M$ | -840,0 M$ | -115,0 M$ |
| Impuestos | -29,3 M$ | 6,0 M$ | -14,0 M$ | -89,0 M$ | -2,0 M$ |
| Beneficio Neto | -153,3 M$ | -63,0 M$ | -77,0 M$ | -664,0 M$ | -98,0 M$ |
| BPA | -0,73 $ | -0,30 $ | -0,37 $ | -3,70 $ | -0,43 $ |
| BPA Diluido | -0,73 $ | -0,30 $ | -0,37 $ | -3,70 $ | -0,43 $ |
| Acciones en Circulación (Diluidas) | 210,8 M | 210,8 M | 210,2 M | 191,0 M | 228,0 M |
Cuenta de Resultados (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|
| Ingresos | 1,38 mil M$ | 1,34 mil M$ | 1,30 mil M$ | 1,36 mil M$ |
| Beneficio Bruto | 445,0 M$ | -465,0 M$ | 184,0 M$ | 425,0 M$ |
| Beneficio Operativo | 35,0 M$ | 138,0 M$ | 43,0 M$ | 54,0 M$ |
| EBITDA | 213,0 M$ | 579,0 M$ | 274,0 M$ | 291,0 M$ |
| Beneficio Neto | -100,0 M$ | 6,0 M$ | -46,0 M$ | -29,0 M$ |
| BPA | -0,44 $ | 0,03 $ | -0,18 $ | -0,13 $ |
| BPA Diluido | -0,44 $ | 0,03 $ | -0,18 $ | -0,13 $ |
Balance (10 años)
| Año | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| Caja y Equivalentes | 209,1 M$ | 170,6 M$ | 68,0 M$ | 173,0 M$ | 66,0 M$ |
| Inversiones a Corto | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cuentas por Cobrar | 692,9 M$ | 935,7 M$ | 913,0 M$ | 826,0 M$ | 896,0 M$ |
| Inventario | 144,5 M$ | 156,8 M$ | 171,0 M$ | 187,0 M$ | 145,0 M$ |
| Activos Corrientes | 1,24 mil M$ | 1,40 mil M$ | 1,26 mil M$ | 1,28 mil M$ | 1,24 mil M$ |
| Inmovilizado Material | 10,79 mil M$ | 12,07 mil M$ | 12,54 mil M$ | 12,51 mil M$ | 13,05 mil M$ |
| Fondo de Comercio | 2,84 mil M$ | 3,30 mil M$ | 3,39 mil M$ | 3,34 mil M$ | 3,47 mil M$ |
| Activos Intangibles | 1,30 mil M$ | 1,33 mil M$ | 1,28 mil M$ | 1,13 mil M$ | 1,09 mil M$ |
| Activos Totales | 16,42 mil M$ | 18,56 mil M$ | 18,87 mil M$ | 18,66 mil M$ | 19,18 mil M$ |
| Cuentas por Pagar | 812,4 M$ | 1,08 mil M$ | 1,14 mil M$ | 1,22 mil M$ | 1,10 mil M$ |
| Deuda a Corto | 19,5 M$ | 36,4 M$ | 24,0 M$ | 56,0 M$ | 136,0 M$ |
| Pasivos Corrientes | 1,05 mil M$ | 1,22 mil M$ | 1,36 mil M$ | 1,49 mil M$ | 1,55 mil M$ |
| Deuda a Largo | 7,57 mil M$ | 8,70 mil M$ | 8,96 mil M$ | 4,91 mil M$ | 6,71 mil M$ |
| Pasivos Totales | 11,14 mil M$ | 12,45 mil M$ | 12,85 mil M$ | 8,97 mil M$ | 9,94 mil M$ |
| Reservas | -667,0 M$ | -712,8 M$ | -879,0 M$ | -1,85 mil M$ | -2,44 mil M$ |
| Patrimonio Neto | 4,34 mil M$ | 5,17 mil M$ | 5,05 mil M$ | 8,64 mil M$ | 8,25 mil M$ |
| Deuda Total | 9,60 mil M$ | 10,69 mil M$ | 11,05 mil M$ | 6,88 mil M$ | 8,66 mil M$ |
| Deuda Neta | 9,40 mil M$ | 10,52 mil M$ | 10,98 mil M$ | 6,71 mil M$ | 8,59 mil M$ |
| Capital Circulante | 195,9 M$ | 177,3 M$ | -109,0 M$ | -208,0 M$ | -309,0 M$ |
Balance (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|
| Caja y Equivalentes | 75,0 M$ | 66,0 M$ | 67,0 M$ | 58,0 M$ |
| Activos Totales | 19,20 mil M$ | 19,18 mil M$ | 19,05 mil M$ | 18,90 mil M$ |
| Pasivos Totales | 9,81 mil M$ | 9,94 mil M$ | 9,99 mil M$ | 10,03 mil M$ |
| Patrimonio Neto | 8,38 mil M$ | 8,25 mil M$ | 8,09 mil M$ | 7,89 mil M$ |
| Deuda Total | 7,90 mil M$ | 8,66 mil M$ | 8,19 mil M$ | 7,99 mil M$ |
Flujo de Caja (10 años)
| Año | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| Beneficio Neto | -176,5 M$ | -76,0 M$ | -96,0 M$ | -751,0 M$ | -113,0 M$ |
| Amortizaciones | 603,7 M$ | 678,0 M$ | 760,0 M$ | 876,0 M$ | 895,0 M$ |
| Compensación en Acciones | 14,6 M$ | 17,0 M$ | 26,0 M$ | 215,0 M$ | 126,0 M$ |
| Cambio en Capital Circulante | -120,3 M$ | -125,0 M$ | 102,0 M$ | -55,0 M$ | -11,0 M$ |
| Flujo de Caja Operativo | 329,9 M$ | 501,0 M$ | 796,0 M$ | 703,0 M$ | 943,0 M$ |
| Inversiones (CapEx) | -689,1 M$ | -813,0 M$ | -766,0 M$ | -691,0 M$ | -747,0 M$ |
| Adquisiciones | -2,41 mil M$ | -1,55 mil M$ | -283,0 M$ | -343,0 M$ | -429,0 M$ |
| Recompra de Acciones | -39,6 M$ | -8,0 M$ | -30,0 M$ | -102,0 M$ | -94,0 M$ |
| Dividendos Pagados | -148,4 M$ | -180,0 M$ | -46,0 M$ | -234,0 M$ | -537,0 M$ |
| Flujo de Caja Libre | -359,2 M$ | -312,0 M$ | 30,0 M$ | 12,0 M$ | 196,0 M$ |
Flujo de Caja (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|
| Flujo de Caja Operativo | 230,0 M$ | 316,0 M$ | 130,0 M$ | 311,0 M$ |
| Inversiones (CapEx) | -195,0 M$ | -238,0 M$ | -185,0 M$ | -125,0 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 35,0 M$ | 78,0 M$ | -55,0 M$ | 186,0 M$ |
| Dividendos Pagados | -134,0 M$ | -135,0 M$ | -133,0 M$ | -136,0 M$ |
| Compensación en Acciones | 38,0 M$ | 19,0 M$ | 30,0 M$ | 23,0 M$ |
Crecimiento y Márgenes (10 años)
| Año | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| Crecimiento Ingresos (anual) | | +33,1 % | +8,4 % | -0,0 % | +0,3 % |
| Crecimiento Beneficio Neto (anual) | | +58,9 % | -22,2 % | -762,3 % | +85,2 % |
| Crecimiento BPA (anual) | | +58,9 % | -23,3 % | -900,0 % | +88,4 % |
| Cambio en Acciones (anual) | | +0,0 % | -0,3 % | -9,1 % | +19,4 % |
| Crecimiento FCF (anual) | | +13,1 % | +109,6 % | -60,0 % | +1533,3 % |
| Margen Bruto | 30,5 % | 29,5 % | 32,8 % | 33,0 % | 15,4 % |
| Margen Operativo | 2,4 % | -6,0 % | -7,5 % | 6,8 % | 4,7 % |
| Margen EBITDA | 17,1 % | 19,8 % | 23,2 % | 10,2 % | 19,6 % |
| Margen Neto | -4,1 % | -1,3 % | -1,4 % | -12,4 % | -1,8 % |
| Margen FCF | -9,7 % | -6,3 % | 0,6 % | 0,2 % | 3,7 % |
| Tasa Impositiva Efectiva | 14,2 % | -8,6 % | 12,7 % | 10,6 % | 1,7 % |
Datos por Acción (10 años)
| Año | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| FCF por Acción | -1,70 $ | -1,48 $ | 0,14 $ | 0,06 $ | 0,86 $ |
| Dividendo por Acción | 0,70 $ | 0,85 $ | 0,22 $ | 1,23 $ | 2,36 $ |
| Acciones en Circulación (Básicas) | 210,8 M | 210,8 M | 210,2 M | 191,0 M | 228,0 M |
Qué mirar en empresas de Inmobiliario
- FFO / Acción (Crecimiento positivo) — El 'EPS real' de un REIT — beneficio + depreciación.
- Cobertura del dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — El FFO debe cubrir el dividendo con margen.
- Deuda Neta / EBITDA (≤6x) — Referencia NAREIT. Normaliza el apalancamiento por generación de caja.
- Deuda / Activos (40-60%) — REITs usan mucha deuda por diseño. >65% es frágil ante subidas de tipos.
- Payout sobre FFO (aproximación) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operativo. REITs de calidad retienen >20% para crecer.
- P/FFO (<=15x (<=20x en el límite)) — El PER equivalente para los REITs. Como en el PER, cuanto más bajo, más barato.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | -2,07 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 1,56 % |
| Rentabilidad sobre activos | -0,89 % |
| Margen bruto | 10,97 % |
| Margen operativo | 5,03 % |
| Margen neto | -3,15 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 1,01 |
| Ratio corriente | 0,78 |
| Piotroski F-Score | 3 |
| Altman Z-Score | 0,61 |
Ratios Clave (10 años)
| Año | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| PER | -110,66 | -269,27 | -218,32 | -15,83 | -81,40 |
| P/VC | 3,92 | 3,30 | 3,36 | 1,30 | 0,97 |
| P/V | 4,60 | 3,46 | 3,18 | 2,09 | 1,49 |
| Margen Bruto | 30,5 % | 29,5 % | 32,8 % | 33,0 % | 15,4 % |
| Margen Operativo | 2,4 % | -6,0 % | -7,5 % | 6,8 % | 4,7 % |
| Margen Neto | -4,1 % | -1,3 % | -1,4 % | -12,4 % | -1,8 % |