Panel de valoración de NNN REIT, Inc. (NNN) con PER 20,44, P/VC 1,77, EV/EBITDA 14,8 y rentabilidad por dividendo 5,85 %. Modelos DCF, Número de Graham, crecimiento del BPA, múltiplos de pares y descuento de dividendos, más comparativa con otras empresas del sector Inmobiliario.
¿Cuánto valdría a sus múltiplos habituales?
Frente a sus múltiplos habituales: barata · P/FFO actual 11,7× · Horquilla por múltiplos: 51,26 $ · 51,26 $.
A su P/FFO medio de la década (14,4×) valdría unos 51 $ (un 23 % más). Precio implícito al aplicar al beneficio (o valor contable, o FFO) por acción actual los múltiplos de referencia. No es un valor razonable: es dónde cotizaría a sus múltiplos habituales.
Resumen del Análisis
NNN REIT, Inc. registró ingresos de 926,2 M$ en el último ejercicio fiscal, con un CAGR de 5 años del 7,0 %. El beneficio neto alcanzó 389,8 M$, con un CAGR a 5 años del 11,2 %.
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 81,8 %, margen operativo 62,0 %, margen neto 40,4 %.
A 41,70 $ (precio al cierre del 2 de noviembre de 2026), NNN cotiza a un PER de 20,44 y un ROE del 8,70 %. La capitalización bursátil es de 7,9 mil M$.
Ratios de valoración
| PER | 20,44 |
| Precio / Valor contable | 1,77 |
| EV / EBITDA | 14,8 |
| Rentabilidad por dividendo | 5,85 % |
Comparación con Peers
| Ticker | Empresa | Capitalización | P/E | P/VC | ROE |
|---|---|---|---|---|---|
| NNN | NNN REIT, Inc. | 7,9 mil M$ | 20,44 | 1,77 | 8,7 % |
| IVT | InvenTrust Properties Corp. | 2,4 mil M$ | 83,77 | 1,37 | 1,6 % |
| REG | Regency Centers Corporation | 13,8 mil M$ | 21,41 | 2,02 | 9,6 % |
| O | Realty Income Corporation | 54,5 mil M$ | 39,71 | 1,33 | 2,5 % |
| WPC | W. P. Carey Inc. | 14,9 mil M$ | 22,33 | 1,71 | 7,7 % |
| KIM | Kimco Realty Corporation | 16,8 mil M$ | 22,79 | 1,64 | 7,3 % |
| ADC | Agree Realty Corporation | 8,5 mil M$ | 35,30 | 1,23 | 3,7 % |
| SKT | Tanger Inc. | 4,3 mil M$ | 34,30 | 6,41 | 18,6 % |
Precio
| Precio | 41,70 $ (precio al cierre del 2 de noviembre de 2026) |
| Capitalización | 7,9 mil M$ |
| Bolsa | NYSE |
| País | US |
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | 8,70 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 6,18 % |
| Rentabilidad sobre activos | 4,00 % |
| Margen bruto | 81,78 % |
| Margen operativo | 62,03 % |
| Margen neto | 40,35 % |
Empresas relacionadas: IVT · REG · O · WPC · KIM · ADC · SKT · UE
Explorar sector: Inmobiliario · REIT - Retail
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