Estados financieros detallados de Tanger Inc. (SKT): cuenta de resultados, balance general y flujo de caja. Sigue la evolución de márgenes, deuda, liquidez y rentabilidad año a año: diez ejercicios gratis y hasta 20 con Premium.
Resumen del Análisis
Tanger Inc. registró ingresos de 581,6 M$ en el último ejercicio fiscal, con un CAGR de 5 años del 8,3 %.
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 69,5 %, margen operativo 30,2 %, margen neto 21,0 %.
Al precio actual de 34,78 $, SKT cotiza a un PER de 31,16 y un ROE del 18,64 %. La capitalización bursátil es de 4,0 B$.
Cuenta de Resultados (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 465,8 M$ | 488,2 M$ | 494,7 M$ | 478,3 M$ | 390,0 M$ | 426,5 M$ | 442,6 M$ | 464,4 M$ | 526,1 M$ | 581,6 M$ |
| Coste de Ventas | 152,0 M$ | 155,2 M$ | 160,5 M$ | 157,7 M$ | 137,1 M$ | 140,7 M$ | 143,9 M$ | 145,5 M$ | 158,7 M$ | 176,5 M$ |
| Beneficio Bruto | 313,8 M$ | 333,0 M$ | 334,2 M$ | 320,6 M$ | 252,9 M$ | 285,8 M$ | 298,7 M$ | 318,9 M$ | 367,3 M$ | 405,1 M$ |
| I+D | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Generales y Administrativos | 46,7 M$ | 44,0 M$ | 44,2 M$ | 53,8 M$ | 47,7 M$ | 65,8 M$ | 71,5 M$ | 76,1 M$ | 78,0 M$ | 78,7 M$ |
| Gastos Operativos | 162,5 M$ | 172,3 M$ | 334,2 M$ | 320,6 M$ | 252,9 M$ | 175,8 M$ | 183,4 M$ | 185,0 M$ | 216,7 M$ | 229,7 M$ |
| Beneficio Operativo | 151,3 M$ | 160,7 M$ | 93,5 M$ | 279,0 M$ | 0 | 110,0 M$ | 115,2 M$ | 133,8 M$ | 150,6 M$ | 175,4 M$ |
| EBITDA | 266,6 M$ | 288,5 M$ | 132,6 M$ | 266,8 M$ | 142,3 M$ | 172,4 M$ | 244,7 M$ | 260,7 M$ | 302,1 M$ | 336,3 M$ |
| Gastos por Intereses | 60,7 M$ | 64,8 M$ | 64,8 M$ | 61,7 M$ | 63,1 M$ | 52,9 M$ | 47,0 M$ | 47,9 M$ | 60,6 M$ | 65,9 M$ |
| Beneficio Antes de Impuestos | 204,3 M$ | 71,9 M$ | 45,6 M$ | 92,7 M$ | -38,0 M$ | 9,6 M$ | 85,8 M$ | 103,9 M$ | 102,8 M$ | 119,5 M$ |
| Impuestos | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Beneficio Neto | 193,7 M$ | 68,0 M$ | 43,7 M$ | 87,9 M$ | -36,3 M$ | 9,1 M$ | 82,1 M$ | 99,2 M$ | 98,6 M$ | 114,8 M$ |
| BPA | 2,02 $ | 0,71 $ | 0,45 $ | 0,93 $ | -0,40 $ | 0,08 $ | 0,78 $ | 0,94 $ | 0,89 $ | 1,01 $ |
| BPA Diluido | 2,01 $ | 0,71 $ | 0,45 $ | 0,93 $ | -0,40 $ | 0,08 $ | 0,77 $ | 0,92 $ | 0,88 $ | 0,99 $ |
| Acciones en Circulación (Diluidas) | 95,3 M$ | 94,5 M$ | 93,3 M$ | 92,8 M$ | 92,6 M$ | 102,0 M$ | 105,6 M$ | 106,5 M$ | 111,1 M$ | 114,6 M$ |
Crecimiento y Márgenes (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento Ingresos (anual) | +4,8 % | +1,3 % | -3,3 % | -18,5 % | +9,4 % | +3,8 % | +4,9 % | +13,3 % | +10,5 % | |
| Crecimiento Beneficio Neto (anual) | -64,9 % | -35,8 % | +101,2 % | -141,3 % | +125,1 % | +800,0 % | +20,8 % | -0,6 % | +16,4 % | |
| Crecimiento BPA (anual) | -64,9 % | -36,6 % | +106,7 % | -143,0 % | +120,0 % | +875,0 % | +20,5 % | -5,3 % | +13,5 % | |
| Cambio en Acciones (anual) | -0,9 % | -1,3 % | -0,5 % | -0,2 % | +10,1 % | +3,6 % | +0,8 % | +4,3 % | +3,1 % | |
| Margen Bruto | 67,4 % | 68,2 % | 67,6 % | 67,0 % | 64,8 % | 67,0 % | 67,5 % | 68,7 % | 69,8 % | 69,7 % |
| Margen Operativo | 32,5 % | 32,9 % | 18,9 % | 58,3 % | 0,0 % | 25,8 % | 26,0 % | 28,8 % | 28,6 % | 30,2 % |
| Margen EBITDA | 57,2 % | 59,1 % | 26,8 % | 55,8 % | 36,5 % | 40,4 % | 55,3 % | 56,1 % | 57,4 % | 57,8 % |
| Margen Neto | 41,6 % | 13,9 % | 8,8 % | 18,4 % | -9,3 % | 2,1 % | 18,5 % | 21,4 % | 18,7 % | 19,7 % |
| Tasa Impositiva Efectiva | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | -0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
Qué mirar en empresas de Inmobiliario
- FFO / Acción (Crecimiento positivo) — El 'EPS real' de un REIT — beneficio + depreciación.
- Cobertura del dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — El FFO debe cubrir el dividendo con margen.
- Deuda Neta / EBITDA (≤6x) — Referencia NAREIT. Normaliza el apalancamiento por generación de caja.
- Deuda / Activos (40-60%) — REITs usan mucha deuda por diseño. >65% es frágil ante subidas de tipos.
- FFO Payout (proxy) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operativo. REITs de calidad retienen >20% para crecer.
- P/FFO (15-20x) — El P/E equivalente para REITs. Rango típico saludable.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | 18,64 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 6,72 % |
| Rentabilidad sobre activos | 4,49 % |
| Margen bruto | 69,54 % |
| Margen operativo | 30,20 % |
| Margen neto | 20,96 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 2,76 |
| Ratio corriente | 1,83 |
| Piotroski F-Score | 6 |
| Altman Z-Score | 1,28 |
Ratios Clave (10 años)
| Año | 2025 |
|---|---|
| PER | 33,04 |
| P/VC | 5,34 |
| P/V | 6,48 |
| Margen Bruto | 69,7 % |
| Margen Operativo | 30,2 % |
| Margen Neto | 19,7 % |
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