EastGroup Properties, Inc. (EGP) est une société cotée du secteur Immobilier, industrie REIT - Industrial, cotée à NYSE. Cette vue d'ensemble montre le prix à jour, les ratios de valorisation clés, les métriques de rentabilité et les indicateurs de santé financière utilisés par les investisseurs dans la valeur.
L'action EastGroup Properties, Inc. est-elle chère ou bon marché en 2026 ?
EastGroup Properties, Inc. (EGP) se paie 33,1× les bénéfices (PER). À son P/FFO moyen de la décennie (22,8×) 203 $ (+4 %); à la médiane de la décennie (19,8×) 177 $ (-9 %).
Aperçu Kaplio : EastGroup Properties, Inc.
Capitalisation 10 Md $ · 52 semaines 174 $ – 223 $ (à 13 % du plus haut) · PER 33,1× · PER 2027 attendu 34,1× · Dividende 3,4 % · 7 ans de hausse · Prochains résultats 3 février 2027 · BPA attendu 1,39 $ · Cours de clôture du 28 oct. · comptes publiés le 21 oct.
- Valorisation: P/FFO 21,9× (à son prix).
- Activité: FFO/dividende 1,6× (solide).
- Bilan: Dette nette/EBITDA 3,5× (solide).
- Résultats: 4 sur 8 (sans verdict).
Combien vaudrait-elle à ses multiples habituels ?
À son P/FFO moyen de la décennie (22,8×) 203 $ (+4 %); à la médiane de la décennie (19,8×) 177 $ (-9 %). Prix implicite obtenu en appliquant les multiples de référence au bénéfice (ou à la valeur comptable, ou au FFO) par action actuel. Ce n'est pas une juste valeur : c'est là où l'action coterait à ses multiples habituels.
Ce qui compte dans les REIT : 4 sur 5 respectés
- P/FFO 21,9×, à la limite.
- Couverture du dividende (FFO/div.) 1,6×, respecté.
- Dette / actifs 32,2 %, respecté.
- Dette nette / EBITDA 3,5×, respecté.
- Taux de distribution du FFO (approximation) 62,9 %, respecté.
- FFO / action $8,90, info.
Face à ses pairs (pairs de référence) — EastGroup Properties, Inc.: P/VC 2,9×; Rend. dividende 3,4 %; VE/EBITDA 21,6×; 10,5 Md $. Rexford Industrial Realty, Inc. (P/VC 1,1×; Rend. dividende 4,7 %; VE/EBITDA —; 8,8 Md $), First Industrial Realty Trust, Inc. (P/VC 2,6×; Rend. dividende 3,6 %; VE/EBITDA 14,1×; 7,2 Md $), Terreno Realty Corporation (P/VC 1,5×; Rend. dividende 3,3 %; VE/EBITDA 15,0×; 7,1 Md $).
Chère ou bon marché face à ses dix derniers exercices ?
Precio / FFO (aprox.) à chaque clôture: aujourd'hui 21,9× · médiane 19,8× · minimum 17,3× · maximum 35,8× · bon marché sous 19,6× · chère au-dessus de 25,8×. Elle a été moins chère qu'aujourd'hui 60 % du temps sur ses dix derniers exercices.
Dividende
solide · Rendement 3,4 % (5,68 $ par action en 2025) · Années de hausse 7 · Croissance 5 ans +13 % par an · Couverture par le flux de trésorerie disponible taux de distribution sur FFO 63 % · Avec 1 000 $ investis aujourd'hui vous toucheriez 33,70 $ par an (2,81 $ par mois).
Rentabilité
| Rentabilité des capitaux propres | 8,90 % |
| Rentabilité du capital investi | 5,55 % |
| Rentabilité des actifs | 5,47 % |
| Marge brute | 51,95 % |
| Marge opérationnelle | 40,76 % |
| Marge nette | 41,05 % |
Santé financière
| Dette / Capitaux propres | 0,51 |
| Ratio de liquidité | 0,32 |
| Piotroski F-Score | 7 |
| Altman Z-Score | 3,13 |
Performance Historique
| 1 mois | -3,75% |
| 3 mois | -6,68% |
| YTD | +9,49% |
| 1 an | +12,08% |
| 3 ans | +21,04% |
| 5 ans | -1,38% |
| 10 ans | +187,22% |
Historique des Dividendes
Versé sur les 12 derniers mois : 6,4000 $ par action en 4 versements.
| Date | Montant |
|---|---|
| 2026-09-30 | 1,7500 $ |
| 2026-06-30 | 1,5500 $ |
| 2026-03-31 | 1,5500 $ |
| 2025-12-31 | 1,5500 $ |
| 2025-09-30 | 1,5500 $ |
| 2025-06-30 | 1,4000 $ |
| 2025-03-31 | 1,4000 $ |
| 2024-12-31 | 1,4000 $ |
| 2024-09-30 | 1,4000 $ |
| 2024-06-28 | 1,2700 $ |
Montants ajustés des divisions d'actions.
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