Demonstrações financeiras detalhadas de KE Holdings Inc. (BEKE): demonstração de resultados, balanço patrimonial e fluxo de caixa. Acompanhe a evolução de margens, dívida, liquidez e rentabilidade ano a ano: dez exercícios grátis e até 20 com Premium.
Resumo da Análise
KE Holdings Inc. registou receitas de 94,58 mil M CNY no último exercício, com um CAGR de 5 anos de 6,1 %. O lucro líquido atingiu 2,99 mil M CNY, com CAGR de 5 anos de 1,5 %.
Margens dos últimos 12 meses: margem bruta 24,1 %, margem operacional 6,2 %, margem líquida 5,4 %.
Ao preço atual de 16,50 $, BEKE negocia a um P/L de 25,49 e um ROE de 6,99 %. A capitalização de mercado é de 18,2 mil M$, colocando-a entre as empresas large-cap.
Demonstração de Resultados (10 anos)
| Ano | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita | 25,51 mil M CNY | 28,65 mil M CNY | 46,01 mil M CNY | 70,48 mil M CNY | 80,75 mil M CNY | 60,67 mil M CNY | 77,78 mil M CNY | 93,46 mil M CNY | 94,58 mil M CNY |
| Custo da Receita | 20,74 mil M CNY | 21,78 mil M CNY | 34,75 mil M CNY | 53,62 mil M CNY | 64,93 mil M CNY | 46,89 mil M CNY | 56,06 mil M CNY | 70,51 mil M CNY | 74,37 mil M CNY |
| Lucro Bruto | 4,77 mil M CNY | 6,87 mil M CNY | 11,27 mil M CNY | 16,86 mil M CNY | 15,82 mil M CNY | 13,78 mil M CNY | 21,72 mil M CNY | 22,94 mil M CNY | 20,21 mil M CNY |
| I&D | 251,8 M CNY | 670,9 M CNY | 1,57 mil M CNY | 2,48 mil M CNY | 3,19 mil M CNY | 2,55 mil M CNY | 1,94 mil M CNY | 2,28 mil M CNY | 2,58 mil M CNY |
| Despesas Gerais e Administrativas | 5,28 mil M CNY | 7,42 mil M CNY | 11,48 mil M CNY | 11,30 mil M CNY | 13,23 mil M CNY | 11,92 mil M CNY | 14,89 mil M CNY | 16,74 mil M CNY | 15,40 mil M CNY |
| Despesas Operacionais | 5,53 mil M CNY | 8,09 mil M CNY | 13,05 mil M CNY | 14,02 mil M CNY | 15,37 mil M CNY | 13,80 mil M CNY | 16,07 mil M CNY | 18,30 mil M CNY | 17,38 mil M CNY |
| Lucro Operacional | -763,9 M CNY | -1,22 mil M CNY | -1,79 mil M CNY | 2,84 mil M CNY | 451,7 M CNY | -16,5 M CNY | 5,65 mil M CNY | 4,65 mil M CNY | 2,83 mil M CNY |
| EBITDA | 716,7 M CNY | 336,8 M CNY | -55,3 M CNY | 5,75 mil M CNY | 2,52 mil M CNY | 1,81 mil M CNY | 9,31 mil M CNY | 7,90 mil M CNY | 5,76 mil M CNY |
| Despesas com Juros | 43,9 M CNY | 43,5 M CNY | 207,0 M CNY | 0 | 30,4 M CNY | 14,5 M CNY | 28,2 M CNY | 28,6 M CNY | 7,4 M CNY |
| Lucro Antes de Impostos | -138,3 M CNY | -499,1 M CNY | -1,28 mil M CNY | 4,39 mil M CNY | 1,14 mil M CNY | 292,3 M CNY | 7,88 mil M CNY | 6,87 mil M CNY | 4,68 mil M CNY |
| Imposto | 399,3 M CNY | -71,4 M CNY | 904,4 M CNY | 1,61 mil M CNY | 1,67 mil M CNY | 1,69 mil M CNY | 1,99 mil M CNY | 2,79 mil M CNY | 1,69 mil M CNY |
| Lucro Líquido | -574,4 M CNY | -467,8 M CNY | -2,18 mil M CNY | 2,78 mil M CNY | -524,1 M CNY | -1,39 mil M CNY | 5,88 mil M CNY | 4,06 mil M CNY | 2,99 mil M CNY |
| LPA | -0,48 $ | -0,42 $ | -1,90 $ | 0,96 $ | -0,45 $ | -1,17 $ | 5,01 $ | 3,57 $ | 2,67 $ |
| LPA Diluído | -0,48 $ | -0,39 $ | -1,90 $ | 0,96 $ | -0,45 $ | -1,17 $ | 4,89 $ | 3,45 $ | 2,52 $ |
| Ações em Circulação (Diluídas) | 1,14 mil M CNY | 1,19 mil M CNY | 1,14 mil M CNY | 1,16 mil M CNY | 1,18 mil M CNY | 1,19 mil M CNY | 1,20 mil M CNY | 1,18 mil M CNY | 1,16 mil M CNY |
Demonstração de Resultados (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Receita | 23,05 mil M CNY | 22,19 mil M CNY | 18,89 mil M CNY | 24,47 mil M CNY |
| Lucro Bruto | 4,94 mil M CNY | 4,76 mil M CNY | 4,56 mil M CNY | 6,99 mil M CNY |
| Lucro Operacional | 692,5 M CNY | 457,4 M CNY | 1,27 mil M CNY | 3,02 mil M CNY |
| EBITDA | 1,58 mil M CNY | 2,67 mil M CNY | 1,83 mil M CNY | 3,21 mil M CNY |
| Lucro Líquido | 749,3 M CNY | 87,9 M CNY | 1,26 mil M CNY | 2,62 mil M CNY |
| LPA | 0,69 $ | 0,08 $ | 1,17 $ | 2,43 $ |
| LPA Diluído | 0,66 $ | 0,08 $ | 1,11 $ | 2,34 $ |
Balanço (10 anos)
| Ano | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caixa e Equivalentes | 5,24 mil M CNY | 9,12 mil M CNY | 24,32 mil M CNY | 40,97 mil M CNY | 20,45 mil M CNY | 19,41 mil M CNY | 19,63 mil M CNY | 11,44 mil M CNY | 7,77 mil M CNY |
| Investimentos de Curto Prazo | 7,59 mil M CNY | 2,52 mil M CNY | 1,84 mil M CNY | 15,69 mil M CNY | 29,40 mil M CNY | 35,49 mil M CNY | 34,26 mil M CNY | 41,32 mil M CNY | 39,58 mil M CNY |
| Contas a Receber | 2,67 mil M CNY | 3,35 mil M CNY | 8,11 mil M CNY | 13,20 mil M CNY | 9,34 mil M CNY | 4,20 mil M CNY | 3,27 mil M CNY | 10,53 mil M CNY | 6,83 mil M CNY |
| Estoque | 6,14 mil M CNY | 4,63 mil M CNY | 11,63 mil M CNY | 12,97 mil M CNY | 19,0 M CNY | 127,6 M CNY | 304,2 M CNY | 1,61 mil M CNY | 2,85 mil M CNY |
| Ativos Circulantes | 24,07 mil M CNY | 27,37 mil M CNY | 51,91 mil M CNY | 87,54 mil M CNY | 69,93 mil M CNY | 70,42 mil M CNY | 69,75 mil M CNY | 76,60 mil M CNY | 68,12 mil M CNY |
| Imobilizado | 6,00 mil M CNY | 6,09 mil M CNY | 6,73 mil M CNY | 8,29 mil M CNY | 9,22 mil M CNY | 13,32 mil M CNY | 19,50 mil M CNY | 25,77 mil M CNY | 20,83 mil M CNY |
| Ágio | 711,0 M CNY | 1,14 mil M CNY | 2,48 mil M CNY | 2,47 mil M CNY | 1,81 mil M CNY | 4,93 mil M CNY | 4,86 mil M CNY | 4,78 mil M CNY | 4,66 mil M CNY |
| Ativos Intangíveis | 264,7 M CNY | 197,0 M CNY | 2,59 mil M CNY | 1,64 mil M CNY | 1,14 mil M CNY | 1,69 mil M CNY | 1,31 mil M CNY | 1,25 mil M CNY | 1,10 mil M CNY |
| Ativos Totais | 31,58 mil M CNY | 38,87 mil M CNY | 67,27 mil M CNY | 104,30 mil M CNY | 100,32 mil M CNY | 109,35 mil M CNY | 120,33 mil M CNY | 133,15 mil M CNY | 116,67 mil M CNY |
| Contas a Pagar | 359,3 M CNY | 1,41 mil M CNY | 4,03 mil M CNY | 6,44 mil M CNY | 5,74 mil M CNY | 5,84 mil M CNY | 6,33 mil M CNY | 9,49 mil M CNY | 6,05 mil M CNY |
| Dívida de Curto Prazo | 1,38 mil M CNY | 1,14 mil M CNY | 3,01 mil M CNY | 1,51 mil M CNY | 454,2 M CNY | 619,0 M CNY | 290,4 M CNY | 288,3 M CNY | 705,7 M CNY |
| Passivos Circulantes | 16,05 mil M CNY | 20,57 mil M CNY | 27,80 mil M CNY | 33,63 mil M CNY | 28,94 mil M CNY | 33,34 mil M CNY | 39,52 mil M CNY | 52,74 mil M CNY | 42,41 mil M CNY |
| Dívida de Longo Prazo | 0 | 112,9 M CNY | 4,90 mil M CNY | 15,0 M CNY | 0 | 0 | 0 | 0 | 442,2 M CNY |
| Passivos Totais | 19,14 mil M CNY | 24,01 mil M CNY | 35,73 mil M CNY | 37,50 mil M CNY | 33,26 mil M CNY | 40,29 mil M CNY | 48,13 mil M CNY | 61,70 mil M CNY | 50,14 mil M CNY |
| Reservas | -5,37 mil M CNY | -7,99 mil M CNY | -11,78 mil M CNY | -9,23 mil M CNY | -9,84 mil M CNY | -11,41 mil M CNY | -5,67 mil M CNY | -1,72 mil M CNY | 1,14 mil M CNY |
| Patrimônio Líquido | 12,37 mil M CNY | 14,85 mil M CNY | 31,45 mil M CNY | 66,77 mil M CNY | 66,97 mil M CNY | 68,92 mil M CNY | 72,10 mil M CNY | 71,32 mil M CNY | 66,44 mil M CNY |
| Dívida Total | 5,68 mil M CNY | 5,96 mil M CNY | 13,05 mil M CNY | 7,99 mil M CNY | 7,51 mil M CNY | 12,19 mil M CNY | 17,99 mil M CNY | 22,65 mil M CNY | 18,78 mil M CNY |
| Dívida Líquida | -7,14 mil M CNY | -5,68 mil M CNY | -13,12 mil M CNY | -48,67 mil M CNY | -42,34 mil M CNY | -42,71 mil M CNY | -35,91 mil M CNY | -30,11 mil M CNY | -28,58 mil M CNY |
| Capital de Giro | 8,02 mil M CNY | 6,80 mil M CNY | 24,11 mil M CNY | 53,91 mil M CNY | 40,99 mil M CNY | 37,08 mil M CNY | 30,23 mil M CNY | 23,86 mil M CNY | 25,71 mil M CNY |
Balanço (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caixa e Equivalentes | 9,22 mil M CNY | 7,77 mil M CNY | 19,90 mil M CNY | 16,43 mil M CNY |
| Ativos Totais | 119,30 mil M CNY | 116,67 mil M CNY | 111,90 mil M CNY | 112,42 mil M CNY |
| Passivos Totais | 51,36 mil M CNY | 50,14 mil M CNY | 47,71 mil M CNY | 46,82 mil M CNY |
| Patrimônio Líquido | 67,84 mil M CNY | 66,44 mil M CNY | 64,13 mil M CNY | 65,54 mil M CNY |
| Dívida Total | 21,10 mil M CNY | 18,78 mil M CNY | 16,21 mil M CNY | 14,39 mil M CNY |
Fluxo de Caixa (10 anos)
| Ano | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucro Líquido | -537,6 M CNY | -427,7 M CNY | -2,18 mil M CNY | 2,78 mil M CNY | -524,8 M CNY | -1,40 mil M CNY | 5,89 mil M CNY | 4,06 mil M CNY | 2,99 mil M CNY |
| Depreciação e Amortização | 811,2 M CNY | 792,3 M CNY | 1,04 mil M CNY | 1,17 mil M CNY | 1,37 mil M CNY | 1,50 mil M CNY | 1,40 mil M CNY | 1,01 mil M CNY | 1,07 mil M CNY |
| Compensação em Ações | 475,8 M CNY | 382,2 M CNY | 2,96 mil M CNY | 2,25 mil M CNY | 1,54 mil M CNY | 2,43 mil M CNY | 3,22 mil M CNY | 2,73 mil M CNY | 1,90 mil M CNY |
| Variação Capital de Giro | -6,86 mil M CNY | 3,08 mil M CNY | -1,76 mil M CNY | 2,99 mil M CNY | 32,4 M CNY | 5,09 mil M CNY | 1,82 mil M CNY | 1,93 mil M CNY | -6,52 mil M CNY |
| Fluxo de Caixa Operacional | -6,46 mil M CNY | 3,22 mil M CNY | 112,6 M CNY | 9,36 mil M CNY | 3,60 mil M CNY | 8,46 mil M CNY | 11,16 mil M CNY | 9,45 mil M CNY | -365,9 M CNY |
| CapEx | -575,2 M CNY | -542,9 M CNY | -703,0 M CNY | -887,0 M CNY | -1,43 mil M CNY | -793,0 M CNY | -874,0 M CNY | -1,04 mil M CNY | -591,2 M CNY |
| Aquisições | 66,4 M CNY | -288,1 M CNY | -743,2 M CNY | 14,7 M CNY | -3,3 M CNY | -3,15 mil M CNY | -9,9 M CNY | 117,2 M CNY | 14,6 M CNY |
| Recompra de Ações | 0 | -306,2 M CNY | -347,2 M CNY | 0 | 0 | -1,32 mil M CNY | -5,15 mil M CNY | -5,10 mil M CNY | -6,40 mil M CNY |
| Dividendos Pagos | -127,2 M CNY | 0 | 0 | -38,6 M CNY | -76,6 M CNY | -55,8 M CNY | -1,43 mil M CNY | -2,83 mil M CNY | -2,80 mil M CNY |
| Fluxo de Caixa Livre | -7,03 mil M CNY | 2,67 mil M CNY | -590,4 M CNY | 8,47 mil M CNY | 2,17 mil M CNY | 7,67 mil M CNY | 10,28 mil M CNY | 8,41 mil M CNY | -957,1 M CNY |
Fluxo de Caixa (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Fluxo de Caixa Operacional | 851,1 M CNY | 1,85 mil M CNY | -1,47 mil M CNY | 6,53 mil M CNY |
| CapEx | 0 | -1,85 mil M CNY | 0 | -6,53 mil M CNY |
| Fluxo de Caixa Livre | 851,1 M CNY | 1,30 mil M CNY | -1,47 mil M CNY | 0 |
| Dividendos Pagos | 0 | 0 | 0 | -2,07 mil M CNY |
| Compensação em Ações | 450,1 M CNY | 0 | 366,1 M CNY | 0 |
Crescimento e Margens (10 anos)
| Ano | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crescimento Receita (anual) | +12,3 % | +60,6 % | +53,2 % | +14,6 % | -24,9 % | +28,2 % | +20,2 % | +1,2 % | |
| Crescimento Lucro Líquido (anual) | +18,6 % | -366,7 % | +227,2 % | -118,9 % | -164,5 % | +524,5 % | -30,9 % | -26,3 % | |
| Crescimento LPA (anual) | +12,5 % | -352,4 % | +150,5 % | -146,9 % | -160,0 % | +528,2 % | -28,7 % | -25,2 % | |
| Variação de Ações (anual) | +4,0 % | -3,9 % | +1,5 % | +1,9 % | +0,6 % | +1,2 % | -2,1 % | -1,8 % | |
| Crescimento FCF (anual) | +138,0 % | -122,1 % | +1535,5 % | -74,5 % | +254,1 % | +34,1 % | -18,2 % | -111,4 % | |
| Margem Bruta | 18,7 % | 24,0 % | 24,5 % | 23,9 % | 19,6 % | 22,7 % | 27,9 % | 24,6 % | 21,4 % |
| Margem Operacional | -3,0 % | -4,3 % | -3,9 % | 4,0 % | 0,6 % | -0,0 % | 7,3 % | 5,0 % | 3,0 % |
| Margem EBITDA | 2,8 % | 1,2 % | -0,1 % | 8,2 % | 3,1 % | 3,0 % | 12,0 % | 8,4 % | 6,1 % |
| Margem Líquida | -2,3 % | -1,6 % | -4,7 % | 3,9 % | -0,6 % | -2,3 % | 7,6 % | 4,3 % | 3,2 % |
| Margem FCF | -27,6 % | 9,3 % | -1,3 % | 12,0 % | 2,7 % | 12,6 % | 13,2 % | 9,0 % | -1,0 % |
| Taxa Efetiva de Imposto | -288,6 % | 14,3 % | -70,9 % | 36,7 % | 146,0 % | 578,0 % | 25,3 % | 40,6 % | 36,0 % |
Dados por Ação (10 anos)
| Ano | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Ação | -6,15 $ | 2,25 $ | -0,52 $ | 7,30 $ | 1,83 $ | 6,44 $ | 8,54 $ | 7,13 $ | -0,83 $ |
| Dividendo por Ação | 0,11 $ | 0,00 $ | 0,00 $ | 0,03 $ | 0,06 $ | 0,05 $ | 1,18 $ | 2,40 $ | 2,42 $ |
| Ações em Circulação (Básicas) | 1,14 mil M CNY | 1,14 mil M CNY | 1,14 mil M CNY | 1,16 mil M CNY | 1,18 mil M CNY | 1,19 mil M CNY | 1,20 mil M CNY | 1,14 mil M CNY | 1,11 mil M CNY |
O que olhar em empresas de Imobiliário
- FFO / Ação (Crescimento positivo) — O 'EPS real' de um REIT — lucro + depreciação.
- Cobertura do dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — O FFO deve cobrir o dividendo com margem.
- Dívida Líquida / EBITDA (≤6x) — Referência NAREIT. Normaliza alavancagem pela geração de caixa.
- Dívida / Ativos (40-60%) — REITs usam muita dívida por design. >65% frágil em subidas de juros.
- FFO Payout (proxy) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operacional. REITs de qualidade retêm >20%.
- P/FFO (15-20x) — O P/L equivalente para REITs. Faixa típica saudável.
Rentabilidade
| Rendibilidade do capital próprio | 6,99 % |
| Retorno sobre capital investido | 4,52 % |
| Retorno sobre ativos | 4,11 % |
| Margem bruta | 24,05 % |
| Margem operacional | 6,21 % |
| Margem líquida | 5,37 % |
Saúde financeira
| Dívida / Patrimônio | 0,22 |
| Liquidez corrente | 1,70 |
| Piotroski F-Score | 4 |
| Altman Z-Score | 2,63 |
Índices Chave (10 anos)
| Ano | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P/L | -507,48 | -612,89 | -136,84 | 418,28 | -284,01 | -82,29 | 22,96 | 37,66 | 41,27 |
| P/VP | 22,51 | 19,82 | 9,48 | 6,98 | 2,26 | 1,66 | 1,92 | 2,14 | 1,84 |
| P/V | 10,92 | 10,27 | 6,48 | 6,61 | 1,87 | 1,89 | 1,78 | 1,64 | 1,29 |
| Margem Bruta | 18,7 % | 24,0 % | 24,5 % | 23,9 % | 19,6 % | 22,7 % | 27,9 % | 24,6 % | 21,4 % |
| Margem Operacional | -3,0 % | -4,3 % | -3,9 % | 4,0 % | 0,6 % | -0,0 % | 7,3 % | 5,0 % | 3,0 % |
| Margem Líquida | -2,3 % | -1,6 % | -4,7 % | 3,9 % | -0,6 % | -2,3 % | 7,6 % | 4,3 % | 3,2 % |
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