Estados financieros detallados de American Tower Corporation (AMT): cuenta de resultados, balance general y flujo de caja. Sigue la evolución de márgenes, deuda, liquidez y rentabilidad año a año: diez ejercicios gratis y hasta 20 con Premium.
Resumen del Análisis
American Tower Corporation registró ingresos de 10,65 B$ en el último ejercicio fiscal, con un CAGR de 5 años del 5,8 %. El beneficio neto alcanzó 2,53 B$, con un CAGR a 5 años del 8,4 %.
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 73,2 %, margen operativo 44,4 %, margen neto 30,9 %. El flujo de caja libre creció a un CAGR del 5,8 % en 5 años.
Al precio actual de 162,20 $, AMT cotiza a un PER de 22,31 y un ROE del 90,23 %. La capitalización bursátil es de 75,6 B$, lo que la sitúa entre las empresas large-cap.
Cuenta de Resultados (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 5,79 B$ | 6,66 B$ | 7,44 B$ | 7,58 B$ | 8,04 B$ | 9,36 B$ | 9,65 B$ | 10,01 B$ | 10,13 B$ | 10,65 B$ |
| Coste de Ventas | 1,79 B$ | 2,05 B$ | 2,18 B$ | 2,21 B$ | 2,23 B$ | 2,68 B$ | 2,57 B$ | 2,56 B$ | 2,57 B$ | 2,80 B$ |
| Beneficio Bruto | 4,00 B$ | 4,61 B$ | 5,26 B$ | 5,37 B$ | 5,81 B$ | 6,67 B$ | 7,08 B$ | 7,45 B$ | 7,55 B$ | 7,84 B$ |
| I+D | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Generales y Administrativos | 545,8 M$ | 639,9 M$ | 733,2 M$ | 733,2 M$ | 778,7 M$ | 811,6 M$ | 902,1 M$ | 946,0 M$ | 933,4 M$ | 944,2 M$ |
| Gastos Operativos | 2,14 B$ | 2,61 B$ | 3,36 B$ | 2,68 B$ | 2,93 B$ | 3,54 B$ | 4,34 B$ | 4,33 B$ | 3,04 B$ | 2,96 B$ |
| Beneficio Operativo | 1,85 B$ | 2,00 B$ | 1,91 B$ | 2,69 B$ | 2,89 B$ | 3,13 B$ | 2,74 B$ | 3,13 B$ | 4,52 B$ | 4,88 B$ |
| EBITDA | 3,37 B$ | 3,72 B$ | 4,09 B$ | 4,51 B$ | 4,50 B$ | 6,03 B$ | 6,58 B$ | 6,00 B$ | 7,15 B$ | 6,12 B$ |
| Gastos por Intereses | 718,3 M$ | 750,8 M$ | 825,6 M$ | 814,2 M$ | 793,5 M$ | 870,9 M$ | 1,14 B$ | 1,39 B$ | 1,40 B$ | 1,02 B$ |
| Beneficio Antes de Impuestos | 1,13 B$ | 1,26 B$ | 1,15 B$ | 1,92 B$ | 1,82 B$ | 2,83 B$ | 2,09 B$ | 1,53 B$ | 3,62 B$ | 3,04 B$ |
| Impuestos | 155,5 M$ | 30,7 M$ | -110,1 M$ | -200.000 $ | 129,6 M$ | 261,8 M$ | 112,8 M$ | 90,8 M$ | 366,3 M$ | 415,7 M$ |
| Beneficio Neto | 956,4 M$ | 1,24 B$ | 1,24 B$ | 1,89 B$ | 1,69 B$ | 2,57 B$ | 1,77 B$ | 1,48 B$ | 2,25 B$ | 2,53 B$ |
| BPA | 2,00 $ | 2,69 $ | 2,81 $ | 4,27 $ | 3,81 $ | 5,69 $ | 3,83 $ | 3,18 $ | 4,83 $ | 5,40 $ |
| BPA Diluido | 1,98 $ | 2,67 $ | 2,79 $ | 4,24 $ | 3,79 $ | 5,66 $ | 3,82 $ | 3,18 $ | 4,82 $ | 5,39 $ |
| Acciones en Circulación (Diluidas) | 429,3 M$ | 431,7 M$ | 443,0 M$ | 445,5 M$ | 446,1 M$ | 453,3 M$ | 462,8 M$ | 467,2 M$ | 468,1 M$ | 469,1 M$ |
Cuenta de Resultados (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 2,72 B$ | 2,74 B$ | 2,74 B$ | 2,75 B$ |
| Beneficio Bruto | 2,04 B$ | 1,94 B$ | 2,02 B$ | 2,01 B$ |
| Beneficio Operativo | 1,27 B$ | 1,16 B$ | 1,16 B$ | 1,27 B$ |
| EBITDA | 1,47 B$ | 1,85 B$ | 1,83 B$ | 1,88 B$ |
| Beneficio Neto | 853,3 M$ | 821,0 M$ | 836,8 M$ | 867,5 M$ |
| BPA | 1,82 $ | 1,75 $ | 1,84 $ | 1,87 $ |
| BPA Diluido | 1,82 $ | 1,75 $ | 1,84 $ | 1,86 $ |
Balance (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 787,2 M$ | 802,1 M$ | 1,21 B$ | 1,50 B$ | 1,75 B$ | 1,95 B$ | 2,03 B$ | 1,75 B$ | 2,00 B$ | 1,47 B$ |
| Inversiones a Corto | 4,0 M$ | 1,0 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cuentas por Cobrar | 366,1 M$ | 621,5 M$ | 671,4 M$ | 675,8 M$ | 754,8 M$ | 1,08 B$ | 1,13 B$ | 813,2 M$ | 784,8 M$ | 650,3 M$ |
| Inventario | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Corrientes | 1,69 B$ | 2,04 B$ | 2,39 B$ | 2,55 B$ | 2,91 B$ | 3,73 B$ | 3,62 B$ | 3,71 B$ | 3,18 B$ | 2,49 B$ |
| Inmovilizado Material | 10,52 B$ | 11,10 B$ | 11,25 B$ | 19,44 B$ | 20,60 B$ | 29,01 B$ | 28,92 B$ | 19,79 B$ | 27,15 B$ | 28,78 B$ |
| Fondo de Comercio | 5,07 B$ | 5,64 B$ | 5,50 B$ | 6,18 B$ | 7,28 B$ | 13,35 B$ | 12,96 B$ | 12,64 B$ | 11,77 B$ | 12,26 B$ |
| Activos Intangibles | 11,27 B$ | 11,78 B$ | 11,17 B$ | 12,32 B$ | 13,84 B$ | 20,73 B$ | 17,98 B$ | 16,52 B$ | 14,47 B$ | 14,53 B$ |
| Activos Totales | 30,88 B$ | 33,21 B$ | 33,01 B$ | 42,80 B$ | 47,23 B$ | 69,89 B$ | 67,19 B$ | 66,03 B$ | 61,08 B$ | 63,19 B$ |
| Cuentas por Pagar | 118,7 M$ | 142,9 M$ | 130,8 M$ | 148,1 M$ | 139,1 M$ | 272,4 M$ | 218,6 M$ | 251,3 M$ | 240,8 M$ | 0 |
| Deuda a Corto | 238,8 M$ | 774,8 M$ | 2,75 B$ | 2,93 B$ | 789,8 M$ | 4,57 B$ | 4,51 B$ | 3,07 B$ | 3,69 B$ | 3,97 B$ |
| Pasivos Corrientes | 1,63 B$ | 2,51 B$ | 4,69 B$ | 5,49 B$ | 3,66 B$ | 9,07 B$ | 8,31 B$ | 7,25 B$ | 7,08 B$ | 3,97 B$ |
| Deuda a Largo | 18,29 B$ | 19,43 B$ | 18,41 B$ | 21,13 B$ | 28,50 B$ | 38,69 B$ | 34,16 B$ | 35,73 B$ | 32,81 B$ | 33,80 B$ |
| Pasivos Totales | 22,81 B$ | 25,26 B$ | 26,11 B$ | 36,21 B$ | 42,45 B$ | 60,82 B$ | 54,79 B$ | 55,16 B$ | 51,43 B$ | 52,84 B$ |
| Reservas | -1,08 B$ | -1,06 B$ | -1,20 B$ | -1,02 B$ | -1,34 B$ | -1,14 B$ | -2,10 B$ | -3,64 B$ | -4,42 B$ | -5,09 B$ |
| Patrimonio Neto | 6,76 B$ | 6,24 B$ | 5,34 B$ | 5,06 B$ | 4,09 B$ | 5,08 B$ | 5,57 B$ | 4,20 B$ | 3,38 B$ | 3,65 B$ |
| Deuda Total | 18,53 B$ | 20,21 B$ | 21,16 B$ | 31,06 B$ | 36,71 B$ | 52,01 B$ | 47,05 B$ | 46,31 B$ | 43,95 B$ | 44,96 B$ |
| Deuda Neta | 17,74 B$ | 19,40 B$ | 19,95 B$ | 29,56 B$ | 34,97 B$ | 50,06 B$ | 45,02 B$ | 44,55 B$ | 41,95 B$ | 43,49 B$ |
| Capital Circulante | 58,6 M$ | -474,0 M$ | -2,30 B$ | -2,93 B$ | -749,9 M$ | -5,34 B$ | -4,69 B$ | -3,54 B$ | -3,90 B$ | -1,48 B$ |
Balance (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 1,95 B$ | 1,47 B$ | 1,47 B$ | 1,76 B$ |
| Activos Totales | 63,89 B$ | 63,19 B$ | 63,19 B$ | 63,30 B$ |
| Pasivos Totales | 53,12 B$ | 52,84 B$ | 52,84 B$ | 53,05 B$ |
| Patrimonio Neto | 3,95 B$ | 3,65 B$ | 3,65 B$ | 3,72 B$ |
| Deuda Total | 45,01 B$ | 44,96 B$ | 45,13 B$ | 44,98 B$ |
Flujo de Caja (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beneficio Neto | 970,4 M$ | 1,23 B$ | 1,26 B$ | 1,92 B$ | 1,69 B$ | 2,57 B$ | 1,70 B$ | 1,37 B$ | 2,28 B$ | 2,63 B$ |
| Amortizaciones | 1,53 B$ | 1,72 B$ | 2,11 B$ | 1,80 B$ | 1,88 B$ | 2,33 B$ | 3,36 B$ | 3,09 B$ | 2,12 B$ | 2,04 B$ |
| Compensación en Acciones | 89,9 M$ | 108,5 M$ | 137,5 M$ | 111,4 M$ | 120,8 M$ | 119,5 M$ | 169,3 M$ | 195,7 M$ | 203,6 M$ | 174,2 M$ |
| Cambio en Capital Circulante | -103,8 M$ | -352,2 M$ | -14,0 M$ | -250,4 M$ | -423,6 M$ | 102,1 M$ | -1,62 B$ | -813,9 M$ | -386,5 M$ | -166,6 M$ |
| Flujo de Caja Operativo | 2,70 B$ | 2,93 B$ | 3,75 B$ | 3,75 B$ | 3,88 B$ | 4,82 B$ | 3,70 B$ | 4,72 B$ | 5,29 B$ | 5,46 B$ |
| Inversiones (CapEx) | -682,5 M$ | -803,6 M$ | -913,2 M$ | -991,3 M$ | -1,03 B$ | -1,38 B$ | -1,87 B$ | -1,80 B$ | -1,59 B$ | -1,68 B$ |
| Adquisiciones | -1,42 B$ | -2,01 B$ | -1,88 B$ | -2,96 B$ | -3,80 B$ | -19,30 B$ | -549,0 M$ | -168,0 M$ | 2,04 B$ | -306,1 M$ |
| Recompra de Acciones | 0 | -766,3 M$ | -232,8 M$ | -19,6 M$ | -56,0 M$ | 0 | -18,8 M$ | 0 | 0 | -364,6 M$ |
| Dividendos Pagados | -993,2 M$ | -1,16 B$ | -1,34 B$ | -1,60 B$ | -1,93 B$ | -2,27 B$ | -2,63 B$ | -2,95 B$ | -3,07 B$ | -3,16 B$ |
| Flujo de Caja Libre | 2,02 B$ | 2,12 B$ | 2,84 B$ | 2,76 B$ | 2,85 B$ | 3,44 B$ | 1,82 B$ | 2,92 B$ | 3,70 B$ | 3,78 B$ |
Flujo de Caja (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 1,46 B$ | 1,43 B$ | 1,40 B$ | 1,49 B$ |
| Inversiones (CapEx) | -465,5 M$ | -579,2 M$ | -449,5 M$ | -320,9 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 994,5 M$ | 848,3 M$ | 951,1 M$ | 1,17 B$ |
| Dividendos Pagados | -796,3 M$ | -796,2 M$ | -806,6 M$ | -834,7 M$ |
| Compensación en Acciones | 41,9 M$ | 31,6 M$ | 58,4 M$ | 34,2 M$ |
Crecimiento y Márgenes (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento Ingresos (anual) | +15,2 % | +11,6 % | +1,9 % | +6,1 % | +16,4 % | +3,1 % | +3,8 % | +1,1 % | +5,1 % | |
| Crecimiento Beneficio Neto (anual) | +29,5 % | -0,2 % | +52,7 % | -10,4 % | +51,9 % | -31,2 % | -16,0 % | +52,0 % | +12,2 % | |
| Crecimiento BPA (anual) | +34,5 % | +4,5 % | +52,0 % | -10,8 % | +49,3 % | -32,7 % | -17,0 % | +51,9 % | +11,8 % | |
| Cambio en Acciones (anual) | +0,6 % | +2,6 % | +0,6 % | +0,1 % | +1,6 % | +2,1 % | +1,0 % | +0,2 % | +0,2 % | |
| Crecimiento FCF (anual) | +5,0 % | +33,6 % | -2,6 % | +3,2 % | +20,8 % | -47,1 % | +60,4 % | +26,5 % | +2,2 % | |
| Margen Bruto | 69,1 % | 69,2 % | 70,7 % | 70,8 % | 72,3 % | 71,3 % | 73,4 % | 74,4 % | 74,6 % | 73,7 % |
| Margen Operativo | 32,0 % | 30,0 % | 25,6 % | 35,5 % | 35,9 % | 33,5 % | 28,4 % | 31,2 % | 44,6 % | 45,8 % |
| Margen EBITDA | 58,2 % | 55,8 % | 55,0 % | 59,5 % | 55,9 % | 64,5 % | 68,2 % | 60,0 % | 70,6 % | 57,5 % |
| Margen Neto | 16,5 % | 18,6 % | 16,6 % | 24,9 % | 21,0 % | 27,4 % | 18,3 % | 14,8 % | 22,3 % | 23,8 % |
| Margen FCF | 34,9 % | 31,8 % | 38,1 % | 36,4 % | 35,4 % | 36,8 % | 18,9 % | 29,2 % | 36,5 % | 35,5 % |
| Tasa Impositiva Efectiva | 13,8 % | 2,4 % | -9,5 % | -0,0 % | 7,1 % | 9,3 % | 5,4 % | 5,9 % | 10,1 % | 13,7 % |
Datos por Acción (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Acción | 4,71 $ | 4,92 $ | 6,40 $ | 6,20 $ | 6,39 $ | 7,60 $ | 3,94 $ | 6,26 $ | 7,91 $ | 8,06 $ |
| Dividendo por Acción | 2,31 $ | 2,70 $ | 3,03 $ | 3,60 $ | 4,32 $ | 5,01 $ | 5,68 $ | 6,31 $ | 6,57 $ | 6,73 $ |
| Acciones en Circulación (Básicas) | 425,1 M$ | 428,2 M$ | 439,6 M$ | 442,3 M$ | 443,6 M$ | 451,5 M$ | 461,5 M$ | 466,1 M$ | 467,0 M$ | 469,1 M$ |
Qué mirar en empresas de Inmobiliario
- FFO / Acción (Crecimiento positivo) — El 'EPS real' de un REIT — beneficio + depreciación.
- Cobertura del dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — El FFO debe cubrir el dividendo con margen.
- Deuda Neta / EBITDA (≤6x) — Referencia NAREIT. Normaliza el apalancamiento por generación de caja.
- Deuda / Activos (40-60%) — REITs usan mucha deuda por diseño. >65% es frágil ante subidas de tipos.
- FFO Payout (proxy) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operativo. REITs de calidad retienen >20% para crecer.
- P/FFO (15-20x) — El P/E equivalente para REITs. Rango típico saludable.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | 90,23 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 7,20 % |
| Rentabilidad sobre activos | 5,34 % |
| Margen bruto | 73,19 % |
| Margen operativo | 44,40 % |
| Margen neto | 30,88 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 12,09 |
| Ratio corriente | 0,35 |
| Piotroski F-Score | 7 |
| Altman Z-Score | 1,22 |
Ratios Clave (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PER | 52,84 | 53,04 | 56,30 | 53,82 | 58,91 | 51,41 | 55,32 | 67,89 | 37,97 | 32,51 |
| P/VC | 6,64 | 9,79 | 13,03 | 20,11 | 24,33 | 25,99 | 17,55 | 23,97 | 25,33 | 22,55 |
| P/V | 7,77 | 9,17 | 9,35 | 13,41 | 12,38 | 14,11 | 10,14 | 10,05 | 8,46 | 7,74 |
| Margen Bruto | 69,1 % | 69,2 % | 70,7 % | 70,8 % | 72,3 % | 71,3 % | 73,4 % | 74,4 % | 74,6 % | 73,7 % |
| Margen Operativo | 32,0 % | 30,0 % | 25,6 % | 35,5 % | 35,9 % | 33,5 % | 28,4 % | 31,2 % | 44,6 % | 45,8 % |
| Margen Neto | 16,5 % | 18,6 % | 16,6 % | 24,9 % | 21,0 % | 27,4 % | 18,3 % | 14,8 % | 22,3 % | 23,8 % |
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