Estados financieros detallados de UDR, Inc. (UDR): cuenta de resultados, balance general y flujo de caja. Sigue la evolución de márgenes, deuda, liquidez y rentabilidad año a año: diez ejercicios gratis y hasta 20 con Premium.
Resumen del Análisis
UDR, Inc. registró ingresos de 1,71 B$ en el último ejercicio fiscal, con un CAGR de 5 años del 6,6 %. El beneficio neto alcanzó 377,7 M$, con un CAGR a 5 años del 42,5 %.
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 55,7 %, margen operativo 28,2 %, margen neto 30,4 %. El flujo de caja libre creció a un CAGR del 7,4 % en 5 años.
Al precio actual de 33,84 $, UDR cotiza a un PER de 21,19 y un ROE del 16,33 %. La capitalización bursátil es de 10,9 B$, lo que la sitúa entre las empresas large-cap.
Cuenta de Resultados (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 959,9 M$ | 995,8 M$ | 1,05 B$ | 1,15 B$ | 1,24 B$ | 1,29 B$ | 1,52 B$ | 1,63 B$ | 1,67 B$ | 1,71 B$ |
| Coste de Ventas | 721,1 M$ | 742,9 M$ | 760,5 M$ | 863,8 M$ | 1,03 B$ | 1,06 B$ | 1,19 B$ | 1,23 B$ | 1,25 B$ | 1,27 B$ |
| Beneficio Bruto | 238,8 M$ | 252,9 M$ | 286,4 M$ | 288,4 M$ | 214,6 M$ | 228,0 M$ | 331,0 M$ | 392,5 M$ | 417,0 M$ | 438,2 M$ |
| I+D | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Generales y Administrativos | 49,8 M$ | 48,6 M$ | 47,0 M$ | 51,5 M$ | 49,9 M$ | 57,5 M$ | 64,1 M$ | 69,9 M$ | 84,3 M$ | 115,8 M$ |
| Gastos Operativos | -162,0 M$ | 25,0 M$ | -68,3 M$ | 67,3 M$ | -34,5 M$ | -39,9 M$ | 80,2 M$ | -242,5 M$ | 132,4 M$ | 115,8 M$ |
| Beneficio Operativo | 400,8 M$ | 227,9 M$ | 354,7 M$ | 221,1 M$ | 249,1 M$ | 268,0 M$ | 250,8 M$ | 635,0 M$ | 284,6 M$ | 322,4 M$ |
| EBITDA | 654,4 M$ | 697,6 M$ | 792,1 M$ | 882,3 M$ | 892,9 M$ | 968,5 M$ | 935,3 M$ | 1,35 B$ | 1,00 B$ | 1,08 B$ |
| Gastos por Intereses | 123,0 M$ | 128,7 M$ | 134,2 M$ | 170,9 M$ | 202,7 M$ | 186,3 M$ | 162,8 M$ | 180,9 M$ | 208,0 M$ | 196,6 M$ |
| Beneficio Antes de Impuestos | 105,8 M$ | 89,0 M$ | 86,0 M$ | 203,4 M$ | 71,5 M$ | 162,4 M$ | 92,9 M$ | 476,6 M$ | 96,8 M$ | 404,6 M$ |
| Impuestos | -3,8 M$ | -240.000 $ | 688.000 $ | 3,8 M$ | 2,5 M$ | 1,4 M$ | 349.000 $ | 2,1 M$ | 879.000 $ | 835.000 $ |
| Beneficio Neto | 292,7 M$ | 121,6 M$ | 203,1 M$ | 185,0 M$ | 64,3 M$ | 150,0 M$ | 86,9 M$ | 444,4 M$ | 89,6 M$ | 377,7 M$ |
| BPA | 1,09 $ | 0,44 $ | 0,76 $ | 0,63 $ | 0,20 $ | 0,49 $ | 0,26 $ | 1,34 $ | 0,26 $ | 1,13 $ |
| BPA Diluido | 1,08 $ | 0,44 $ | 0,75 $ | 0,63 $ | 0,20 $ | 0,48 $ | 0,26 $ | 1,34 $ | 0,26 $ | 1,13 $ |
| Acciones en Circulación (Diluidas) | 267,3 M$ | 268,8 M$ | 269,5 M$ | 286,0 M$ | 294,9 M$ | 301,7 M$ | 322,7 M$ | 329,1 M$ | 330,1 M$ | 331,1 M$ |
Cuenta de Resultados (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 431,9 M$ | 433,1 M$ | 425,8 M$ | 425,4 M$ |
| Beneficio Bruto | 294,7 M$ | 116,8 M$ | 262,1 M$ | 282,5 M$ |
| Beneficio Operativo | 76,4 M$ | 85,9 M$ | 229,8 M$ | 92,5 M$ |
| EBITDA | 216,4 M$ | 406,4 M$ | 416,5 M$ | 279,4 M$ |
| Beneficio Neto | 40,4 M$ | 222,9 M$ | 189,8 M$ | 69,0 M$ |
| BPA | 0,11 $ | 0,68 $ | 0,58 $ | 0,21 $ |
| BPA Diluido | 0,11 $ | 0,67 $ | 0,57 $ | 0,22 $ |
Balance (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 2,1 M$ | 2,0 M$ | 185,2 M$ | 8,1 M$ | 1,4 M$ | 967.000 $ | 1,2 M$ | 2,9 M$ | 1,3 M$ | 36,9 M$ |
| Inversiones a Corto | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cuentas por Cobrar | 19,8 M$ | 19,5 M$ | 42,3 M$ | 153,7 M$ | 158,0 M$ | 26,9 M$ | 54,7 M$ | 228,8 M$ | 247,8 M$ | 150,0 M$ |
| Inventario | 342,3 M$ | 588,6 M$ | 0 | 69,8 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Corrientes | 384,2 M$ | 629,9 M$ | 251,2 M$ | 186,9 M$ | 182,2 M$ | 55,3 M$ | 84,9 M$ | 263,7 M$ | 283,3 M$ | 151,2 M$ |
| Inmovilizado Material | 0 | 0 | 0 | 204,2 M$ | 200,9 M$ | 197,5 M$ | 194,1 M$ | 190,6 M$ | 187,0 M$ | 187,6 M$ |
| Fondo de Comercio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Intangibles | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2,3 M$ | 0 |
| Activos Totales | 7,68 B$ | 7,73 B$ | 7,71 B$ | 9,64 B$ | 9,64 B$ | 10,78 B$ | 11,04 B$ | 11,37 B$ | 10,90 B$ | 10,61 B$ |
| Cuentas por Pagar | 103,8 M$ | 103,0 M$ | 76,3 M$ | 90,0 M$ | 111,0 M$ | 137,0 M$ | 153,2 M$ | 141,3 M$ | 115,1 M$ | 0 |
| Deuda a Corto | 21,4 M$ | 321,8 M$ | 101,1 M$ | 316,6 M$ | 218,0 M$ | 249,5 M$ | 328,0 M$ | 412,7 M$ | 299,3 M$ | 801,7 M$ |
| Pasivos Corrientes | 293,0 M$ | 599,9 M$ | 369,6 M$ | 639,0 M$ | 568,5 M$ | 645,7 M$ | 751,8 M$ | 848,9 M$ | 726,7 M$ | 45,6 M$ |
| Deuda a Largo | 3,38 B$ | 3,35 B$ | 3,45 B$ | 4,39 B$ | 4,76 B$ | 5,16 B$ | 5,16 B$ | 5,39 B$ | 5,53 B$ | 5,20 B$ |
| Pasivos Totales | 3,67 B$ | 3,95 B$ | 3,82 B$ | 5,23 B$ | 5,52 B$ | 6,00 B$ | 6,10 B$ | 6,42 B$ | 6,44 B$ | 6,46 B$ |
| Reservas | -1,59 B$ | -1,87 B$ | -2,06 B$ | -2,46 B$ | -2,69 B$ | -3,49 B$ | -3,45 B$ | -3,55 B$ | -4,18 B$ | -4,24 B$ |
| Patrimonio Neto | 3,09 B$ | 2,83 B$ | 2,91 B$ | 3,36 B$ | 3,23 B$ | 3,44 B$ | 4,10 B$ | 3,99 B$ | 3,44 B$ | 3,29 B$ |
| Deuda Total | 3,40 B$ | 3,67 B$ | 3,55 B$ | 4,91 B$ | 5,17 B$ | 5,61 B$ | 5,68 B$ | 5,98 B$ | 6,01 B$ | 6,19 B$ |
| Deuda Neta | 3,40 B$ | 3,67 B$ | 3,36 B$ | 4,90 B$ | 5,17 B$ | 5,60 B$ | 5,68 B$ | 5,98 B$ | 6,01 B$ | 6,15 B$ |
| Capital Circulante | 91,2 M$ | 30,1 M$ | -118,4 M$ | -452,1 M$ | -386,4 M$ | -590,5 M$ | -666,9 M$ | -585,2 M$ | -443,4 M$ | 105,6 M$ |
Balance (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 1,2 M$ | 36,9 M$ | 1,3 M$ | 1,2 M$ |
| Activos Totales | 10,60 B$ | 10,61 B$ | 10,33 B$ | 10,27 B$ |
| Pasivos Totales | 6,45 B$ | 6,46 B$ | 7,05 B$ | 7,33 B$ |
| Patrimonio Neto | 3,27 B$ | 3,29 B$ | 3,29 B$ | 2,94 B$ |
| Deuda Total | 6,01 B$ | 6,19 B$ | 5,85 B$ | 5,99 B$ |
Flujo de Caja (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beneficio Neto | 320,4 M$ | 132,7 M$ | 221,5 M$ | 199,6 M$ | 69,0 M$ | 161,0 M$ | 92,6 M$ | 474,5 M$ | 95,9 M$ | 403,7 M$ |
| Amortizaciones | 425,6 M$ | 436,5 M$ | 435,7 M$ | 507,9 M$ | 618,6 M$ | 619,8 M$ | 679,6 M$ | 691,8 M$ | 695,5 M$ | 680,0 M$ |
| Compensación en Acciones | 13,4 M$ | 12,9 M$ | 14,2 M$ | 24,3 M$ | 19,6 M$ | 22,1 M$ | 27,5 M$ | 32,9 M$ | 32,6 M$ | 26,5 M$ |
| Cambio en Capital Circulante | -25,1 M$ | -13,0 M$ | 11,1 M$ | -3,1 M$ | -46,8 M$ | -22,0 M$ | -3,3 M$ | -36,4 M$ | -35,9 M$ | -22,3 M$ |
| Flujo de Caja Operativo | 536,9 M$ | 519,2 M$ | 560,7 M$ | 630,7 M$ | 604,3 M$ | 664,0 M$ | 820,1 M$ | 832,7 M$ | 876,8 M$ | 902,9 M$ |
| Inversiones (CapEx) | -96,3 M$ | -126,1 M$ | -117,2 M$ | -184,3 M$ | -174,1 M$ | -166,5 M$ | -236,0 M$ | -312,3 M$ | -271,7 M$ | -288,9 M$ |
| Adquisiciones | -40,2 M$ | -123,8 M$ | -113,0 M$ | -105,2 M$ | -77,6 M$ | -112,3 M$ | -201,4 M$ | -72,4 M$ | -49,3 M$ | -83,0 M$ |
| Recompra de Acciones | 0 | 0 | -20,0 M$ | 0 | -19,8 M$ | 0 | -49,0 M$ | -25,0 M$ | 0 | -117,8 M$ |
| Dividendos Pagados | -312,6 M$ | -331,5 M$ | -346,1 M$ | -387,1 M$ | -423,6 M$ | -438,0 M$ | -488,0 M$ | -544,6 M$ | -563,3 M$ | -572,7 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 440,6 M$ | 393,0 M$ | 443,5 M$ | 446,4 M$ | 430,2 M$ | 497,4 M$ | 584,1 M$ | 520,3 M$ | 605,2 M$ | 613,9 M$ |
Flujo de Caja (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 234,9 M$ | 261,4 M$ | 128,7 M$ | 265,6 M$ |
| Inversiones (CapEx) | -71,3 M$ | 213,2 M$ | -45,1 M$ | -65,9 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 163,7 M$ | 474,6 M$ | 83,7 M$ | 199,7 M$ |
| Dividendos Pagados | -143,7 M$ | 429,2 M$ | -142,5 M$ | -142,9 M$ |
| Compensación en Acciones | 9,9 M$ | 274.000 $ | 9,6 M$ | 6,9 M$ |
Crecimiento y Márgenes (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento Ingresos (anual) | +3,7 % | +5,1 % | +10,1 % | +7,7 % | +4,0 % | +17,6 % | +7,3 % | +2,7 % | +2,4 % | |
| Crecimiento Beneficio Neto (anual) | -58,5 % | +67,1 % | -8,9 % | -65,3 % | +133,4 % | -42,1 % | +411,2 % | -79,8 % | +321,6 % | |
| Crecimiento BPA (anual) | -59,6 % | +72,7 % | -17,1 % | -68,3 % | +145,0 % | -46,9 % | +415,4 % | -80,6 % | +334,6 % | |
| Cambio en Acciones (anual) | +0,6 % | +0,2 % | +6,1 % | +3,1 % | +2,3 % | +7,0 % | +2,0 % | +0,3 % | +0,3 % | |
| Crecimiento FCF (anual) | -10,8 % | +12,8 % | +0,7 % | -3,6 % | +15,6 % | +17,4 % | -10,9 % | +16,3 % | +1,5 % | |
| Margen Bruto | 24,9 % | 25,4 % | 27,4 % | 25,0 % | 17,3 % | 17,7 % | 21,8 % | 24,1 % | 24,9 % | 25,6 % |
| Margen Operativo | 41,8 % | 22,9 % | 33,9 % | 19,2 % | 20,1 % | 20,8 % | 16,5 % | 39,0 % | 17,0 % | 18,8 % |
| Margen EBITDA | 68,2 % | 70,1 % | 75,7 % | 76,6 % | 71,9 % | 75,0 % | 61,6 % | 82,9 % | 59,8 % | 63,3 % |
| Margen Neto | 30,5 % | 12,2 % | 19,4 % | 16,1 % | 5,2 % | 11,6 % | 5,7 % | 27,3 % | 5,4 % | 22,1 % |
| Margen FCF | 45,9 % | 39,5 % | 42,4 % | 38,7 % | 34,7 % | 38,5 % | 38,5 % | 32,0 % | 36,2 % | 35,9 % |
| Tasa Impositiva Efectiva | -3,6 % | -0,3 % | 0,8 % | 1,9 % | 3,6 % | 0,9 % | 0,4 % | 0,4 % | 0,9 % | 0,2 % |
Datos por Acción (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Acción | 1,65 $ | 1,46 $ | 1,65 $ | 1,56 $ | 1,46 $ | 1,65 $ | 1,81 $ | 1,58 $ | 1,83 $ | 1,85 $ |
| Dividendo por Acción | 1,17 $ | 1,23 $ | 1,28 $ | 1,35 $ | 1,44 $ | 1,45 $ | 1,51 $ | 1,65 $ | 1,71 $ | 1,73 $ |
| Acciones en Circulación (Básicas) | 265,4 M$ | 267,0 M$ | 268,2 M$ | 285,2 M$ | 294,5 M$ | 300,3 M$ | 321,7 M$ | 328,8 M$ | 329,3 M$ | 330,3 M$ |
Qué mirar en empresas de Inmobiliario
- FFO / Acción (Crecimiento positivo) — El 'EPS real' de un REIT — beneficio + depreciación.
- Cobertura del dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — El FFO debe cubrir el dividendo con margen.
- Deuda Neta / EBITDA (≤6x) — Referencia NAREIT. Normaliza el apalancamiento por generación de caja.
- Deuda / Activos (40-60%) — REITs usan mucha deuda por diseño. >65% es frágil ante subidas de tipos.
- FFO Payout (proxy) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operativo. REITs de calidad retienen >20% para crecer.
- P/FFO (15-20x) — El P/E equivalente para REITs. Rango típico saludable.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | 16,33 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 4,94 % |
| Rentabilidad sobre activos | 5,09 % |
| Margen bruto | 55,71 % |
| Margen operativo | 28,23 % |
| Margen neto | 30,43 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 2,04 |
| Ratio corriente | 0,15 |
| Piotroski F-Score | 8 |
| Altman Z-Score | 0,84 |
Ratios Clave (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PER | 33,47 | 87,55 | 52,13 | 74,13 | 192,15 | 122,43 | 148,96 | 28,57 | 166,96 | 32,46 |
| P/VC | 3,13 | 3,64 | 3,66 | 3,97 | 3,50 | 5,23 | 3,04 | 3,15 | 4,15 | 3,68 |
| P/V | 10,09 | 10,33 | 10,15 | 11,56 | 9,12 | 13,96 | 8,21 | 7,73 | 8,55 | 7,08 |
| Margen Bruto | 24,9 % | 25,4 % | 27,4 % | 25,0 % | 17,3 % | 17,7 % | 21,8 % | 24,1 % | 24,9 % | 25,6 % |
| Margen Operativo | 41,8 % | 22,9 % | 33,9 % | 19,2 % | 20,1 % | 20,8 % | 16,5 % | 39,0 % | 17,0 % | 18,8 % |
| Margen Neto | 30,5 % | 12,2 % | 19,4 % | 16,1 % | 5,2 % | 11,6 % | 5,7 % | 27,3 % | 5,4 % | 22,1 % |
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