UDR, Inc. (UDR) es una empresa cotizada del sector Inmobiliario, industria REIT - Residential, cotizada en NYSE. Este resumen muestra el precio actualizado, los ratios de valoración clave, métricas de rentabilidad e indicadores de salud financiera que utilizan los inversores en valor.
¿Está cara o barata UDR, Inc. en 2026?
A 5 de octubre de 2026, UDR, Inc. (UDR) cotiza a 21,2× beneficios (PER), según Kaplio. Veredicto de Kaplio: cara. A su P/FFO medio de la década (18,4×) valdría unos 59 $ (un 77 % más).
Resumen de Kaplio: UDR, Inc.
Capitalización 11 mil M$; rango de 52 semanas 33,55 $ a 41,24 $; PER 21,2×; PER 2027 esperado 57,1×; rentabilidad por dividendo 3,91 %; próximos resultados el 28 de octubre de 2026.
- Valoración: P/FFO 10,4× (cara). El PER de los REIT; rango sano de 15× a 20×
- Negocio: FFO/dividendo 1,8× (sólido). Veces que el FFO cubre el dividendo; sano desde 1,1×
- Balance: Deuda neta/EBITDA 5,7× (sólido). Cumple, cerca del umbral. Referencia NAREIT: hasta 6×, excelente hasta 5×
- Resultados: 4 de 8 (sin veredicto). Sobre el consenso de BPA, orientativo en un REIT · próximos el 28 de octubre de 2026
A favor y en contra
- A favor: FFO/dividendo 1,8×: Veces que el FFO cubre el dividendo; sano desde 1,1×
- A favor: Deuda neta/EBITDA 5,7×: Cumple, cerca del umbral. Referencia NAREIT: hasta 6×, excelente hasta 5×
- A favor: 11 ejercicios seguidos subiendo el dividendo (3,9 % de rentabilidad)
- En contra: P/FFO 10,4×: El PER de los REIT; rango sano de 15× a 20×
A su P/FFO medio de la década (18,4×) valdría unos 59 $ (un 77 % más). Precio implícito al aplicar al beneficio (o valor contable, o FFO) por acción actual los múltiplos de referencia. No es un valor razonable: es dónde cotizaría a sus múltiplos habituales.
Lo que importa en REITs: 4 de 5 cumplen
- Precio sobre FFO: 10,4×, no cumple. Paga 10,4× el FFO por acción, el PER de los REIT; rango sano entre 15× y 20×
- Cobertura del dividendo con FFO: 1,8×, cumple. El FFO cubre 1,8× el dividendo que paga; sano desde 1,1×
- Deuda sobre activos: 58,3 %, cumple. La deuda financia el 58,3 % de sus activos; sano hasta el 60 %
- Deuda neta sobre EBITDA: 5,7×, cumple. Deuda neta de 5,7× el EBITDA anual; en un REIT se admite hasta 6× y es excelente hasta 5×
- Payout sobre caja operativa: 63,4 %, cumple. Reparte como dividendo el 63,4 % de la caja operativa; sano por debajo del 80 %
- FFO por acción: $3,20, dato informativo. Genera $3,20 de FFO por acción, el beneficio real de un REIT; se mira su evolución
En un REIT el beneficio por acción y el PER engañan, porque la depreciación inmobiliaria distorsiona la cuenta de resultados sin salir dinero de caja. Por eso se mira el FFO, su cobertura del dividendo y la deuda.
Frente a sus pares — UDR, Inc.: P/VC 3,7×; Rent. dividendo 3,9 %; EV/EBITDA 12,7×. Pares: American Homes 4 Rent (P/VC 1,6×; Rent. dividendo 4,3 %; EV/EBITDA 14,1×), Equity LifeStyle Properties, Inc. (P/VC 6,4×; Rent. dividendo 3,7 %; EV/EBITDA 23,4×), Camden Property Trust (P/VC 2,7×; Rent. dividendo 3,9 %; EV/EBITDA 13,8×).
Ha estado más cara que hoy el 100 % del tiempo en diez ejercicios (precio sobre caja operativa).
Dividendo sólido: rentabilidad del 3,9 %; al menos 11 ejercicios seguidos subiéndolo (todo el historial que manejamos); crece un 4 % al año en cinco ejercicios; payout sobre FFO del 63 %.
Con 1000 $ invertidos hoy cobrarías 39,10 $ al año (3,26 $ al mes).
Lectura de Kaplio: UDR, Inc.
Actualizada el 26 de septiembre de 2026 · cuentas publicadas el 27 de julio de 2026
Lectura del 26 de septiembre de 2026: REIT con dividendo bien cubierto
UDR cotiza a 10,6× su FFO de 2025, por debajo del rango sano de 15× a 20× en REITs, con un dividendo del 3,9 % cubierto 1,8 veces.
- ¿Está cara o barata UDR? Cotiza a 10,6× su FFO de 2025, por debajo del rango de 15× a 20× que se considera sano en REITs.
- ¿Cómo va el negocio? Ingresos +2,4 % en los últimos 12 meses y margen operativo del 28 %, por encima de su media 2014-2025 del 24 %.
- ¿Cómo está el balance? Deuda sobre activos del 58 % en 2025, cerca del límite sano del 60 %, y 11 años seguidos subiendo el dividendo.
- ¿Qué esperar de los próximos resultados? Publica el 28 de octubre de 2026 y los analistas esperan un BPA de 0,15 $; 18 de 38 recomiendan comprar.
- ¿Cubre el FFO el dividendo y a qué múltiplo cotiza? El FFO de 2025 cubre 1,8 veces el dividendo, muy por encima del mínimo sano de 1,1×, y la acción cotiza a 10,6× ese FFO.
¿Está cara o barata UDR?
En un REIT el múltiplo que manda es el precio sobre FFO, y UDR cotiza a 10,6× el FFO del ejercicio 2025, claramente por debajo del rango de 15× a 20× habitual en el sector. Encaja con la evolución del precio: está un 18 % por debajo de su máximo de 52 semanas y cae un 4 % en los últimos 12 meses. La rentabilidad por flujo de caja libre, del 11 % en los últimos 12 meses, apunta en la misma dirección. El precio/valor contable de 3,7× y el EV/EBITDA de 12,7× son menos baratos, y el PER, que en la década osciló entre 26,6 y 78,5, aquí dice poco por la depreciación.
¿Cómo va el negocio?
El negocio crece despacio: los ingresos suben un 2,4 % interanual en los últimos 12 meses. Donde sí destaca es en la rentabilidad: el margen operativo de los últimos 12 meses es del 28 %, frente a una media del 24 % en los ejercicios 2014-2025 y un 19 % en el ejercicio 2025. Un salto así en pocos trimestres conviene vigilarlo, porque con estos datos cuesta saber si es recurrente. Para medir la generación de caja de un REIT, la referencia es el FFO, que en el ejercicio 2025 fue de 3,20 $ por acción; como no tiene un umbral fijo, lo que cuenta es cómo evolucione en los próximos ejercicios.
¿Cómo está el balance?
El balance cumple los umbrales del sector, pero con poco margen. La deuda sobre activos fue del 58 % en el ejercicio 2025, cerca del 60 % que se considera sano en REITs, y la deuda neta sobre EBITDA de 5,7× roza el límite de 6×. La deuda/patrimonio de los últimos 12 meses es de 2,0 veces. Para el accionista, UDR ofrece una rentabilidad por dividendo del 3,9 % y lleva 11 ejercicios consecutivos subiéndolo hasta 2025. El payout sobre caja operativa del 63 % en el ejercicio 2025 queda holgado frente al 80 % a partir del cual se considera arriesgado.
¿Qué esperar de los próximos resultados?
UDR presenta resultados el 28 de octubre de 2026 con un consenso de 0,15 $ de beneficio por acción para el trimestre. En los últimos resultados, del 27 de julio de 2026, ganó 0,21 $ frente a los 0,13 $ esperados, un 61 % más, aunque solo ha batido las estimaciones en 4 de los últimos 8 trimestres. El consenso de BPA para 2026 ha subido un 0,7 % en los últimos 11 días y el de ingresos apenas se mueve. De los 38 analistas que la cubren, 18 recomiendan comprar, 17 mantener y 3 vender. Ten en cuenta que en un REIT el BPA pesa menos que el FFO.
¿Cubre el FFO el dividendo y a qué múltiplo cotiza?
En los REITs, la depreciación de los inmuebles hunde el beneficio contable aunque la caja siga entrando. Por eso el BPA y el PER engañan, y lo que se mira es el FFO. En el ejercicio 2025, el FFO de UDR cubrió 1,8 veces el dividendo, muy por encima del 1,1× que se considera sano, y el payout sobre caja operativa del 63 % confirma que el reparto se financia con holgura. A 10,6× ese FFO, la acción cotiza por debajo del rango de 15× a 20× del sector. Lo que hay que vigilar es la deuda, que está cerca de sus umbrales.
Cómo se ha elaborado: los datos proceden de las cuentas oficiales de las empresas, recogidas por un proveedor profesional, y del motor de análisis de Kaplio (ratios de los últimos 12 meses, 10 años de historial y medianas sectoriales calculadas sobre las empresas cotizadas en EE. UU.). El texto se redacta a partir de esos datos, cada cifra se verifica contra ellos antes de publicarse y se revisa cuando la empresa publica resultados. No es una recomendación de inversión.
Veredicto de los métodos de inversores
¿Aprobaría Peter Lynch a UDR hoy?
El Método Lynch no aprobaría hoy UDR: no pasa sus reglas de calidad. Calidad del negocio: 17 sobre 100 (sin contar el precio). Lynch la clasifica como empresa de crecimiento rápido. Evaluación de Kaplio con datos de la semana del 2026-10-05; no es una recomendación de inversión.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | 16,33 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 4,94 % |
| Rentabilidad sobre activos | 5,09 % |
| Margen bruto | 55,71 % |
| Margen operativo | 28,23 % |
| Margen neto | 30,43 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 2,04 |
| Ratio corriente | 0,15 |
| Piotroski F-Score | 8 |
| Altman Z-Score | 0,84 |
Rentabilidad Histórica
| 1 mes | -6,98% |
| 3 meses | -15,04% |
| YTD | -7,74% |
| 1 año | -6,08% |
| 3 años | -5,45% |
| 5 años | -36,79% |
Histórico de Dividendos
Pagado en los últimos 12 meses: 1,7300 $ por acción en 6 pagos.
| Fecha | Importe |
|---|---|
| 2026-12-15 | 0,1450 $ |
| 2026-11-16 | 0,1450 $ |
| 2026-10-19 | 0,1450 $ |
| 2026-09-15 | 0,1450 $ |
| 2026-08-17 | 0,1450 $ |
| 2026-07-17 | 0,1450 $ |
| 2026-04-15 | 0,4350 $ |
| 2026-01-12 | 0,4300 $ |
| 2025-10-09 | 0,4300 $ |
| 2025-07-10 | 0,4300 $ |
Importes ajustados por desdoblamientos.
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