Estados financieros detallados de Brixmor Property Group Inc. (BRX): cuenta de resultados, balance general y flujo de caja. Sigue la evolución de márgenes, deuda, liquidez y rentabilidad año a año: diez ejercicios gratis y hasta 20 con Premium.
Resumen del Análisis
Brixmor Property Group Inc. registró ingresos de 1,37 B$ en el último ejercicio fiscal, con un CAGR de 5 años del 5,4 %. El beneficio neto alcanzó 386,2 M$, con un CAGR a 5 años del 26,1 %.
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 60,2 %, margen operativo 36,8 %, margen neto 30,8 %. El flujo de caja libre creció a un CAGR del 8,0 % en 5 años.
Al precio actual de 27,05 $, BRX cotiza a un PER de 19,29 y un ROE del 14,39 %. La capitalización bursátil es de 8,3 B$.
Cuenta de Resultados (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 1,28 B$ | 1,28 B$ | 1,23 B$ | 1,17 B$ | 1,05 B$ | 1,15 B$ | 1,22 B$ | 1,25 B$ | 1,29 B$ | 1,37 B$ |
| Coste de Ventas | 307,9 M$ | 315,2 M$ | 313,6 M$ | 295,9 M$ | 280,6 M$ | 297,8 M$ | 311,8 M$ | 320,0 M$ | 317,1 M$ | 340,5 M$ |
| Beneficio Bruto | 967,9 M$ | 968,0 M$ | 920,7 M$ | 872,4 M$ | 772,6 M$ | 854,5 M$ | 906,3 M$ | 925,0 M$ | 967,9 M$ | 1,03 B$ |
| I+D | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Generales y Administrativos | 92,2 M$ | 92,2 M$ | 93,6 M$ | 102,3 M$ | 98,3 M$ | 105,5 M$ | 117,2 M$ | 117,1 M$ | 116,4 M$ | 112,7 M$ |
| Gastos Operativos | 488,7 M$ | 472,6 M$ | 455,9 M$ | 102,3 M$ | 98,3 M$ | 432,6 M$ | 462,0 M$ | 117,1 M$ | 497,8 M$ | 527,6 M$ |
| Beneficio Operativo | 252,5 M$ | 268,7 M$ | 464,8 M$ | 770,1 M$ | 674,4 M$ | 421,9 M$ | 444,3 M$ | 807,9 M$ | 470,2 M$ | 503,5 M$ |
| EBITDA | 866,4 M$ | 902,1 M$ | 817,0 M$ | 751,3 M$ | 657,9 M$ | 792,1 M$ | 891,4 M$ | 858,1 M$ | 936,7 M$ | 1,03 B$ |
| Gastos por Intereses | 226,7 M$ | 226,7 M$ | 215,0 M$ | 189,8 M$ | 200,0 M$ | 194,8 M$ | 192,4 M$ | 190,7 M$ | 216,0 M$ | 224,7 M$ |
| Beneficio Antes de Impuestos | 278,1 M$ | 300,4 M$ | 366,3 M$ | 274,8 M$ | 121,2 M$ | 270,2 M$ | 354,2 M$ | 305,1 M$ | 339,3 M$ | 386,3 M$ |
| Impuestos | 224,7 M$ | 224,2 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Beneficio Neto | 275,6 M$ | 300,3 M$ | 366,3 M$ | 274,8 M$ | 121,2 M$ | 270,2 M$ | 354,2 M$ | 305,1 M$ | 339,3 M$ | 386,2 M$ |
| BPA | 0,91 $ | 0,99 $ | 1,21 $ | 0,29 $ | 0,41 $ | 0,91 $ | 1,18 $ | 1,01 $ | 1,12 $ | 1,26 $ |
| BPA Diluido | 0,90 $ | 0,98 $ | 1,21 $ | 0,29 $ | 0,41 $ | 0,90 $ | 1,17 $ | 1,01 $ | 1,11 $ | 1,25 $ |
| Acciones en Circulación (Diluidas) | 305,1 M$ | 305,3 M$ | 302,3 M$ | 299,3 M$ | 297,9 M$ | 298,8 M$ | 301,7 M$ | 302,4 M$ | 304,0 M$ | 307,9 M$ |
Cuenta de Resultados (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 340,8 M$ | 353,8 M$ | 354,8 M$ | 354,2 M$ |
| Beneficio Bruto | 256,5 M$ | 265,1 M$ | 57,1 M$ | 265,7 M$ |
| Beneficio Operativo | 126,5 M$ | 133,7 M$ | 134,1 M$ | 121,6 M$ |
| EBITDA | 254,2 M$ | 299,5 M$ | 292,4 M$ | 239,9 M$ |
| Beneficio Neto | 94,2 M$ | 137,1 M$ | 127,8 M$ | 73,7 M$ |
| BPA | 0,31 $ | 0,45 $ | 0,42 $ | 0,24 $ |
| BPA Diluido | 0,31 $ | 0,44 $ | 0,41 $ | 0,24 $ |
Balance (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 51,4 M$ | 56,9 M$ | 41,7 M$ | 19,1 M$ | 368,7 M$ | 296,6 M$ | 16,5 M$ | 866.000 $ | 377,6 M$ | 361,5 M$ |
| Inversiones a Corto | 25,6 M$ | 28,0 M$ | 30,2 M$ | 18,1 M$ | 0 | 0 | 0 | 19,9 M$ | 20,3 M$ | 0 |
| Cuentas por Cobrar | 178,2 M$ | 232,1 M$ | 228,3 M$ | 234,2 M$ | 240,3 M$ | 234,9 M$ | 264,1 M$ | 278,8 M$ | 281,9 M$ | 315,1 M$ |
| Inventario | -21,6 M$ | -24,4 M$ | -18,6 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Corrientes | 306,7 M$ | 370,9 M$ | 312,2 M$ | 296,0 M$ | 628,4 M$ | 548,7 M$ | 295,8 M$ | 317,6 M$ | 685,1 M$ | 676,7 M$ |
| Inmovilizado Material | 8,64 B$ | 8,40 B$ | 7,64 B$ | 0 | 7,48 B$ | 7,58 B$ | 7,86 B$ | 32,4 M$ | 0 | 44,1 M$ |
| Fondo de Comercio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Intangibles | 203,9 M$ | 163,0 M$ | 107,6 M$ | 0 | 58,7 M$ | 63,3 M$ | 77,5 M$ | 59,5 M$ | 93,4 M$ | 122,1 M$ |
| Activos Totales | 9,32 B$ | 9,15 B$ | 8,24 B$ | 8,14 B$ | 8,34 B$ | 8,38 B$ | 8,44 B$ | 8,33 B$ | 8,91 B$ | 9,13 B$ |
| Cuentas por Pagar | 0 | 0 | 0 | 0 | 275,9 M$ | 292,9 M$ | 317,1 M$ | 337,6 M$ | 331,2 M$ | 333,6 M$ |
| Deuda a Corto | 0 | 0 | 0 | 648,1 M$ | 28,2 M$ | 12,6 M$ | 0 | 300,4 M$ | 495,4 M$ | 613,5 M$ |
| Pasivos Corrientes | 2,78 B$ | 2,15 B$ | 520,5 M$ | 1,19 B$ | 370,1 M$ | 379,9 M$ | 398,7 M$ | 736,6 M$ | 1,08 B$ | 613,5 M$ |
| Deuda a Largo | 5,84 B$ | 5,68 B$ | 4,89 B$ | 4,21 B$ | 5,17 B$ | 5,16 B$ | 5,04 B$ | 4,63 B$ | 4,84 B$ | 5,07 B$ |
| Pasivos Totales | 6,39 B$ | 6,25 B$ | 5,41 B$ | 5,40 B$ | 5,66 B$ | 5,66 B$ | 5,57 B$ | 5,48 B$ | 5,92 B$ | 6,12 B$ |
| Reservas | -426,6 M$ | -449,4 M$ | -416,2 M$ | -480,2 M$ | 0 | 0 | 0 | -460,6 M$ | -458,6 M$ | -432,8 M$ |
| Patrimonio Neto | 2,92 B$ | 2,91 B$ | 2,84 B$ | 2,74 B$ | 2,68 B$ | 2,72 B$ | 2,87 B$ | 2,85 B$ | 2,98 B$ | 3,01 B$ |
| Deuda Total | 5,84 B$ | 5,68 B$ | 4,89 B$ | 4,86 B$ | 5,23 B$ | 5,21 B$ | 5,08 B$ | 4,93 B$ | 5,34 B$ | 5,87 B$ |
| Deuda Neta | 5,76 B$ | 5,59 B$ | 4,81 B$ | 4,82 B$ | 4,87 B$ | 4,91 B$ | 5,06 B$ | 4,91 B$ | 4,94 B$ | 5,51 B$ |
| Capital Circulante | -2,47 B$ | -1,78 B$ | -208,3 M$ | -889,5 M$ | 258,3 M$ | 168,8 M$ | -102,9 M$ | -419,0 M$ | -395,5 M$ | 63,1 M$ |
Balance (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 331,5 M$ | 361,5 M$ | 323,9 M$ | 170,9 M$ |
| Activos Totales | 9,05 B$ | 9,13 B$ | 9,10 B$ | 9,01 B$ |
| Pasivos Totales | 6,09 B$ | 6,12 B$ | 6,07 B$ | 6,00 B$ |
| Patrimonio Neto | 2,96 B$ | 3,01 B$ | 3,04 B$ | 3,02 B$ |
| Deuda Total | 5,49 B$ | 5,87 B$ | 5,68 B$ | 5,33 B$ |
Flujo de Caja (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beneficio Neto | 278,1 M$ | 300,4 M$ | 366,3 M$ | 274,8 M$ | 121,2 M$ | 270,2 M$ | 354,2 M$ | 305,1 M$ | 339,3 M$ | 386,3 M$ |
| Amortizaciones | 349,6 M$ | 345,4 M$ | 352,2 M$ | 313,6 M$ | 319,1 M$ | 327,2 M$ | 332,6 M$ | 349,5 M$ | 370,2 M$ | 398,1 M$ |
| Compensación en Acciones | 11,6 M$ | 10,5 M$ | 9,4 M$ | 12,7 M$ | 11,0 M$ | 17,1 M$ | 23,4 M$ | 20,8 M$ | 17,9 M$ | 17,6 M$ |
| Cambio en Capital Circulante | -38,6 M$ | -74,7 M$ | -48,3 M$ | -55,3 M$ | -31,3 M$ | -16,3 M$ | -46,3 M$ | -42,4 M$ | -42,0 M$ | -54,3 M$ |
| Flujo de Caja Operativo | 567,2 M$ | 551,9 M$ | 541,7 M$ | 528,7 M$ | 443,1 M$ | 552,2 M$ | 566,4 M$ | 588,8 M$ | 624,7 M$ | 652,0 M$ |
| Inversiones (CapEx) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Adquisiciones | -2,8 M$ | 12,4 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Recompra de Acciones | 0 | -5,9 M$ | -104,7 M$ | -14,6 M$ | -25,0 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | -449.000 $ |
| Dividendos Pagados | -295,2 M$ | -317,4 M$ | -333,4 M$ | -334,9 M$ | -170,4 M$ | -257,2 M$ | -289,6 M$ | -315,3 M$ | -331,2 M$ | -354,2 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 567,5 M$ | 551,9 M$ | 541,7 M$ | 528,7 M$ | 443,1 M$ | 552,2 M$ | 566,4 M$ | 588,8 M$ | 624,7 M$ | 652,0 M$ |
Flujo de Caja (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 168,3 M$ | 172,2 M$ | 141,2 M$ | 203,7 M$ |
| Inversiones (CapEx) | 0 | 0 | 0 | -52,5 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 168,3 M$ | 172,2 M$ | 141,2 M$ | 151,2 M$ |
| Dividendos Pagados | -88,3 M$ | -88,3 M$ | -96,9 M$ | -94,6 M$ |
| Compensación en Acciones | 4,1 M$ | 4,6 M$ | 2,4 M$ | 3,6 M$ |
Crecimiento y Márgenes (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento Ingresos (anual) | +0,6 % | -3,8 % | -5,4 % | -9,8 % | +9,4 % | +5,7 % | +2,2 % | +3,2 % | +6,7 % | |
| Crecimiento Beneficio Neto (anual) | +8,9 % | +22,0 % | -25,0 % | -55,9 % | +123,0 % | +31,1 % | -13,9 % | +11,2 % | +13,8 % | |
| Crecimiento BPA (anual) | +8,8 % | +22,2 % | -76,0 % | +41,4 % | +122,0 % | +29,7 % | -14,4 % | +10,9 % | +12,5 % | |
| Cambio en Acciones (anual) | +0,1 % | -1,0 % | -1,0 % | -0,5 % | +0,3 % | +1,0 % | +0,2 % | +0,5 % | +1,3 % | |
| Crecimiento FCF (anual) | -2,7 % | -1,9 % | -2,4 % | -16,2 % | +24,6 % | +2,6 % | +4,0 % | +6,1 % | +4,4 % | |
| Margen Bruto | 75,9 % | 75,4 % | 74,6 % | 74,7 % | 73,4 % | 74,2 % | 74,4 % | 74,3 % | 75,3 % | 75,2 % |
| Margen Operativo | 19,8 % | 20,9 % | 37,7 % | 65,9 % | 64,0 % | 36,6 % | 36,5 % | 64,9 % | 36,6 % | 36,7 % |
| Margen EBITDA | 67,9 % | 70,3 % | 66,2 % | 64,3 % | 62,5 % | 68,7 % | 73,2 % | 68,9 % | 72,9 % | 74,8 % |
| Margen Neto | 21,6 % | 23,4 % | 29,7 % | 23,5 % | 11,5 % | 23,4 % | 29,1 % | 24,5 % | 26,4 % | 28,2 % |
| Margen FCF | 44,5 % | 43,0 % | 43,9 % | 45,3 % | 42,1 % | 47,9 % | 46,5 % | 47,3 % | 48,6 % | 47,5 % |
| Tasa Impositiva Efectiva | 80,8 % | 74,6 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
Datos por Acción (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Acción | 1,86 $ | 1,81 $ | 1,79 $ | 1,77 $ | 1,49 $ | 1,85 $ | 1,88 $ | 1,95 $ | 2,05 $ | 2,12 $ |
| Dividendo por Acción | 0,97 $ | 1,04 $ | 1,10 $ | 1,12 $ | 0,57 $ | 0,86 $ | 0,96 $ | 1,04 $ | 1,09 $ | 1,15 $ |
| Acciones en Circulación (Básicas) | 301,6 M$ | 304,8 M$ | 302,1 M$ | 298,2 M$ | 297,0 M$ | 297,4 M$ | 299,9 M$ | 301,0 M$ | 303,1 M$ | 307,2 M$ |
Qué mirar en empresas de Inmobiliario
- FFO / Acción (Crecimiento positivo) — El 'EPS real' de un REIT — beneficio + depreciación.
- Cobertura del dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — El FFO debe cubrir el dividendo con margen.
- Deuda Neta / EBITDA (≤6x) — Referencia NAREIT. Normaliza el apalancamiento por generación de caja.
- Deuda / Activos (40-60%) — REITs usan mucha deuda por diseño. >65% es frágil ante subidas de tipos.
- FFO Payout (proxy) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operativo. REITs de calidad retienen >20% para crecer.
- P/FFO (15-20x) — El P/E equivalente para REITs. Rango típico saludable.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | 14,39 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 6,16 % |
| Rentabilidad sobre activos | 4,80 % |
| Margen bruto | 60,16 % |
| Margen operativo | 36,75 % |
| Margen neto | 30,83 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 1,76 |
| Ratio corriente | 1,07 |
| Piotroski F-Score | 6 |
| Altman Z-Score | 1,06 |
Ratios Clave (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PER | 26,84 | 18,85 | 12,14 | 74,52 | 40,37 | 27,92 | 19,21 | 23,04 | 24,86 | 20,81 |
| P/VC | 2,52 | 1,96 | 1,56 | 2,35 | 1,83 | 2,78 | 2,37 | 2,46 | 2,83 | 2,68 |
| P/V | 5,77 | 4,43 | 3,60 | 5,52 | 4,67 | 6,56 | 5,58 | 5,63 | 6,57 | 5,87 |
| Margen Bruto | 75,9 % | 75,4 % | 74,6 % | 74,7 % | 73,4 % | 74,2 % | 74,4 % | 74,3 % | 75,3 % | 75,2 % |
| Margen Operativo | 19,8 % | 20,9 % | 37,7 % | 65,9 % | 64,0 % | 36,6 % | 36,5 % | 64,9 % | 36,6 % | 36,7 % |
| Margen Neto | 21,6 % | 23,4 % | 29,7 % | 23,5 % | 11,5 % | 23,4 % | 29,1 % | 24,5 % | 26,4 % | 28,2 % |
Empresas relacionadas: ADC · CUBE · FR · FRT · NNN · REXR · STAG
Explorar sector: Inmobiliario · REIT - Retail
Más secciones de BRX: Resumen · Valoración · Estadísticas · Estimaciones · Técnico · Propiedad · Noticias · Eventos
Descubre más: Radar semanal: el S&P 500 por los métodos Buffett y Lynch · Academia de Inversión — aprende a analizar acciones