Estados financieros detallados de Host Hotels & Resorts, Inc. (HST): cuenta de resultados, balance general y flujo de caja. Sigue la evolución de márgenes, deuda, liquidez y rentabilidad año a año: diez ejercicios gratis y hasta 20 con Premium.
Resumen del Análisis
Host Hotels & Resorts, Inc. registró ingresos de 6,11 mil M$ en el último ejercicio fiscal, con un CAGR de 5 años del 30,4 %.
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 15,8 %, margen operativo 14,4 %, margen neto 16,5 %.
A 25,30 $ (precio al cierre del 30 de octubre de 2026), HST cotiza a un PER de 17,21 y un ROE del 15,54 %. La capitalización bursátil es de 17,3 mil M$, lo que la sitúa entre las empresas large-cap.
Cuenta de Resultados (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 5,43 mil M$ | 5,39 mil M$ | 5,52 mil M$ | 5,47 mil M$ | 1,62 mil M$ | 2,89 mil M$ | 4,91 mil M$ | 5,31 mil M$ | 5,68 mil M$ | 6,11 mil M$ |
| Coste de Ventas | 2,62 mil M$ | 2,60 mil M$ | 2,65 mil M$ | 2,60 mil M$ | 1,13 mil M$ | 1,40 mil M$ | 2,20 mil M$ | 2,46 mil M$ | 2,65 mil M$ | 5,95 mil M$ |
| Beneficio Bruto | 2,81 mil M$ | 2,78 mil M$ | 2,87 mil M$ | 2,87 mil M$ | 487,0 M$ | 1,49 mil M$ | 2,71 mil M$ | 2,85 mil M$ | 3,03 mil M$ | 160,0 M$ |
| I+D | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Generales y Administrativos | 106,0 M$ | 97,0 M$ | 104,0 M$ | 107,0 M$ | 89,0 M$ | 99,0 M$ | 107,0 M$ | 115,0 M$ | 117,0 M$ | 0 |
| Gastos Operativos | 2,12 mil M$ | 2,11 mil M$ | 2,34 mil M$ | 2,07 mil M$ | 1,44 mil M$ | 1,74 mil M$ | 1,94 mil M$ | 2,02 mil M$ | 2,16 mil M$ | -671,0 M$ |
| Beneficio Operativo | 684,0 M$ | 676,0 M$ | 530,0 M$ | 799,0 M$ | -953,0 M$ | -250,0 M$ | 775,0 M$ | 827,0 M$ | 875,0 M$ | 831,0 M$ |
| EBITDA | 1,68 mil M$ | 1,56 mil M$ | 2,42 mil M$ | 1,86 mil M$ | -138,0 M$ | 851,0 M$ | 1,49 mil M$ | 1,67 mil M$ | 1,70 mil M$ | 1,85 mil M$ |
| Gastos por Intereses | 154,0 M$ | 167,0 M$ | 176,0 M$ | 222,0 M$ | 158,0 M$ | 191,0 M$ | 156,0 M$ | 187,0 M$ | 215,0 M$ | 235,0 M$ |
| Beneficio Antes de Impuestos | 811,0 M$ | 651,0 M$ | 1,30 mil M$ | 962,0 M$ | -961,0 M$ | -102,0 M$ | 669,0 M$ | 788,0 M$ | 721,0 M$ | 818,0 M$ |
| Impuestos | 40,0 M$ | 80,0 M$ | 150,0 M$ | 30,0 M$ | -220,0 M$ | -91,0 M$ | 26,0 M$ | 36,0 M$ | 14,0 M$ | 42,0 M$ |
| Beneficio Neto | 762,0 M$ | 564,0 M$ | 1,09 mil M$ | 920,0 M$ | -732,0 M$ | -11,0 M$ | 633,0 M$ | 740,0 M$ | 697,0 M$ | 765,0 M$ |
| BPA | 1,03 $ | 0,76 $ | 1,47 $ | 1,26 $ | -1,05 $ | -0,02 $ | 0,89 $ | 1,04 $ | 0,99 $ | 1,10 $ |
| BPA Diluido | 1,02 $ | 0,76 $ | 1,47 $ | 1,26 $ | -1,05 $ | -0,02 $ | 0,88 $ | 1,04 $ | 0,99 $ | 1,10 $ |
| Acciones en Circulación (Diluidas) | 743,7 M | 739,1 M | 740,6 M | 731,1 M | 705,9 M | 710,3 M | 717,5 M | 712,8 M | 705,9 M | 693,9 M |
Cuenta de Resultados (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 1,33 mil M$ | 1,60 mil M$ | 1,65 mil M$ | 1,64 mil M$ |
| Beneficio Bruto | 676,0 M$ | 25,0 M$ | 150,0 M$ | 129,0 M$ |
| Beneficio Operativo | 101,0 M$ | 192,0 M$ | 312,0 M$ | 293,0 M$ |
| EBITDA | 428,0 M$ | 412,0 M$ | 767,0 M$ | 510,0 M$ |
| Beneficio Neto | 161,0 M$ | 135,0 M$ | 494,0 M$ | 237,0 M$ |
| BPA | 0,23 $ | 0,19 $ | 0,71 $ | 0,34 $ |
| BPA Diluido | 0,23 $ | 0,19 $ | 0,71 $ | 0,34 $ |
Balance (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 372,0 M$ | 913,0 M$ | 1,54 mil M$ | 1,57 mil M$ | 2,33 mil M$ | 807,0 M$ | 667,0 M$ | 1,14 mil M$ | 554,0 M$ | 768,0 M$ |
| Inversiones a Corto | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cuentas por Cobrar | 55,0 M$ | 79,0 M$ | 71,0 M$ | 63,0 M$ | 22,0 M$ | 113,0 M$ | 507,0 M$ | 200,0 M$ | 115,0 M$ | 153,0 M$ |
| Inventario | 137,0 M$ | 195,0 M$ | 212,0 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Corrientes | 752,0 M$ | 1,44 mil M$ | 2,11 mil M$ | 1,81 mil M$ | 2,50 mil M$ | 1,33 mil M$ | 1,37 mil M$ | 1,56 mil M$ | 911,0 M$ | 921,0 M$ |
| Inmovilizado Material | 564,0 M$ | 501,0 M$ | 587,0 M$ | 10,27 mil M$ | 10,01 mil M$ | 10,54 mil M$ | 10,30 mil M$ | 10,17 mil M$ | 11,46 mil M$ | 560,0 M$ |
| Fondo de Comercio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Intangibles | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Totales | 11,41 mil M$ | 11,69 mil M$ | 12,09 mil M$ | 12,30 mil M$ | 12,89 mil M$ | 12,35 mil M$ | 12,27 mil M$ | 12,24 mil M$ | 13,05 mil M$ | 13,05 mil M$ |
| Cuentas por Pagar | 278,0 M$ | 283,0 M$ | 293,0 M$ | 263,0 M$ | 71,0 M$ | 85,0 M$ | 372,0 M$ | 408,0 M$ | 351,0 M$ | 0 |
| Deuda a Corto | 0 | 0 | 0 | 989,0 M$ | 1,47 mil M$ | 676,0 M$ | 994,0 M$ | 989,0 M$ | 992,0 M$ | 42,0 M$ |
| Pasivos Corrientes | 487,0 M$ | 457,0 M$ | 344,0 M$ | 1,25 mil M$ | 1,61 mil M$ | 803,0 M$ | 1,43 mil M$ | 1,46 mil M$ | 1,40 mil M$ | 42,0 M$ |
| Deuda a Largo | 3,65 mil M$ | 3,95 mil M$ | 3,79 mil M$ | 2,81 mil M$ | 4,07 mil M$ | 4,21 mil M$ | 3,22 mil M$ | 3,22 mil M$ | 4,09 mil M$ | 5,08 mil M$ |
| Pasivos Totales | 4,21 mil M$ | 4,52 mil M$ | 4,40 mil M$ | 4,84 mil M$ | 6,46 mil M$ | 5,78 mil M$ | 5,39 mil M$ | 5,42 mil M$ | 6,27 mil M$ | 6,32 mil M$ |
| Reservas | -1,01 mil M$ | -1,07 mil M$ | -610,0 M$ | -307,0 M$ | -1,18 mil M$ | -1,19 mil M$ | -939,0 M$ | -839,0 M$ | -777,0 M$ | -670,0 M$ |
| Patrimonio Neto | 6,99 mil M$ | 6,97 mil M$ | 7,49 mil M$ | 7,32 mil M$ | 6,32 mil M$ | 6,44 mil M$ | 6,71 mil M$ | 6,63 mil M$ | 6,61 mil M$ | 6,56 mil M$ |
| Deuda Total | 3,65 mil M$ | 3,95 mil M$ | 3,84 mil M$ | 4,40 mil M$ | 6,15 mil M$ | 5,46 mil M$ | 4,78 mil M$ | 4,77 mil M$ | 5,64 mil M$ | 5,64 mil M$ |
| Deuda Neta | 3,28 mil M$ | 3,04 mil M$ | 2,29 mil M$ | 2,83 mil M$ | 3,82 mil M$ | 4,65 mil M$ | 4,12 mil M$ | 3,63 mil M$ | 5,09 mil M$ | 4,87 mil M$ |
| Capital Circulante | 265,0 M$ | 981,0 M$ | 1,76 mil M$ | 560,0 M$ | 887,0 M$ | 531,0 M$ | -59,0 M$ | 100,0 M$ | -486,0 M$ | 879,0 M$ |
Balance (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 539,0 M$ | 768,0 M$ | 1,70 mil M$ | 1,95 mil M$ |
| Activos Totales | 13,04 mil M$ | 13,05 mil M$ | 13,15 mil M$ | 13,25 mil M$ |
| Pasivos Totales | 6,23 mil M$ | 6,32 mil M$ | 6,14 mil M$ | 6,86 mil M$ |
| Patrimonio Neto | 6,66 mil M$ | 6,56 mil M$ | 6,83 mil M$ | 6,39 mil M$ |
| Deuda Total | 5,64 mil M$ | 5,64 mil M$ | 5,64 mil M$ | 5,64 mil M$ |
Flujo de Caja (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beneficio Neto | 771,0 M$ | 571,0 M$ | 1,15 mil M$ | 932,0 M$ | -741,0 M$ | -11,0 M$ | 643,0 M$ | 752,0 M$ | 697,0 M$ | 765,0 M$ |
| Amortizaciones | 724,0 M$ | 751,0 M$ | 944,0 M$ | 676,0 M$ | 665,0 M$ | 762,0 M$ | 664,0 M$ | 697,0 M$ | 762,0 M$ | 795,0 M$ |
| Compensación en Acciones | 12,0 M$ | 11,0 M$ | 14,0 M$ | 15,0 M$ | 17,0 M$ | 18,0 M$ | 26,0 M$ | 30,0 M$ | 24,0 M$ | 26,0 M$ |
| Cambio en Capital Circulante | 12,0 M$ | -51,0 M$ | 54,0 M$ | -96,0 M$ | 41,0 M$ | -101,0 M$ | 49,0 M$ | -114,0 M$ | 106,0 M$ | -4,0 M$ |
| Flujo de Caja Operativo | 1,30 mil M$ | 1,23 mil M$ | 1,30 mil M$ | 1,25 mil M$ | -307,0 M$ | 292,0 M$ | 1,42 mil M$ | 1,44 mil M$ | 1,50 mil M$ | 1,50 mil M$ |
| Inversiones (CapEx) | -550,0 M$ | -277,0 M$ | -474,0 M$ | -558,0 M$ | -499,0 M$ | -427,0 M$ | -504,0 M$ | -646,0 M$ | -548,0 M$ | -644,0 M$ |
| Adquisiciones | -45,0 M$ | -485,0 M$ | -1,03 mil M$ | -607,0 M$ | -5,0 M$ | -1,46 mil M$ | -301,0 M$ | 5,0 M$ | -1,50 mil M$ | -2,0 M$ |
| Recompra de Acciones | -218,0 M$ | 0 | 0 | -482,0 M$ | -169,0 M$ | 0 | -27,0 M$ | -182,0 M$ | -107,0 M$ | -205,0 M$ |
| Dividendos Pagados | -596,0 M$ | -628,0 M$ | -629,0 M$ | -623,0 M$ | -320,0 M$ | 0 | -150,0 M$ | -547,0 M$ | -737,0 M$ | -623,0 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 753,0 M$ | 953,0 M$ | 826,0 M$ | 692,0 M$ | -806,0 M$ | -135,0 M$ | 912,0 M$ | 795,0 M$ | 950,0 M$ | 858,0 M$ |
Flujo de Caja (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 218,0 M$ | 539,0 M$ | 342,0 M$ | 503,0 M$ |
| Inversiones (CapEx) | -156,0 M$ | -190,0 M$ | -122,0 M$ | -121,0 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 62,0 M$ | 349,0 M$ | 220,0 M$ | 382,0 M$ |
| Dividendos Pagados | -138,0 M$ | -137,0 M$ | -241,0 M$ | -136,0 M$ |
| Compensación en Acciones | 5,0 M$ | 10,0 M$ | 6,0 M$ | 6,0 M$ |
Crecimiento y Márgenes (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento Ingresos (anual) | -0,8 % | +2,5 % | -1,0 % | -70,4 % | +78,4 % | +69,8 % | +8,2 % | +7,0 % | +7,6 % | |
| Crecimiento Beneficio Neto (anual) | -26,0 % | +92,7 % | -15,4 % | -179,6 % | +98,5 % | +5854,5 % | +16,9 % | -5,8 % | +9,8 % | |
| Crecimiento BPA (anual) | -26,2 % | +93,4 % | -14,3 % | -183,3 % | +98,5 % | +5841,9 % | +16,9 % | -4,8 % | +11,1 % | |
| Cambio en Acciones (anual) | -0,6 % | +0,2 % | -1,3 % | -3,4 % | +0,6 % | +1,0 % | -0,7 % | -1,0 % | -1,7 % | |
| Crecimiento FCF (anual) | +26,6 % | -13,3 % | -16,2 % | -216,5 % | +83,3 % | +775,6 % | -12,8 % | +19,5 % | -9,7 % | |
| Margen Bruto | 51,7 % | 51,7 % | 52,0 % | 52,5 % | 30,1 % | 51,7 % | 55,2 % | 53,7 % | 53,4 % | 2,6 % |
| Margen Operativo | 12,6 % | 12,5 % | 9,6 % | 14,6 % | -58,8 % | -8,7 % | 15,8 % | 15,6 % | 15,4 % | 13,6 % |
| Margen EBITDA | 31,0 % | 29,0 % | 43,8 % | 34,0 % | -8,5 % | 29,4 % | 30,3 % | 31,5 % | 29,9 % | 30,2 % |
| Margen Neto | 14,0 % | 10,5 % | 19,7 % | 16,8 % | -45,2 % | -0,4 % | 12,9 % | 13,9 % | 12,3 % | 12,5 % |
| Margen FCF | 13,9 % | 17,7 % | 15,0 % | 12,7 % | -49,8 % | -4,7 % | 18,6 % | 15,0 % | 16,7 % | 14,0 % |
| Tasa Impositiva Efectiva | 4,9 % | 12,3 % | 11,5 % | 3,1 % | 22,9 % | 89,2 % | 3,9 % | 4,6 % | 1,9 % | 5,1 % |
Datos por Acción (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Acción | 1,01 $ | 1,29 $ | 1,12 $ | 0,95 $ | -1,14 $ | -0,19 $ | 1,27 $ | 1,12 $ | 1,35 $ | 1,24 $ |
| Dividendo por Acción | 0,80 $ | 0,85 $ | 0,85 $ | 0,85 $ | 0,45 $ | 0,00 $ | 0,21 $ | 0,77 $ | 1,04 $ | 0,90 $ |
| Acciones en Circulación (Básicas) | 743,0 M | 738,6 M | 739,8 M | 730,3 M | 705,9 M | 710,3 M | 714,7 M | 709,7 M | 702,1 M | 692,5 M |
Qué mirar en empresas de Inmobiliario
- FFO / Acción (Crecimiento positivo) — El 'EPS real' de un REIT — beneficio + depreciación.
- Cobertura del dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — El FFO debe cubrir el dividendo con margen.
- Deuda Neta / EBITDA (≤6x) — Referencia NAREIT. Normaliza el apalancamiento por generación de caja.
- Deuda / Activos (40-60%) — REITs usan mucha deuda por diseño. >65% es frágil ante subidas de tipos.
- Payout sobre FFO (aproximación) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operativo. REITs de calidad retienen >20% para crecer.
- P/FFO (<=15x (<=20x en el límite)) — El PER equivalente para los REITs. Como en el PER, cuanto más bajo, más barato.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | 15,54 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 6,84 % |
| Rentabilidad sobre activos | 7,75 % |
| Margen bruto | 15,76 % |
| Margen operativo | 14,44 % |
| Margen neto | 16,51 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 0,88 |
| Ratio corriente | 2,77 |
| Piotroski F-Score | 7 |
| Altman Z-Score | 1,85 |
Ratios Clave (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PER | 18,29 | 26,12 | 11,34 | 14,72 | -13,93 | -1121,94 | 18,03 | 18,72 | 17,70 | 16,12 |
| P/VC | 2,00 | 2,10 | 1,65 | 1,85 | 1,63 | 1,92 | 1,71 | 2,08 | 1,86 | 1,87 |
| P/V | 2,58 | 2,72 | 2,23 | 2,48 | 6,37 | 4,27 | 2,34 | 2,60 | 2,16 | 2,01 |
| Margen Bruto | 51,7 % | 51,7 % | 52,0 % | 52,5 % | 30,1 % | 51,7 % | 55,2 % | 53,7 % | 53,4 % | 2,6 % |
| Margen Operativo | 12,6 % | 12,5 % | 9,6 % | 14,6 % | -58,8 % | -8,7 % | 15,8 % | 15,6 % | 15,4 % | 13,6 % |
| Margen Neto | 14,0 % | 10,5 % | 19,7 % | 16,8 % | -45,2 % | -0,4 % | 12,9 % | 13,9 % | 12,3 % | 12,5 % |
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