Estados financieros detallados de Pebblebrook Hotel Trust (PEB): cuenta de resultados, balance general y flujo de caja. Sigue la evolución de márgenes, deuda, liquidez y rentabilidad año a año: diez ejercicios gratis y hasta 20 con Premium.
Resumen del Análisis
Pebblebrook Hotel Trust registró ingresos de 1,48 mil M$ en el último ejercicio fiscal, con un CAGR de 5 años del 27,2 %.
Márgenes de los últimos 12 meses: margen bruto 18,0 %, margen operativo 4,6 %, margen neto -3,1 %.
A 21,47 $ (precio al cierre del 28 de octubre de 2026), PEB presenta beneficios negativos (PER no significativo) y un ROE del -1,90 %. La capitalización bursátil es de 2,4 mil M$.
Cuenta de Resultados (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 816,4 M$ | 769,3 M$ | 828,7 M$ | 1,61 mil M$ | 442,9 M$ | 733,0 M$ | 1,39 mil M$ | 1,42 mil M$ | 1,45 mil M$ | 1,48 mil M$ |
| Coste de Ventas | 534,4 M$ | 516,5 M$ | 566,0 M$ | 1,10 mil M$ | 493,8 M$ | 608,3 M$ | 1,01 mil M$ | 1,07 mil M$ | 1,09 mil M$ | 1,57 mil M$ |
| Beneficio Bruto | 282,0 M$ | 252,8 M$ | 262,7 M$ | 513,0 M$ | -50,9 M$ | 124,8 M$ | 382,3 M$ | 354,3 M$ | 366,1 M$ | -98,7 M$ |
| I+D | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Generales y Administrativos | 28,1 M$ | 24,0 M$ | 22,5 M$ | 34,0 M$ | 45,2 M$ | 38,2 M$ | 39,2 M$ | 44,8 M$ | 48,1 M$ | 49,5 M$ |
| Gastos Operativos | 130,5 M$ | 126,3 M$ | 131,0 M$ | 283,7 M$ | 241,8 M$ | 214,6 M$ | 367,6 M$ | 316,5 M$ | 282,1 M$ | -174,0 M$ |
| Beneficio Operativo | 139,3 M$ | 120,5 M$ | 67,0 M$ | 229,3 M$ | -292,7 M$ | -89,8 M$ | 14,7 M$ | 37,8 M$ | 84,0 M$ | 75,2 M$ |
| EBITDA | 217,1 M$ | 237,6 M$ | 175,0 M$ | 457,1 M$ | -74,9 M$ | 124,8 M$ | 238,4 M$ | 274,6 M$ | 306,4 M$ | 275,1 M$ |
| Gastos por Intereses | 43,6 M$ | 37,3 M$ | 53,9 M$ | 108,5 M$ | 0 | 86,9 M$ | 83,5 M$ | 107,6 M$ | 102,5 M$ | 103,3 M$ |
| Beneficio Antes de Impuestos | 73,8 M$ | 100,4 M$ | 15,1 M$ | 120,9 M$ | -396,3 M$ | -186,3 M$ | -84,7 M$ | -73,6 M$ | -25,6 M$ | -55,9 M$ |
| Impuestos | -134.000 $ | 181.000 $ | 1,7 M$ | 5,2 M$ | -3,7 M$ | 61.000 $ | 277.000 $ | 655.000 $ | -25,6 M$ | 6,3 M$ |
| Beneficio Neto | 73,7 M$ | 99,9 M$ | 13,4 M$ | 115,4 M$ | -391,7 M$ | -184,9 M$ | -87,2 M$ | -78,0 M$ | -4,2 M$ | -65,8 M$ |
| BPA | 0,65 $ | 1,20 $ | 0,18 $ | 0,63 $ | -3,25 $ | -1,80 $ | -0,95 $ | -0,93 $ | -0,39 $ | -0,90 $ |
| BPA Diluido | 0,64 $ | 1,19 $ | 0,18 $ | 0,63 $ | -3,25 $ | -1,80 $ | -0,95 $ | -0,93 $ | -0,39 $ | -0,90 $ |
| Acciones en Circulación (Diluidas) | 72,4 M | 70,0 M | 74,3 M | 130,7 M | 130,6 M | 130,8 M | 130,5 M | 121,8 M | 119,8 M | 117,0 M |
Cuenta de Resultados (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 398,7 M$ | 349,0 M$ | 345,7 M$ | 407,1 M$ |
| Beneficio Bruto | 104,3 M$ | -37,0 M$ | 80,8 M$ | 122,4 M$ |
| Beneficio Operativo | -10,2 M$ | 5,2 M$ | 15,7 M$ | 58,4 M$ |
| EBITDA | 53,6 M$ | 65,3 M$ | 56,7 M$ | 108,2 M$ |
| Beneficio Neto | -33,1 M$ | -17,9 M$ | -19,3 M$ | 23,6 M$ |
| BPA | -0,37 $ | -0,22 $ | -0,26 $ | 0,18 $ |
| BPA Diluido | -0,37 $ | -0,22 $ | -0,26 $ | 0,17 $ |
Balance (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 33,4 M$ | 25,4 M$ | 83,4 M$ | 30,1 M$ | 124,3 M$ | 58,5 M$ | 41,0 M$ | 183,7 M$ | 206,7 M$ | 184,2 M$ |
| Inversiones a Corto | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cuentas por Cobrar | 27,7 M$ | 29,2 M$ | 59,9 M$ | 49,6 M$ | 10,2 M$ | 37,0 M$ | 45,3 M$ | 43,9 M$ | 39,1 M$ | 34,2 M$ |
| Inventario | 0 | 0 | 1000 $ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Corrientes | 107,0 M$ | 105,4 M$ | 244,4 M$ | 166,0 M$ | 194,3 M$ | 129,3 M$ | 97,5 M$ | 237,6 M$ | 256,7 M$ | 230,4 M$ |
| Inmovilizado Material | 29,6 M$ | 29,0 M$ | 199,7 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Fondo de Comercio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Intangibles | 29,6 M$ | 29,0 M$ | 199,7 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Activos Totales | 2,81 mil M$ | 2,59 mil M$ | 6,97 mil M$ | 6,50 mil M$ | 6,08 mil M$ | 6,26 mil M$ | 6,13 mil M$ | 5,82 mil M$ | 5,69 mil M$ | 5,35 mil M$ |
| Cuentas por Pagar | 149,3 M$ | 141,3 M$ | 360,3 M$ | 260,2 M$ | 226,4 M$ | 250,6 M$ | 250,5 M$ | 238,6 M$ | 222,2 M$ | 199,6 M$ |
| Deuda a Corto | 70,0 M$ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 507,6 M$ | 922,4 M$ | 17,2 M$ | 0 |
| Pasivos Corrientes | 184,8 M$ | 182,7 M$ | 461,5 M$ | 381,1 M$ | 276,5 M$ | 336,0 M$ | 848,9 M$ | 1,26 mil M$ | 355,2 M$ | 328,3 M$ |
| Deuda a Largo | 926,2 M$ | 885,2 M$ | 2,75 mil M$ | 2,23 mil M$ | 2,28 mil M$ | 2,44 mil M$ | 1,88 mil M$ | 1,40 mil M$ | 2,23 mil M$ | 2,12 mil M$ |
| Pasivos Totales | 1,20 mil M$ | 1,09 mil M$ | 3,21 mil M$ | 2,87 mil M$ | 2,81 mil M$ | 3,10 mil M$ | 3,05 mil M$ | 2,97 mil M$ | 2,91 mil M$ | 2,79 mil M$ |
| Reservas | -169,2 M$ | -191,0 M$ | -308,8 M$ | -425,0 M$ | -854,0 M$ | -1,09 mil M$ | -1,22 mil M$ | -1,34 mil M$ | -1,39 mil M$ | -1,50 mil M$ |
| Patrimonio Neto | 1,61 mil M$ | 1,50 mil M$ | 3,75 mil M$ | 3,62 mil M$ | 3,26 mil M$ | 3,16 mil M$ | 3,00 mil M$ | 2,76 mil M$ | 2,70 mil M$ | 2,47 mil M$ |
| Deuda Total | 996,3 M$ | 885,2 M$ | 2,75 mil M$ | 2,74 mil M$ | 2,79 mil M$ | 2,76 mil M$ | 2,71 mil M$ | 2,64 mil M$ | 2,57 mil M$ | 2,46 mil M$ |
| Deuda Neta | 962,8 M$ | 859,8 M$ | 2,66 mil M$ | 2,71 mil M$ | 2,67 mil M$ | 2,70 mil M$ | 2,67 mil M$ | 2,46 mil M$ | 2,36 mil M$ | 2,27 mil M$ |
| Capital Circulante | -77,8 M$ | -77,3 M$ | -217,1 M$ | -215,2 M$ | -82,1 M$ | -206,7 M$ | -751,4 M$ | -1,02 mil M$ | -98,5 M$ | -97,9 M$ |
Balance (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caja y Equivalentes | 223,2 M$ | 184,2 M$ | 196,2 M$ | 261,0 M$ |
| Activos Totales | 5,55 mil M$ | 5,35 mil M$ | 5,30 mil M$ | 5,28 mil M$ |
| Pasivos Totales | 2,95 mil M$ | 2,79 mil M$ | 2,77 mil M$ | 2,77 mil M$ |
| Patrimonio Neto | 2,51 mil M$ | 2,47 mil M$ | 2,44 mil M$ | 2,42 mil M$ |
| Deuda Total | 2,57 mil M$ | 2,46 mil M$ | 2,41 mil M$ | 2,46 mil M$ |
Flujo de Caja (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beneficio Neto | 74,0 M$ | 100,3 M$ | 13,4 M$ | 115,7 M$ | -392,6 M$ | -186,4 M$ | -85,0 M$ | -74,3 M$ | 16.000 $ | -62,2 M$ |
| Amortizaciones | 102,4 M$ | 102,3 M$ | 108,5 M$ | 234,9 M$ | 224,6 M$ | 224,3 M$ | 239,6 M$ | 240,6 M$ | 229,5 M$ | 227,7 M$ |
| Compensación en Acciones | 8,5 M$ | 5,6 M$ | 6,2 M$ | 8,2 M$ | 22,8 M$ | 11,4 M$ | 11,3 M$ | 12,5 M$ | 13,6 M$ | 13,7 M$ |
| Cambio en Capital Circulante | 11,7 M$ | -9,2 M$ | -21,8 M$ | 13,1 M$ | -37,4 M$ | 49,6 M$ | 10,7 M$ | -8,4 M$ | 18,2 M$ | 7,4 M$ |
| Flujo de Caja Operativo | 241,3 M$ | 195,1 M$ | 135,7 M$ | 395,2 M$ | -201,8 M$ | 70,8 M$ | 278,7 M$ | 236,2 M$ | 275,0 M$ | 249,7 M$ |
| Inversiones (CapEx) | -74.000 $ | -40.000 $ | -164.000 $ | -752.000 $ | -125,0 M$ | -83,8 M$ | -116,7 M$ | 0 | 0 | -97,4 M$ |
| Adquisiciones | 2,5 M$ | 8,0 M$ | -1,37 mil M$ | -125.000 $ | -248,8 M$ | 84,2 M$ | 111,8 M$ | 0 | 0 | 0 |
| Recompra de Acciones | -227,5 M$ | -96,0 M$ | -2,5 M$ | -4,0 M$ | -1,3 M$ | -720.000 $ | -70,7 M$ | -92,8 M$ | -16,9 M$ | -78,7 M$ |
| Dividendos Pagados | -127,1 M$ | -123,4 M$ | -121,8 M$ | -217,4 M$ | -86,5 M$ | -44,7 M$ | -52,7 M$ | -53,6 M$ | -52,0 M$ | -51,9 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 241,2 M$ | 195,0 M$ | 135,5 M$ | 394,4 M$ | -326,8 M$ | -13,1 M$ | 162,0 M$ | 236,2 M$ | 275,0 M$ | 152,3 M$ |
Flujo de Caja (Trimestral)
| Año | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Flujo de Caja Operativo | 77,6 M$ | 31,3 M$ | 84,1 M$ | 86,3 M$ |
| Inversiones (CapEx) | 0 | -26,6 M$ | 0 | -24,4 M$ |
| Flujo de Caja Libre | 77,6 M$ | 4,6 M$ | 84,1 M$ | 61,9 M$ |
| Dividendos Pagados | -13,0 M$ | -12,9 M$ | -12,7 M$ | -12,7 M$ |
| Compensación en Acciones | 3,5 M$ | 3,5 M$ | 2,3 M$ | 2,6 M$ |
Crecimiento y Márgenes (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento Ingresos (anual) | -5,8 % | +7,7 % | +94,6 % | -72,5 % | +65,5 % | +89,9 % | +2,0 % | +2,3 % | +1,5 % | |
| Crecimiento Beneficio Neto (anual) | +35,5 % | -86,6 % | +762,0 % | -439,3 % | +52,8 % | +52,8 % | +10,5 % | +94,6 % | -1451,4 % | |
| Crecimiento BPA (anual) | +84,6 % | -85,0 % | +250,0 % | -615,9 % | +44,6 % | +47,2 % | +2,1 % | +58,1 % | -130,8 % | |
| Cambio en Acciones (anual) | -3,3 % | +6,1 % | +76,0 % | -0,1 % | +0,1 % | -0,3 % | -6,6 % | -1,7 % | -2,3 % | |
| Crecimiento FCF (anual) | -19,1 % | -30,5 % | +191,0 % | -182,8 % | +96,0 % | +1340,3 % | +45,8 % | +16,4 % | -44,6 % | |
| Margen Bruto | 34,5 % | 32,9 % | 31,7 % | 31,8 % | -11,5 % | 17,0 % | 27,5 % | 24,9 % | 25,2 % | -6,7 % |
| Margen Operativo | 17,1 % | 15,7 % | 8,1 % | 14,2 % | -66,1 % | -12,2 % | 1,1 % | 2,7 % | 5,8 % | 5,1 % |
| Margen EBITDA | 26,6 % | 30,9 % | 21,1 % | 28,4 % | -16,9 % | 17,0 % | 17,1 % | 19,3 % | 21,1 % | 18,6 % |
| Margen Neto | 9,0 % | 13,0 % | 1,6 % | 7,2 % | -88,4 % | -25,2 % | -6,3 % | -5,5 % | -0,3 % | -4,5 % |
| Margen FCF | 29,5 % | 25,3 % | 16,4 % | 24,5 % | -73,8 % | -1,8 % | 11,6 % | 16,6 % | 18,9 % | 10,3 % |
| Tasa Impositiva Efectiva | -0,2 % | 0,2 % | 11,5 % | 4,3 % | 0,9 % | -0,0 % | -0,3 % | -0,9 % | 100,1 % | -11,2 % |
Datos por Acción (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Acción | 3,33 $ | 2,79 $ | 1,82 $ | 3,02 $ | -2,50 $ | -0,10 $ | 1,24 $ | 1,94 $ | 2,30 $ | 1,30 $ |
| Dividendo por Acción | 1,76 $ | 1,76 $ | 1,64 $ | 1,66 $ | 0,66 $ | 0,34 $ | 0,40 $ | 0,44 $ | 0,43 $ | 0,44 $ |
| Acciones en Circulación (Básicas) | 71,9 M | 69,6 M | 73,4 M | 130,5 M | 130,6 M | 130,8 M | 130,5 M | 121,8 M | 119,8 M | 117,0 M |
Qué mirar en empresas de Inmobiliario
- FFO / Acción (Crecimiento positivo) — El 'EPS real' de un REIT — beneficio + depreciación.
- Cobertura del dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — El FFO debe cubrir el dividendo con margen.
- Deuda Neta / EBITDA (≤6x) — Referencia NAREIT. Normaliza el apalancamiento por generación de caja.
- Deuda / Activos (40-60%) — REITs usan mucha deuda por diseño. >65% es frágil ante subidas de tipos.
- Payout sobre FFO (aproximación) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operativo. REITs de calidad retienen >20% para crecer.
- P/FFO (15-20x) — El PER equivalente para los REITs. Rango típico saludable.
Rentabilidad
| Rentabilidad sobre capital | -1,90 % |
| Rentabilidad sobre capital invertido | 1,31 % |
| Rentabilidad sobre activos | -0,88 % |
| Margen bruto | 18,02 % |
| Margen operativo | 4,61 % |
| Margen neto | -3,11 % |
Salud financiera
| Deuda / Patrimonio | 1,02 |
| Ratio corriente | 0,87 |
| Piotroski F-Score | 4 |
| Altman Z-Score | 0,19 |
Ratios Clave (10 años)
| Año | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PER | 45,77 | 30,98 | 157,28 | 42,56 | -5,78 | -12,43 | -14,09 | -17,18 | -34,74 | -12,58 |
| P/VC | 1,33 | 1,73 | 0,55 | 0,97 | 0,75 | 0,93 | 0,58 | 0,70 | 0,60 | 0,54 |
| P/V | 2,62 | 3,36 | 2,51 | 2,17 | 5,54 | 3,99 | 1,25 | 1,37 | 1,12 | 0,90 |
| Margen Bruto | 34,5 % | 32,9 % | 31,7 % | 31,8 % | -11,5 % | 17,0 % | 27,5 % | 24,9 % | 25,2 % | -6,7 % |
| Margen Operativo | 17,1 % | 15,7 % | 8,1 % | 14,2 % | -66,1 % | -12,2 % | 1,1 % | 2,7 % | 5,8 % | 5,1 % |
| Margen Neto | 9,0 % | 13,0 % | 1,6 % | 7,2 % | -88,4 % | -25,2 % | -6,3 % | -5,5 % | -0,3 % | -4,5 % |
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