VICI Properties Inc. (VICI) est une société cotée du secteur Immobilier, industrie REIT - Diversified, cotée à NYSE. Cette vue d'ensemble montre le prix à jour, les ratios de valorisation clés, les métriques de rentabilité et les indicateurs de santé financière utilisés par les investisseurs dans la valeur.
L'action VICI Properties Inc. est-elle chère ou bon marché en 2026 ?
Au 5 octobre 2026, VICI Properties Inc. (VICI) se paie 8,8× les bénéfices (PER), selon Kaplio. Verdict Kaplio : chère. À son P/FFO moyen de la décennie (18,8×) 49 $ (+117 %); à la médiane de la décennie (14,6×) 38 $ (+69 %).
Aperçu Kaplio : VICI Properties Inc.
Capitalisation 25 Md $ · 52 semaines 23 $ – 33 $ (à 27 % du plus haut) · PER 8,8× · PER 2027 attendu 7,6× · Dividende 6,2 % · 7 ans de hausse · Prochains résultats 29 octobre 2026 · BPA attendu 0,72 $ · Cours du 5 oct. · comptes publiés le 29 juil.
- Valorisation: P/FFO 8,7× (chère).
- Activité: FFO/dividende 1,5× (solide).
- Bilan: Dette nette/EBITDA 4,7× (solide).
- Résultats: 4 sur 8 (sans verdict).
Combien vaudrait-elle à ses multiples habituels ?
À son P/FFO moyen de la décennie (18,8×) 49 $ (+117 %); à la médiane de la décennie (14,6×) 38 $ (+69 %). Prix implicite obtenu en appliquant les multiples de référence au bénéfice (ou à la valeur comptable, ou au FFO) par action actuel. Ce n'est pas une juste valeur : c'est là où l'action coterait à ses multiples habituels.
Ce qui compte dans les REIT : 4 sur 5 respectés
- P/FFO 8,7×, non respecté.
- Couverture du dividende (FFO/div.) 1,5×, respecté.
- Dette / actifs 37,9 %, respecté.
- Dette nette / EBITDA 4,7×, respecté.
- Taux de distribution du FFO (proxy) 73,8 %, respecté, proche du seuil.
- FFO / action $2,62, info.
Face à ses pairs (pairs de référence) — VICI Properties Inc.: P/VC 1,1×; Rend. dividende 6,2 %; VE/EBITDA 12,8×; 24,9 Md $. Equity Residential (P/VC 2,3×; Rend. dividende 4,4 %; VE/EBITDA 14,3×; 23,9 Md $), AvalonBay Communities, Inc. (P/VC 2,2×; Rend. dividende 3,8 %; VE/EBITDA 18,8×; 26,3 Md $), Extra Space Storage Inc. (P/VC 2,1×; Rend. dividende 4,9 %; VE/EBITDA 17,6×; 28,2 Md $).
Chère ou bon marché face à ses dix derniers exercices ?
Precio / FFO (aprox.) à chaque clôture: aujourd'hui 8,7× · médiane 14,6× · minimum 8,7× · maximum 51,0× · bon marché sous 14,1× · chère au-dessus de 17,4×. Elle n'a été moins chère qu'aujourd'hui que 0 % du temps sur ses dix derniers exercices.
Dividende
solide · Rendement 6,21 % (1,75 $ par action en 2025) · Années de hausse ≥ 7 · verse depuis 2018 · Croissance 5 ans +8 % par an · Couverture par le flux de trésorerie disponible taux de distribution sur FFO 74 % · Avec 1 000 $ investis aujourd'hui vous toucheriez 62,10 $ par an (5,17 $ par mois).
Verdict des méthodes d'investisseurs
Peter Lynch approuverait-il VICI Properties aujourd'hui ?
La Méthode Lynch approuve VICI Properties aujourd'hui. Qualité de l'entreprise : 66 sur 100 (hors prix). Lynch la classe comme valeur sûre. Évaluation Kaplio avec les données de la semaine du 2026-10-05 ; ceci n'est pas un conseil en investissement.
Rentabilité
| Rentabilité des capitaux propres | 9,98 % |
| Rentabilité du capital investi | 7,94 % |
| Rentabilité des actifs | 5,94 % |
| Marge brute | 99,33 % |
| Marge opérationnelle | 91,24 % |
| Marge nette | 69,28 % |
Santé financière
| Dette / Capitaux propres | 0,64 |
| Ratio de liquidité | 26,68 |
| Piotroski F-Score | 6 |
| Altman Z-Score | 1,87 |
Comparez-la avec
Performance Historique
| 1 mois | -11,37% |
| 3 mois | -13,65% |
| YTD | -19,88% |
| 1 an | -30,12% |
| 3 ans | -21,25% |
| 5 ans | -23,91% |
Historique des Dividendes
Versé sur les 12 derniers mois : 1,8100 $ par action en 4 versements.
| Date | Montant |
|---|---|
| 2026-09-17 | 0,4600 $ |
| 2026-06-18 | 0,4500 $ |
| 2026-03-19 | 0,4500 $ |
| 2025-12-17 | 0,4500 $ |
| 2025-09-18 | 0,4500 $ |
| 2025-06-18 | 0,4325 $ |
| 2025-03-20 | 0,4325 $ |
| 2024-12-17 | 0,4325 $ |
| 2024-09-18 | 0,4325 $ |
| 2024-06-18 | 0,4150 $ |
Montants ajustés des divisions d'actions.
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