Demonstrações financeiras detalhadas de LXP Industrial Trust (LXP): demonstração do resultado (DRE), balanço patrimonial e fluxo de caixa. Acompanhe a evolução de margens, dívida, liquidez e rentabilidade ano a ano: dez exercícios grátis e até 20 com Premium.
Resumo da Análise
LXP Industrial Trust registou receitas de 350,2 mi $ no último exercício, com um CAGR de 5 anos de 1,2 %. O lucro líquido atingiu 113,2 mi $, com CAGR de 5 anos de -9,2 %.
Margens dos últimos 12 meses: margem bruta 40,7 %, margem operacional 14,3 %, margem líquida 34,3 %. O fluxo de caixa livre cresceu a CAGR de -2,4 % em 5 anos.
A $ 61,18 (preço de fechamento de 30 de outubro de 2026), LXP negocia a um P/L de 31,54 e um ROE de 6,02 %. A capitalização de mercado é de 3,6 bi $.
Demonstração de Resultados (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita | 429,5 mi $ | 391,6 mi $ | 395,3 mi $ | 326,0 mi $ | 330,4 mi $ | 344,0 mi $ | 321,2 mi $ | 340,5 mi $ | 358,5 mi $ | 350,2 mi $ |
| Custo da Receita | 213,4 mi $ | 223,2 mi $ | 210,9 mi $ | 42,0 mi $ | 41,9 mi $ | 224,5 mi $ | 235,4 mi $ | 241,9 mi $ | 253,4 mi $ | 457,6 mi $ |
| Lucro Bruto | 216,1 mi $ | 168,5 mi $ | 184,5 mi $ | 284,0 mi $ | 288,5 mi $ | 119,5 mi $ | 85,8 mi $ | 98,6 mi $ | 105,1 mi $ | -107,4 mi $ |
| I&D | 0 $ | 0 $ | 1 $ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Despesas Gerais e Administrativas | 31,1 mi $ | 34,2 mi $ | 31,7 mi $ | 30,8 mi $ | 30,4 mi $ | 35,5 mi $ | 38,8 mi $ | 36,3 mi $ | 40,0 mi $ | 40,1 mi $ |
| Despesas Operacionais | 31,1 mi $ | 34,2 mi $ | 31,7 mi $ | 30,8 mi $ | 30,4 mi $ | 35,5 mi $ | 38,8 mi $ | 36,3 mi $ | 40,0 mi $ | -156,6 mi $ |
| Lucro Operacional | 185,0 mi $ | 134,3 mi $ | 152,8 mi $ | 253,2 mi $ | 258,2 mi $ | 84,1 mi $ | 47,0 mi $ | 62,3 mi $ | 65,1 mi $ | 49,2 mi $ |
| EBITDA | 348,4 mi $ | 344,8 mi $ | 482,9 mi $ | 259,7 mi $ | 264,6 mi $ | 616,3 mi $ | 350,2 mi $ | 272,3 mi $ | 310,0 mi $ | 377,4 mi $ |
| Despesas com Juros | 88,0 mi $ | 77,9 mi $ | 79,9 mi $ | 65,1 mi $ | 55,2 mi $ | 46,7 mi $ | 45,4 mi $ | 46,4 mi $ | 66,5 mi $ | 59,1 mi $ |
| Lucro Antes de Impostos | 90,3 mi $ | 89,4 mi $ | 230,9 mi $ | 286,7 mi $ | 188,0 mi $ | 386,4 mi $ | 117,3 mi $ | 36,6 mi $ | 42,7 mi $ | 118,3 mi $ |
| Imposto | 1,4 mi $ | 1,9 mi $ | 1,7 mi $ | 1,4 mi $ | 1,6 mi $ | 1,3 mi $ | 1,1 mi $ | 703.000 $ | -127.000 $ | 699.000 $ |
| Lucro Líquido | 95,6 mi $ | 85,6 mi $ | 227,4 mi $ | 279,9 mi $ | 183,3 mi $ | 382,6 mi $ | 113,8 mi $ | 30,4 mi $ | 44,5 mi $ | 113,2 mi $ |
| LPA | $ 1,90 | $ 1,65 | $ 4,80 | $ 5,75 | $ 3,30 | $ 6,75 | $ 1,90 | $ 0,41 | $ 0,65 | $ 1,82 |
| LPA Diluído | $ 1,85 | $ 1,65 | $ 4,70 | $ 5,75 | $ 3,30 | $ 6,70 | $ 1,90 | $ 0,41 | $ 0,65 | $ 1,82 |
| Ações em Circulação (Diluídas) | 47,5 M | 48,3 M | 48,2 M | 47,6 M | 53,6 M | 57,5 M | 56,5 M | 58,2 M | 58,3 M | 58,6 M |
Demonstração de Resultados (Trimestral)
| Ano | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 |
|---|---|---|---|---|
| Receita | 86,7 mi $ | 85,9 mi $ | 88,1 mi $ | 90,8 mi $ |
| Lucro Bruto | -24,5 mi $ | 69,2 mi $ | 23,9 mi $ | 74,4 mi $ |
| Lucro Operacional | 12,4 mi $ | 12,0 mi $ | 14,2 mi $ | 336.000 $ |
| EBITDA | 89,8 mi $ | 62,5 mi $ | 14,6 mi $ | 28,6 mi $ |
| Lucro Líquido | 28,8 mi $ | -239.000 $ | 55.000 $ | 90,3 mi $ |
| LPA | $ 0,46 | -$ 0,03 | -$ 0,03 | $ 1,55 |
| LPA Diluído | $ 0,46 | -$ 0,03 | -$ 0,03 | $ 1,54 |
Balanço (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caixa e Equivalentes | 86,6 mi $ | 107,8 mi $ | 168,8 mi $ | 122,7 mi $ | 178,8 mi $ | 190,9 mi $ | 54,4 mi $ | 199,2 mi $ | 101,8 mi $ | 170,4 mi $ |
| Investimentos de Curto Prazo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 130,1 mi $ | 0 | 0 |
| Contas a Receber | 39,0 mi $ | 58,2 mi $ | 62,2 mi $ | 69,5 mi $ | 69,9 mi $ | 66,8 mi $ | 74,4 mi $ | 85,7 mi $ | 87,8 mi $ | 88,1 mi $ |
| Estoque | -44.000 $ | -1,1 mi $ | -76.000 $ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ativos Circulantes | 274,8 mi $ | 173,2 mi $ | 303,3 mi $ | 198,8 mi $ | 265,8 mi $ | 340,4 mi $ | 195,4 mi $ | 424,5 mi $ | 189,9 mi $ | 258,5 mi $ |
| Imobilizado | 2,79 bi $ | 3,05 bi $ | 2,37 bi $ | 38,1 mi $ | 31,4 mi $ | 28,0 mi $ | 24,0 mi $ | 19,3 mi $ | 16,5 mi $ | 8,7 mi $ |
| Ágio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ativos Intangíveis | 597,3 mi $ | 599,1 mi $ | 419,6 mi $ | 409,8 mi $ | 209,3 mi $ | 190,4 mi $ | 155,2 mi $ | 251,1 mi $ | 245,7 mi $ | 305,8 mi $ |
| Ativos Totais | 3,44 bi $ | 3,55 bi $ | 2,95 bi $ | 3,18 bi $ | 3,49 bi $ | 4,01 bi $ | 4,05 bi $ | 4,19 bi $ | 3,84 bi $ | 3,54 bi $ |
| Contas a Pagar | 58,5 mi $ | 38,6 mi $ | 30,8 mi $ | 29,9 mi $ | 55,2 mi $ | 77,6 mi $ | 74,3 mi $ | 58,0 mi $ | 57,1 mi $ | 0 |
| Dívida de Curto Prazo | 1,1 mi $ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Passivos Circulantes | 168,4 mi $ | 303,3 mi $ | 114,7 mi $ | 104,1 mi $ | 128,3 mi $ | 156,2 mi $ | 149,7 mi $ | 136,3 mi $ | 135,4 mi $ | 3,0 mi $ |
| Dívida de Longo Prazo | 1,73 bi $ | 2,03 bi $ | 1,37 bi $ | 1,18 bi $ | 1,21 bi $ | 1,37 bi $ | 1,36 bi $ | 1,64 bi $ | 1,44 bi $ | 1,35 bi $ |
| Passivos Totais | 2,03 bi $ | 2,21 bi $ | 1,61 bi $ | 1,46 bi $ | 1,50 bi $ | 1,68 bi $ | 1,66 bi $ | 1,93 bi $ | 1,72 bi $ | 1,49 bi $ |
| Reservas | -1,50 bi $ | -1,59 bi $ | -1,54 bi $ | -1,36 bi $ | -1,30 bi $ | -1,05 bi $ | -1,08 bi $ | -1,20 bi $ | -1,32 bi $ | -1,37 bi $ |
| Patrimônio Líquido | 1,39 bi $ | 1,32 bi $ | 1,33 bi $ | 1,71 bi $ | 1,97 bi $ | 2,29 bi $ | 2,35 bi $ | 2,23 bi $ | 2,10 bi $ | 2,04 bi $ |
| Dívida Total | 1,73 bi $ | 1,94 bi $ | 1,37 bi $ | 1,22 bi $ | 1,25 bi $ | 1,40 bi $ | 1,39 bi $ | 1,66 bi $ | 1,46 bi $ | 1,37 bi $ |
| Dívida Líquida | 1,65 bi $ | 1,83 bi $ | 1,20 bi $ | 1,10 bi $ | 1,07 bi $ | 1,21 bi $ | 1,33 bi $ | 1,33 bi $ | 1,36 bi $ | 1,20 bi $ |
| Capital de Giro | 106,4 mi $ | -130,1 mi $ | 188,6 mi $ | 94,7 mi $ | 137,5 mi $ | 184,2 mi $ | 45,7 mi $ | 288,3 mi $ | 54,5 mi $ | 255,4 mi $ |
Balanço (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caixa e Equivalentes | 229,7 mi $ | 170,4 mi $ | 130,1 mi $ | 18,0 mi $ |
| Ativos Totais | 3,71 bi $ | 3,54 bi $ | 3,47 bi $ | 3,46 bi $ |
| Passivos Totais | 1,64 bi $ | 1,49 bi $ | 1,47 bi $ | 1,50 bi $ |
| Patrimônio Líquido | 2,06 bi $ | 2,04 bi $ | 1,99 bi $ | 1,95 bi $ |
| Dívida Total | 1,40 bi $ | 1,37 bi $ | 1,26 bi $ | 1,38 bi $ |
Fluxo de Caixa (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucro Líquido | 96,5 mi $ | 86,6 mi $ | 230,9 mi $ | 285,3 mi $ | 186,4 mi $ | 385,1 mi $ | 116,2 mi $ | 35,9 mi $ | 42,8 mi $ | 106,5 mi $ |
| Depreciação e Amortização | 170,0 mi $ | 177,6 mi $ | 172,1 mi $ | 154,1 mi $ | 168,0 mi $ | 183,2 mi $ | 187,4 mi $ | 190,7 mi $ | 200,8 mi $ | 200,1 mi $ |
| Compensação em Ações | 8,4 mi $ | 8,3 mi $ | 6,3 mi $ | 5,8 mi $ | 6,2 mi $ | 6,6 mi $ | 6,6 mi $ | 0 | 0 | 0 |
| Variação Capital de Giro | -2,7 mi $ | 1,8 mi $ | -5,0 mi $ | 6,9 mi $ | 4,8 mi $ | 11,2 mi $ | -251.000 $ | 6,1 mi $ | 7,7 mi $ | -5,1 mi $ |
| Fluxo de Caixa Operacional | 235,3 mi $ | 227,8 mi $ | 217,8 mi $ | 192,2 mi $ | 201,8 mi $ | 220,3 mi $ | 194,3 mi $ | 209,4 mi $ | 211,2 mi $ | 188,7 mi $ |
| CapEx | -4,4 mi $ | -15,2 mi $ | -15,5 mi $ | -17,8 mi $ | -17,2 mi $ | -15,2 mi $ | -32,6 mi $ | -17,9 mi $ | -17,8 mi $ | -24,9 mi $ |
| Aquisições | 0 | 6,1 mi $ | 0 | -8,0 mi $ | -7,5 mi $ | -4,5 mi $ | -3,2 mi $ | -3,6 mi $ | -1,3 mi $ | -546.000 $ |
| Recompra de Ações | -9,0 mi $ | 0 | -50,0 mi $ | -3,6 mi $ | -11,0 mi $ | 0 | -130,7 mi $ | -2,7 mi $ | -2,0 mi $ | -4,0 mi $ |
| Dividendos Pagos | -165,9 mi $ | -172,1 mi $ | -175,5 mi $ | -122,8 mi $ | -118,4 mi $ | -128,3 mi $ | -142,5 mi $ | -151,9 mi $ | -158,2 mi $ | -164,3 mi $ |
| Fluxo de Caixa Livre | 230,9 mi $ | 212,6 mi $ | 202,3 mi $ | 174,4 mi $ | 184,6 mi $ | 205,1 mi $ | 161,7 mi $ | 191,5 mi $ | 193,4 mi $ | 163,8 mi $ |
Fluxo de Caixa (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Fluxo de Caixa Operacional | 63,5 mi $ | 43,1 mi $ | 37,5 mi $ | 48,7 mi $ |
| CapEx | -6,6 mi $ | -6,6 mi $ | -3,4 mi $ | -2,4 mi $ |
| Fluxo de Caixa Livre | 56,9 mi $ | 36,5 mi $ | 34,0 mi $ | 46,3 mi $ |
| Dividendos Pagos | -41,1 mi $ | -41,1 mi $ | -43,0 mi $ | -42,3 mi $ |
| Compensação em Ações | 0 | 0 | 0 | 0 |
Crescimento e Margens (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crescimento Receita (anual) | -8,8 % | +0,9 % | -17,5 % | +1,4 % | +4,1 % | -6,6 % | +6,0 % | +5,3 % | -2,3 % | |
| Crescimento Lucro Líquido (anual) | -10,5 % | +165,7 % | +23,1 % | -34,5 % | +108,8 % | -70,3 % | -73,3 % | +46,6 % | +154,1 % | |
| Crescimento LPA (anual) | -13,2 % | +190,9 % | +19,8 % | -42,6 % | +104,5 % | -71,9 % | -78,4 % | +58,5 % | +180,0 % | |
| Variação de Ações (anual) | +1,6 % | -0,3 % | -1,2 % | +12,7 % | +7,2 % | -1,7 % | +3,1 % | +0,1 % | +0,4 % | |
| Crescimento FCF (anual) | -7,9 % | -4,8 % | -13,8 % | +5,9 % | +11,1 % | -21,2 % | +18,4 % | +1,0 % | -15,3 % | |
| Margem Bruta | 50,3 % | 43,0 % | 46,7 % | 87,1 % | 87,3 % | 34,7 % | 26,7 % | 29,0 % | 29,3 % | -30,7 % |
| Margem Operacional | 43,1 % | 34,3 % | 38,7 % | 77,7 % | 78,1 % | 24,4 % | 14,6 % | 18,3 % | 18,2 % | 14,0 % |
| Margem EBITDA | 81,1 % | 88,0 % | 122,1 % | 79,7 % | 80,1 % | 179,2 % | 109,0 % | 80,0 % | 86,5 % | 107,8 % |
| Margem Líquida | 22,3 % | 21,9 % | 57,5 % | 85,9 % | 55,5 % | 111,2 % | 35,4 % | 8,9 % | 12,4 % | 32,3 % |
| Margem FCF | 53,8 % | 54,3 % | 51,2 % | 53,5 % | 55,9 % | 59,6 % | 50,3 % | 56,2 % | 54,0 % | 46,8 % |
| Taxa Efetiva de Imposto | 1,6 % | 2,1 % | 0,7 % | 0,5 % | 0,8 % | 0,3 % | 0,9 % | 1,9 % | -0,3 % | 0,6 % |
Dados por Ação (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Ação | $ 4,86 | $ 4,40 | $ 4,20 | $ 3,66 | $ 3,44 | $ 3,57 | $ 2,86 | $ 3,29 | $ 3,32 | $ 2,80 |
| Dividendo por Ação | $ 3,49 | $ 3,56 | $ 3,64 | $ 2,58 | $ 2,21 | $ 2,23 | $ 2,52 | $ 2,61 | $ 2,71 | $ 2,80 |
| Ações em Circulação (Básicas) | 46,7 M | 47,6 M | 47,3 M | 47,5 M | 53,4 M | 55,5 M | 56,0 M | 58,0 M | 58,3 M | 58,4 M |
O que olhar em empresas de Imobiliário
- FFO / Ação (Crescimento positivo) — O 'EPS real' de um REIT — lucro + depreciação.
- Cobertura do dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — O FFO deve cobrir o dividendo com margem.
- Dívida Líquida / EBITDA (≤6x) — Referência NAREIT. Normaliza alavancagem pela geração de caixa.
- Dívida / Ativos (40-60%) — REITs usam muita dívida por design. >65% frágil em subidas de juros.
- Taxa de distribuição do FFO (aproximação) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operacional. REITs de qualidade retêm >20%.
- P/FFO (<=15x (<=20x no limite)) — O P/L equivalente para REITs. Como no P/L, quanto mais baixo, mais barato.
Rentabilidade
| Rentabilidade do patrimônio líquido | 6,02 % |
| Retorno sobre capital investido | 1,46 % |
| Retorno sobre ativos | 3,44 % |
| Margem bruta | 40,67 % |
| Margem operacional | 14,35 % |
| Margem líquida | 34,31 % |
Saúde financeira
| Dívida / Patrimônio | 0,66 |
| Liquidez corrente | 1,09 |
| Piotroski F-Score | 6 |
| Altman Z-Score | 0,86 |
Índices Chave (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P/L | 28,42 | 29,24 | 8,55 | 9,23 | 16,09 | 11,57 | 26,37 | 120,98 | 62,46 | 27,24 |
| P/VP | 1,81 | 1,73 | 1,46 | 1,48 | 1,44 | 1,89 | 1,19 | 1,29 | 1,13 | 1,42 |
| P/V | 5,87 | 5,86 | 4,91 | 7,74 | 8,58 | 12,61 | 8,73 | 8,46 | 6,60 | 8,27 |
| Margem Bruta | 50,3 % | 43,0 % | 46,7 % | 87,1 % | 87,3 % | 34,7 % | 26,7 % | 29,0 % | 29,3 % | -30,7 % |
| Margem Operacional | 43,1 % | 34,3 % | 38,7 % | 77,7 % | 78,1 % | 24,4 % | 14,6 % | 18,3 % | 18,2 % | 14,0 % |
| Margem Líquida | 22,3 % | 21,9 % | 57,5 % | 85,9 % | 55,5 % | 111,2 % | 35,4 % | 8,9 % | 12,4 % | 32,3 % |
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