Demonstrações financeiras detalhadas de Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR): demonstração do resultado (DRE), balanço patrimonial e fluxo de caixa. Acompanhe a evolução de margens, dívida, liquidez e rentabilidade ano a ano: dez exercícios grátis e até 20 com Premium.
Resumo da Análise
Rexford Industrial Realty, Inc. registou receitas de 1,00 bi $ no último exercício, com um CAGR de 5 anos de 24,9 %. O lucro líquido atingiu 212,0 mi $, com CAGR de 5 anos de 22,6 %.
Margens dos últimos 12 meses: margem bruta 60,5 %, margem operacional 40,2 %, margem líquida -47,8 %. O fluxo de caixa livre cresceu a CAGR de 14,9 % em 5 anos.
A $ 38,22 (preço de fechamento de 30 de outubro de 2026), REXR apresenta lucros negativos (P/L não significativo) e um ROE de -5,90 %. A capitalização de mercado é de 8,7 bi $.
Demonstração de Resultados (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita | 126,2 mi $ | 161,4 mi $ | 212,5 mi $ | 267,2 mi $ | 330,1 mi $ | 452,2 mi $ | 631,2 mi $ | 797,8 mi $ | 936,4 mi $ | 1,00 bi $ |
| Custo da Receita | 33,6 mi $ | 42,1 mi $ | 51,7 mi $ | 63,3 mi $ | 79,7 mi $ | 107,7 mi $ | 150,5 mi $ | 184,5 mi $ | 210,3 mi $ | 227,7 mi $ |
| Lucro Bruto | 92,6 mi $ | 119,2 mi $ | 160,8 mi $ | 203,9 mi $ | 250,4 mi $ | 344,5 mi $ | 480,7 mi $ | 613,3 mi $ | 726,1 mi $ | 775,4 mi $ |
| I&D | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Despesas Gerais e Administrativas | 17,4 mi $ | 21,6 mi $ | 25,2 mi $ | 30,3 mi $ | 36,8 mi $ | 49,0 mi $ | 64,3 mi $ | 75,0 mi $ | 82,2 mi $ | 78,9 mi $ |
| Despesas Operacionais | 18,4 mi $ | 21,6 mi $ | 25,2 mi $ | 30,3 mi $ | 36,8 mi $ | 49,0 mi $ | 64,3 mi $ | 75,0 mi $ | 82,2 mi $ | 394,8 mi $ |
| Lucro Operacional | 73,7 mi $ | 97,2 mi $ | 135,3 mi $ | 173,6 mi $ | 213,6 mi $ | 295,5 mi $ | 416,4 mi $ | 538,3 mi $ | 644,0 mi $ | 380,6 mi $ |
| EBITDA | 73,6 mi $ | 94,9 mi $ | 129,3 mi $ | 165,6 mi $ | 203,0 mi $ | 279,8 mi $ | 383,7 mi $ | 506,8 mi $ | 614,1 mi $ | 640,6 mi $ |
| Despesas com Juros | 14,8 mi $ | 20,2 mi $ | 25,4 mi $ | 26,9 mi $ | 30,8 mi $ | 40,1 mi $ | 48,5 mi $ | 61,4 mi $ | 98,6 mi $ | 104,9 mi $ |
| Lucro Antes de Impostos | 25,9 mi $ | 41,7 mi $ | 47,1 mi $ | 64,0 mi $ | 80,9 mi $ | 136,2 mi $ | 177,2 mi $ | 249,6 mi $ | 285,9 mi $ | 219,8 mi $ |
| Imposto | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lucro Líquido | 25,1 mi $ | 40,7 mi $ | 46,2 mi $ | 62,0 mi $ | 76,4 mi $ | 128,2 mi $ | 167,6 mi $ | 238,0 mi $ | 273,8 mi $ | 212,0 mi $ |
| LPA | $ 0,36 | $ 0,48 | $ 0,42 | $ 0,47 | $ 0,51 | $ 0,80 | $ 0,92 | $ 1,12 | $ 1,20 | $ 0,86 |
| LPA Diluído | $ 0,36 | $ 0,48 | $ 0,41 | $ 0,47 | $ 0,51 | $ 0,80 | $ 0,92 | $ 1,12 | $ 1,20 | $ 0,86 |
| Ações em Circulação (Diluídas) | 63,0 M | 71,6 M | 87,3 M | 106,8 M | 121,2 M | 140,1 M | 171,0 M | 203,1 M | 218,5 M | 232,6 M |
Demonstração de Resultados (Trimestral)
| Ano | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 | 2026-Q3 |
|---|---|---|---|---|
| Receita | 240,7 mi $ | 245,1 mi $ | 245,5 mi $ | 239,1 mi $ |
| Lucro Bruto | 27,8 mi $ | 188,3 mi $ | 189,3 mi $ | 182,1 mi $ |
| Lucro Operacional | 92,8 mi $ | 100,5 mi $ | 102,1 mi $ | 94,2 mi $ |
| EBITDA | 36,0 mi $ | 194,1 mi $ | -425,6 mi $ | 117,3 mi $ |
| Lucro Líquido | -65,4 mi $ | 91,2 mi $ | -506,9 mi $ | 17,4 mi $ |
| LPA | -$ 0,30 | $ 0,38 | -$ 2,26 | $ 0,07 |
| LPA Diluído | -$ 0,30 | $ 0,38 | -$ 2,26 | $ 0,07 |
Balanço (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caixa e Equivalentes | 15,5 mi $ | 6,6 mi $ | 180,6 mi $ | 78,9 mi $ | 176,3 mi $ | 44,0 mi $ | 36,8 mi $ | 33,4 mi $ | 56,0 mi $ | 165,8 mi $ |
| Investimentos de Curto Prazo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Contas a Receber | 20,6 mi $ | 19,5 mi $ | 27,2 mi $ | 35,6 mi $ | 51,1 mi $ | 72,5 mi $ | 103,4 mi $ | 263,6 mi $ | 300,7 mi $ | 314,1 mi $ |
| Estoque | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ativos Circulantes | 36,1 mi $ | 41,3 mi $ | 208,7 mi $ | 128,9 mi $ | 241,5 mi $ | 132,2 mi $ | 141,8 mi $ | 299,2 mi $ | 356,7 mi $ | 495,8 mi $ |
| Imobilizado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11,85 bi $ |
| Ágio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ativos Intangíveis | 41,5 mi $ | 54,4 mi $ | 60,8 mi $ | 78,2 mi $ | 97,3 mi $ | 137,3 mi $ | 175,1 mi $ | 158,8 mi $ | 206,6 mi $ | 145,8 mi $ |
| Ativos Totais | 1,52 bi $ | 2,11 bi $ | 2,79 bi $ | 3,64 bi $ | 4,95 bi $ | 6,78 bi $ | 9,26 bi $ | 10,93 bi $ | 12,65 bi $ | 12,61 bi $ |
| Contas a Pagar | 13,6 mi $ | 21,1 mi $ | 21,1 mi $ | 31,1 mi $ | 45,4 mi $ | 65,8 mi $ | 97,5 mi $ | 128,8 mi $ | 149,7 mi $ | 120,8 mi $ |
| Dívida de Curto Prazo | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 69,2 mi $ |
| Passivos Circulantes | 41,5 mi $ | 58,9 mi $ | 66,8 mi $ | 90,5 mi $ | 119,6 mi $ | 179,4 mi $ | 252,2 mi $ | 412,4 mi $ | 428,8 mi $ | 69,2 mi $ |
| Dívida de Longo Prazo | 500,2 mi $ | 668,9 mi $ | 757,4 mi $ | 857,8 mi $ | 1,22 bi $ | 1,40 bi $ | 1,94 bi $ | 2,23 bi $ | 3,35 bi $ | 3,31 bi $ |
| Passivos Totais | 552,9 mi $ | 746,1 mi $ | 879,3 mi $ | 1,02 bi $ | 1,42 bi $ | 1,71 bi $ | 2,34 bi $ | 2,79 bi $ | 3,92 bi $ | 3,77 bi $ |
| Reservas | -59,3 mi $ | -67,1 mi $ | -88,3 mi $ | -118,8 mi $ | -163,4 mi $ | -191,1 mi $ | -255,7 mi $ | -338,8 mi $ | -441,9 mi $ | -642,1 mi $ |
| Patrimônio Líquido | 939,3 mi $ | 1,34 bi $ | 1,88 bi $ | 2,56 bi $ | 3,25 bi $ | 4,78 bi $ | 6,56 bi $ | 7,77 bi $ | 8,32 bi $ | 8,46 bi $ |
| Dívida Total | 518,4 mi $ | 705,1 mi $ | 862,8 mi $ | 976,5 mi $ | 1,28 bi $ | 1,40 bi $ | 1,94 bi $ | 2,23 bi $ | 3,35 bi $ | 3,50 bi $ |
| Dívida Líquida | 502,9 mi $ | 698,5 mi $ | 682,2 mi $ | 897,7 mi $ | 1,11 bi $ | 1,36 bi $ | 1,90 bi $ | 2,19 bi $ | 3,29 bi $ | 3,33 bi $ |
| Capital de Giro | -5,4 mi $ | -17,6 mi $ | 141,9 mi $ | 38,4 mi $ | 122,0 mi $ | -47,2 mi $ | -110,4 mi $ | -113,3 mi $ | -72,1 mi $ | 426,6 mi $ |
Balanço (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Caixa e Equivalentes | 314,4 mi $ | 165,8 mi $ | 51,7 mi $ | 32,2 mi $ |
| Ativos Totais | 12,85 bi $ | 12,61 bi $ | 12,40 bi $ | 11,63 bi $ |
| Passivos Totais | 3,81 bi $ | 3,77 bi $ | 3,76 bi $ | 3,74 bi $ |
| Patrimônio Líquido | 8,68 bi $ | 8,46 bi $ | 8,26 bi $ | 7,54 bi $ |
| Dívida Total | 3,37 bi $ | 3,50 bi $ | 3,25 bi $ | 3,37 bi $ |
Fluxo de Caixa (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucro Líquido | 25,9 mi $ | 41,7 mi $ | 47,1 mi $ | 64,0 mi $ | 80,9 mi $ | 136,2 mi $ | 177,2 mi $ | 249,6 mi $ | 285,9 mi $ | 209,4 mi $ |
| Depreciação e Amortização | 51,3 mi $ | 62,6 mi $ | 74,1 mi $ | 91,0 mi $ | 104,7 mi $ | 135,8 mi $ | 165,6 mi $ | 214,6 mi $ | 247,6 mi $ | 315,9 mi $ |
| Compensação em Ações | 3,8 mi $ | 5,4 mi $ | 10,1 mi $ | 10,8 mi $ | 12,9 mi $ | 19,5 mi $ | 28,4 mi $ | 33,6 mi $ | 41,6 mi $ | 0 |
| Variação Capital de Giro | -3,1 mi $ | -657.000 $ | -7,2 mi $ | -3,7 mi $ | 9,1 mi $ | -7,0 mi $ | -7,6 mi $ | -19,7 mi $ | -49,4 mi $ | -34,6 mi $ |
| Fluxo de Caixa Operacional | 56,4 mi $ | 76,7 mi $ | 102,8 mi $ | 139,5 mi $ | 183,0 mi $ | 231,5 mi $ | 327,7 mi $ | 427,5 mi $ | 478,9 mi $ | 542,1 mi $ |
| CapEx | -31,9 mi $ | -42,3 mi $ | -58,0 mi $ | -47,2 mi $ | -78,8 mi $ | -102,5 mi $ | -135,1 mi $ | -266,6 mi $ | -373,4 mi $ | -333,4 mi $ |
| Aquisições | 0 | -2,5 mi $ | -25.000 $ | -14,5 mi $ | 904,7 mi $ | 1,80 bi $ | 2,31 bi $ | 0 | 0 | 0 |
| Recompra de Ações | -747.000 $ | -1,7 mi $ | -594.000 $ | -854.000 $ | -1,3 mi $ | -1,4 mi $ | -2,2 mi $ | -1,9 mi $ | -2,2 mi $ | -252,0 mi $ |
| Dividendos Pagos | -36,0 mi $ | -46,8 mi $ | -65,5 mi $ | -89,5 mi $ | -119,7 mi $ | -151,6 mi $ | -222,9 mi $ | -314,7 mi $ | -379,6 mi $ | -422,5 mi $ |
| Fluxo de Caixa Livre | 24,5 mi $ | 34,3 mi $ | 44,8 mi $ | 92,3 mi $ | 104,2 mi $ | 129,0 mi $ | 192,6 mi $ | 161,0 mi $ | 105,5 mi $ | 208,7 mi $ |
Fluxo de Caixa (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Fluxo de Caixa Operacional | 149,6 mi $ | 111,7 mi $ | 141,2 mi $ | 106,8 mi $ |
| CapEx | -89,2 mi $ | -81,9 mi $ | -63,0 mi $ | -48,1 mi $ |
| Fluxo de Caixa Livre | 60,5 mi $ | 29,8 mi $ | 78,1 mi $ | 58,7 mi $ |
| Dividendos Pagos | -103,1 mi $ | -106,3 mi $ | -105,8 mi $ | -104,7 mi $ |
| Compensação em Ações | 11,9 mi $ | 0 | 4,1 mi $ | 778.000 $ |
Crescimento e Margens (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crescimento Receita (anual) | +27,9 % | +31,7 % | +25,8 % | +23,5 % | +37,0 % | +39,6 % | +26,4 % | +17,4 % | +7,1 % | |
| Crescimento Lucro Líquido (anual) | +62,0 % | +13,5 % | +34,1 % | +23,3 % | +67,8 % | +30,7 % | +42,0 % | +15,0 % | -22,6 % | |
| Crescimento LPA (anual) | +33,3 % | -12,5 % | +11,9 % | +8,5 % | +56,9 % | +15,0 % | +21,7 % | +7,1 % | -28,3 % | |
| Variação de Ações (anual) | +13,7 % | +22,0 % | +22,3 % | +13,5 % | +15,6 % | +22,1 % | +18,8 % | +7,6 % | +6,4 % | |
| Crescimento FCF (anual) | +40,1 % | +30,5 % | +106,0 % | +12,9 % | +23,8 % | +49,3 % | -16,4 % | -34,5 % | +97,7 % | |
| Margem Bruta | 73,4 % | 73,9 % | 75,7 % | 76,3 % | 75,9 % | 76,2 % | 76,2 % | 76,9 % | 77,5 % | 77,3 % |
| Margem Operacional | 58,4 % | 60,2 % | 63,7 % | 65,0 % | 64,7 % | 65,3 % | 66,0 % | 67,5 % | 68,8 % | 37,9 % |
| Margem EBITDA | 58,3 % | 58,8 % | 60,9 % | 62,0 % | 61,5 % | 61,9 % | 60,8 % | 63,5 % | 65,6 % | 63,9 % |
| Margem Líquida | 19,9 % | 25,2 % | 21,7 % | 23,2 % | 23,1 % | 28,4 % | 26,5 % | 29,8 % | 29,2 % | 21,1 % |
| Margem FCF | 19,4 % | 21,3 % | 21,1 % | 34,6 % | 31,6 % | 28,5 % | 30,5 % | 20,2 % | 11,3 % | 20,8 % |
| Taxa Efetiva de Imposto | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % |
Dados por Ação (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Ação | $ 0,39 | $ 0,48 | $ 0,51 | $ 0,86 | $ 0,86 | $ 0,92 | $ 1,13 | $ 0,79 | $ 0,48 | $ 0,90 |
| Dividendo por Ação | $ 0,57 | $ 0,65 | $ 0,75 | $ 0,84 | $ 0,99 | $ 1,08 | $ 1,30 | $ 1,55 | $ 1,74 | $ 1,82 |
| Ações em Circulação (Básicas) | 62,7 M | 71,2 M | 86,8 M | 106,4 M | 120,9 M | 139,3 M | 170,5 M | 202,9 M | 218,3 M | 232,5 M |
O que olhar em empresas de Imobiliário
- FFO / Ação (Crescimento positivo) — O 'EPS real' de um REIT — lucro + depreciação.
- Cobertura do dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — O FFO deve cobrir o dividendo com margem.
- Dívida Líquida / EBITDA (≤6x) — Referência NAREIT. Normaliza alavancagem pela geração de caixa.
- Dívida / Ativos (40-60%) — REITs usam muita dívida por design. >65% frágil em subidas de juros.
- Taxa de distribuição do FFO (aproximação) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operacional. REITs de qualidade retêm >20%.
- P/FFO (<=15x (<=20x no limite)) — O P/L equivalente para REITs. Como no P/L, quanto mais baixo, mais barato.
Rentabilidade
| Rentabilidade do patrimônio líquido | -5,90 % |
| Retorno sobre capital investido | 3,72 % |
| Retorno sobre ativos | -4,30 % |
| Margem bruta | 60,54 % |
| Margem operacional | 40,15 % |
| Margem líquida | -47,79 % |
Saúde financeira
| Dívida / Patrimônio | 0,39 |
| Liquidez corrente | 1,40 |
| Piotroski F-Score | 6 |
| Altman Z-Score | 1,58 |
Índices Chave (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P/L | 64,42 | 60,75 | 70,17 | 97,17 | 96,29 | 101,39 | 59,39 | 50,09 | 32,22 | 45,02 |
| P/VP | 1,55 | 1,55 | 1,36 | 1,90 | 1,83 | 2,36 | 1,42 | 1,47 | 1,01 | 1,06 |
| P/V | 11,53 | 12,87 | 12,04 | 18,19 | 17,98 | 24,98 | 14,76 | 14,27 | 9,01 | 8,97 |
| Margem Bruta | 73,4 % | 73,9 % | 75,7 % | 76,3 % | 75,9 % | 76,2 % | 76,2 % | 76,9 % | 77,5 % | 77,3 % |
| Margem Operacional | 58,4 % | 60,2 % | 63,7 % | 65,0 % | 64,7 % | 65,3 % | 66,0 % | 67,5 % | 68,8 % | 37,9 % |
| Margem Líquida | 19,9 % | 25,2 % | 21,7 % | 23,2 % | 23,1 % | 28,4 % | 26,5 % | 29,8 % | 29,2 % | 21,1 % |
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