Demonstrações financeiras detalhadas de SL Green Realty Corp. (SLG): demonstração de resultados, balanço patrimonial e fluxo de caixa. Acompanhe a evolução de margens, dívida, liquidez e rentabilidade ano a ano: dez exercícios grátis e até 20 com Premium.
Resumo da Análise
SL Green Realty Corp. registou receitas de 1,00 mil M$ no último exercício, com um CAGR de 5 anos de -0,5 %.
Margens dos últimos 12 meses: margem bruta 51,1 %, margem operacional 40,9 %, margem líquida -16,6 %. O fluxo de caixa livre cresceu a CAGR de -31,6 % em 5 anos.
Ao preço atual de 48,77 $, SLG apresenta lucros negativos (P/L não significativo) e um ROE de -4,61 %. A capitalização de mercado é de 3,5 mil M$.
Demonstração de Resultados (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Receita | 1,78 mil M$ | 1,53 mil M$ | 1,23 mil M$ | 1,20 mil M$ | 1,03 mil M$ | 805,9 M$ | 861,5 M$ | 837,2 M$ | 706,6 M$ | 1,00 mil M$ |
| Custo da Receita | 594,5 M$ | 570,9 M$ | 455,5 M$ | 458,6 M$ | 423,9 M$ | 365,7 M$ | 428,4 M$ | 462,1 M$ | 453,9 M$ | 661,3 M$ |
| Lucro Bruto | 1,19 mil M$ | 962,4 M$ | 779,2 M$ | 745,8 M$ | 603,7 M$ | 440,2 M$ | 433,1 M$ | 375,1 M$ | 252,6 M$ | 341,8 M$ |
| I&D | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Despesas Gerais e Administrativas | 99,8 M$ | 100,5 M$ | 92,6 M$ | 100,9 M$ | 91,8 M$ | 94,9 M$ | 93,8 M$ | 111,4 M$ | 85,2 M$ | 187,8 M$ |
| Despesas Operacionais | 99,8 M$ | 100,5 M$ | 92,6 M$ | 100,9 M$ | 91,8 M$ | 94,9 M$ | 93,8 M$ | 111,4 M$ | 85,2 M$ | 187,8 M$ |
| Lucro Operacional | 1,09 mil M$ | 861,9 M$ | 686,6 M$ | 645,0 M$ | 511,9 M$ | 345,3 M$ | 339,3 M$ | 263,7 M$ | 167,4 M$ | 154,0 M$ |
| EBITDA | 982,6 M$ | 839,8 M$ | 684,6 M$ | 645,0 M$ | 511,9 M$ | 340,1 M$ | 330,9 M$ | 240,3 M$ | 169,3 M$ | 414,2 M$ |
| Despesas com Juros | 324,0 M$ | 258,6 M$ | 210,6 M$ | 194,6 M$ | 118,9 M$ | 72,3 M$ | 89,5 M$ | 145,0 M$ | 165,3 M$ | 255,4 M$ |
| Lucro Antes de Impostos | 278,9 M$ | 101,1 M$ | 270,9 M$ | 291,5 M$ | 414,8 M$ | 480,6 M$ | -76,3 M$ | -585,6 M$ | 30,2 M$ | -96,9 M$ |
| Imposto | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Lucro Líquido | 261,1 M$ | 112,8 M$ | 258,6 M$ | 281,3 M$ | 379,8 M$ | 457,1 M$ | -71,6 M$ | -543,5 M$ | 30,7 M$ | -88,3 M$ |
| LPA | 2,42 $ | 0,91 $ | 2,75 $ | 3,19 $ | 4,88 $ | 6,57 $ | -1,40 $ | -8,36 $ | 0,08 $ | -1,21 $ |
| LPA Diluído | 2,41 $ | 0,90 $ | 2,75 $ | 3,19 $ | 4,87 $ | 6,50 $ | -1,38 $ | -8,23 $ | 0,08 $ | -1,18 $ |
| Ações em Circulação (Diluídas) | 97,7 M$ | 96,5 M$ | 92,6 M$ | 84,1 M$ | 77,2 M$ | 70,8 M$ | 69,1 M$ | 69,0 M$ | 70,3 M$ | 76,5 M$ |
Demonstração de Resultados (Trimestral)
| Ano | 2025-Q3 | 2025-Q4 | 2026-Q1 | 2026-Q2 |
|---|---|---|---|---|
| Receita | 244,8 M$ | 276,5 M$ | 253,1 M$ | 264,0 M$ |
| Lucro Bruto | 207,2 M$ | 98,8 M$ | 3,3 M$ | 221,6 M$ |
| Lucro Operacional | 183,5 M$ | 13,8 M$ | 28,6 M$ | 198,8 M$ |
| EBITDA | 135,3 M$ | 30,3 M$ | 60,7 M$ | 266,1 M$ |
| Lucro Líquido | 30,8 M$ | -98,7 M$ | -78,5 M$ | -26,5 M$ |
| LPA | 0,35 $ | -1,33 $ | -1,20 $ | -0,38 $ |
| LPA Diluído | 0,34 $ | -1,29 $ | -1,20 $ | -0,38 $ |
Balanço (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caixa e Equivalentes | 279,4 M$ | 127,9 M$ | 129,5 M$ | 166,1 M$ | 266,1 M$ | 251,4 M$ | 203,3 M$ | 221,8 M$ | 184,3 M$ | 336,5 M$ |
| Investimentos de Curto Prazo | 85,1 M$ | 28,6 M$ | 28,6 M$ | 29,9 M$ | 28,6 M$ | 34,8 M$ | 11,2 M$ | 9,6 M$ | 22,8 M$ | 0 |
| Contas a Receber | 511,8 M$ | 446,0 M$ | 405,6 M$ | 348,1 M$ | 382,0 M$ | 325,3 M$ | 319,7 M$ | 310,1 M$ | 1,05 mil M$ | 344,4 M$ |
| Estoque | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ativos Circulantes | 966,9 M$ | 1,12 mil M$ | 713,4 M$ | 1,01 mil M$ | 783,3 M$ | 837,9 M$ | 715,0 M$ | 655,2 M$ | 1,38 mil M$ | 680,9 M$ |
| Imobilizado | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5,02 mil M$ | 865,6 M$ | 864,4 M$ |
| Ágio | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Ativos Intangíveis | 240,2 M$ | 48,8 M$ | 25,5 M$ | 27,0 M$ | 25,1 M$ | 17,1 M$ | 213,5 M$ | 4,8 M$ | 181,1 M$ | 141,1 M$ |
| Ativos Totais | 15,86 mil M$ | 13,98 mil M$ | 12,75 mil M$ | 12,77 mil M$ | 11,71 mil M$ | 11,07 mil M$ | 12,36 mil M$ | 9,53 mil M$ | 10,47 mil M$ | 11,08 mil M$ |
| Contas a Pagar | 190,6 M$ | 137,1 M$ | 147,1 M$ | 166,9 M$ | 151,3 M$ | 157,6 M$ | 154,9 M$ | 153,2 M$ | 122,7 M$ | 0 |
| Dívida de Curto Prazo | 0 | 0 | 0 | 234,0 M$ | 105,3 M$ | 381,3 M$ | 443,2 M$ | 554,8 M$ | 316,2 M$ | 658,4 M$ |
| Passivos Circulantes | 534,4 M$ | 506,2 M$ | 254,2 M$ | 616,4 M$ | 544,0 M$ | 919,0 M$ | 906,1 M$ | 880,2 M$ | 642,1 M$ | 658,4 M$ |
| Dívida de Longo Prazo | 6,48 mil M$ | 5,86 mil M$ | 5,05 mil M$ | 5,27 mil M$ | 4,82 mil M$ | 3,64 mil M$ | 5,07 mil M$ | 2,94 mil M$ | 3,29 mil M$ | 4,22 mil M$ |
| Passivos Totais | 7,33 mil M$ | 6,63 mil M$ | 6,12 mil M$ | 6,56 mil M$ | 6,21 mil M$ | 5,75 mil M$ | 7,26 mil M$ | 5,27 mil M$ | 5,92 mil M$ | 6,73 mil M$ |
| Reservas | 1,58 mil M$ | 1,14 mil M$ | 1,28 mil M$ | 1,08 mil M$ | 1,02 mil M$ | 975,8 M$ | 651,1 M$ | -151,6 M$ | -449,1 M$ | -741,9 M$ |
| Patrimônio Líquido | 7,32 mil M$ | 6,23 mil M$ | 5,90 mil M$ | 5,44 mil M$ | 4,91 mil M$ | 4,76 mil M$ | 4,76 mil M$ | 3,79 mil M$ | 3,95 mil M$ | 3,87 mil M$ |
| Dívida Total | 6,52 mil M$ | 5,90 mil M$ | 5,59 mil M$ | 5,93 mil M$ | 5,42 mil M$ | 4,97 mil M$ | 6,51 mil M$ | 4,42 mil M$ | 4,52 mil M$ | 7,97 mil M$ |
| Dívida Líquida | 6,16 mil M$ | 5,74 mil M$ | 5,43 mil M$ | 5,74 mil M$ | 5,13 mil M$ | 4,69 mil M$ | 6,30 mil M$ | 4,19 mil M$ | 4,32 mil M$ | 7,63 mil M$ |
| Capital de Giro | 432,4 M$ | 610,4 M$ | 459,1 M$ | 394,7 M$ | 239,3 M$ | -81,1 M$ | -191,1 M$ | -225,0 M$ | 735,9 M$ | 22,5 M$ |
Fluxo de Caixa (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucro Líquido | 278,9 M$ | 112,8 M$ | 270,9 M$ | 291,5 M$ | 378,0 M$ | 457,1 M$ | -73,8 M$ | -599,3 M$ | 28,8 M$ | -88,3 M$ |
| Depreciação e Amortização | 845,6 M$ | 419,8 M$ | 289,9 M$ | 284,0 M$ | 325,5 M$ | 228,3 M$ | 216,2 M$ | 255,6 M$ | 207,4 M$ | 255,7 M$ |
| Compensação em Ações | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Variação Capital de Giro | -95,6 M$ | -36,0 M$ | -29,8 M$ | -112,7 M$ | 78,8 M$ | -120,4 M$ | -40,4 M$ | 2,9 M$ | -132,5 M$ | -86,2 M$ |
| Fluxo de Caixa Operacional | 644,0 M$ | 548,4 M$ | 441,5 M$ | 376,5 M$ | 554,2 M$ | 256,0 M$ | 417,8 M$ | 229,5 M$ | 291,1 M$ | 82,9 M$ |
| CapEx | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -300,8 M$ | 0 | -211,9 M$ | 0 |
| Aquisições | -84,5 M$ | 0 | 5,5 M$ | -128,7 M$ | -70,3 M$ | 9,5 M$ | 82,8 M$ | 0 | 18,3 M$ | -248,0 M$ |
| Recompra de Ações | -3,3 M$ | -806,6 M$ | -980,7 M$ | -387,9 M$ | -638,6 M$ | -344,4 M$ | -210,1 M$ | -20,8 M$ | -182 000 $ | -1,1 M$ |
| Dividendos Pagos | -314,1 M$ | -333,5 M$ | -313,2 M$ | -306,4 M$ | -294,0 M$ | -271,1 M$ | -262,1 M$ | -230,9 M$ | -218,8 M$ | -264,0 M$ |
| Fluxo de Caixa Livre | 644,0 M$ | 543,0 M$ | 441,5 M$ | 376,5 M$ | 554,2 M$ | 256,0 M$ | 117,1 M$ | 229,5 M$ | 79,2 M$ | 82,9 M$ |
Crescimento e Margens (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crescimento Receita (anual) | -13,9 % | -19,5 % | -2,4 % | -14,7 % | -21,6 % | +6,9 % | -2,8 % | -15,6 % | +42,0 % | |
| Crescimento Lucro Líquido (anual) | -56,8 % | +129,3 % | +8,8 % | +35,0 % | +20,3 % | -115,7 % | -658,8 % | +105,6 % | -388,0 % | |
| Crescimento LPA (anual) | -62,4 % | +202,2 % | +16,0 % | +53,0 % | +34,6 % | -121,3 % | -497,1 % | +101,0 % | -1612,5 % | |
| Variação de Ações (anual) | -1,2 % | -4,1 % | -9,1 % | -8,2 % | -8,4 % | -2,4 % | -0,0 % | +1,8 % | +8,9 % | |
| Crescimento FCF (anual) | -15,7 % | -18,7 % | -14,7 % | +47,2 % | -53,8 % | -54,3 % | +96,1 % | -65,5 % | +4,7 % | |
| Margem Bruta | 66,6 % | 62,8 % | 63,1 % | 61,9 % | 58,8 % | 54,6 % | 50,3 % | 44,8 % | 35,8 % | 34,1 % |
| Margem Operacional | 61,0 % | 56,2 % | 55,6 % | 53,5 % | 49,8 % | 42,8 % | 39,4 % | 31,5 % | 23,7 % | 15,4 % |
| Margem EBITDA | 55,1 % | 54,8 % | 55,4 % | 53,5 % | 49,8 % | 42,2 % | 38,4 % | 28,7 % | 24,0 % | 41,3 % |
| Margem Líquida | 14,7 % | 7,4 % | 20,9 % | 23,4 % | 37,0 % | 56,7 % | -8,3 % | -64,9 % | 4,3 % | -8,8 % |
| Margem FCF | 36,1 % | 35,4 % | 35,8 % | 31,3 % | 53,9 % | 31,8 % | 13,6 % | 27,4 % | 11,2 % | 8,3 % |
| Taxa Efetiva de Imposto | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | 0,0 % | -0,0 % | -0,0 % | 0,0 % | -0,0 % |
Dados por Ação (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FCF por Ação | 6,59 $ | 5,63 $ | 4,77 $ | 4,48 $ | 7,18 $ | 3,62 $ | 1,70 $ | 3,32 $ | 1,13 $ | 1,08 $ |
| Dividendo por Ação | 3,21 $ | 3,46 $ | 3,38 $ | 3,64 $ | 3,81 $ | 3,83 $ | 3,80 $ | 3,35 $ | 3,11 $ | 3,45 $ |
| Ações em Circulação (Básicas) | 97,3 M$ | 95,4 M$ | 92,5 M$ | 83,6 M$ | 72,8 M$ | 69,7 M$ | 67,9 M$ | 68,0 M$ | 68,7 M$ | 74,3 M$ |
O que olhar em empresas de Imobiliário
- FFO / Ação (Crescimento positivo) — O 'EPS real' de um REIT — lucro + depreciação.
- Cobertura do dividendo (FFO/div) (≥1,1x) — O FFO deve cobrir o dividendo com margem.
- Dívida Líquida / EBITDA (≤6x) — Referência NAREIT. Normaliza alavancagem pela geração de caixa.
- Dívida / Ativos (40-60%) — REITs usam muita dívida por design. >65% frágil em subidas de juros.
- FFO Payout (proxy) (<80%) — Dividendos / Cash Flow operacional. REITs de qualidade retêm >20%.
- P/FFO (15-20x) — O P/L equivalente para REITs. Faixa típica saudável.
Rentabilidade
| Rendibilidade do capital próprio | -4,61 % |
| Retorno sobre capital investido | 3,57 % |
| Retorno sobre ativos | -1,46 % |
| Margem bruta | 51,12 % |
| Margem operacional | 40,90 % |
| Margem líquida | -16,65 % |
Saúde financeira
| Dívida / Patrimônio | 1,51 |
| Liquidez corrente | 1,68 |
| Piotroski F-Score | 3 |
| Altman Z-Score | 0,35 |
Índices Chave (10 anos)
| Ano | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| P/L | 47,14 | 117,64 | 30,50 | 30,55 | 12,95 | 11,25 | -24,09 | -5,40 | 849,00 | -37,91 |
| P/VP | 1,52 | 1,64 | 1,31 | 1,50 | 0,94 | 1,08 | 0,48 | 0,81 | 1,18 | 0,88 |
| P/V | 6,23 | 6,66 | 6,28 | 6,76 | 4,48 | 6,39 | 2,66 | 3,67 | 6,61 | 3,40 |
| Margem Bruta | 66,6 % | 62,8 % | 63,1 % | 61,9 % | 58,8 % | 54,6 % | 50,3 % | 44,8 % | 35,8 % | 34,1 % |
| Margem Operacional | 61,0 % | 56,2 % | 55,6 % | 53,5 % | 49,8 % | 42,8 % | 39,4 % | 31,5 % | 23,7 % | 15,4 % |
| Margem Líquida | 14,7 % | 7,4 % | 20,9 % | 23,4 % | 37,0 % | 56,7 % | -8,3 % | -64,9 % | 4,3 % | -8,8 % |
Empresas relacionadas: ARE · BDN · BXP · CIO · DEI · HIW · HPP
Explorar setor: Imobiliário · REIT - Office
Mais secções de SLG: Resumo · Avaliação · Estatísticas · Estimativas · Técnico · Propriedade · Notícias · Eventos
Descubra mais: Radar semanal: o S&P 500 pelos métodos Buffett e Lynch · Academia de Investimento — aprenda a analisar ações