The Macerich Company (MAC) est une société cotée du secteur Immobilier, industrie REIT - Retail, cotée à NYSE. Cette vue d'ensemble montre le prix à jour, les ratios de valorisation clés, les métriques de rentabilité et les indicateurs de santé financière utilisés par les investisseurs dans la valeur.
L'action The Macerich Company est-elle chère ou bon marché en 2026 ?
Au 29 octobre 2026, The Macerich Company (MAC) cote 24,31 $ sans bénéfice positif sur les douze derniers mois, selon Kaplio. À son P/FFO moyen de la décennie (15,2×) 19 $ (-22 %); à la médiane de la décennie (13,6×) 17 $ (-30 %).
Aperçu Kaplio : The Macerich Company
Capitalisation 7 Md $ · 52 semaines 16 $ – 27 $ (à 9 % du plus haut) · PER sans bénéfices · PER 2027 attendu 119× · Dividende 2,8 % · Prochains résultats 4 novembre 2026 · BPA attendu -0,01 $ · Cours de clôture du 29 oct. · comptes publiés le 4 août.
- Valorisation: P/FFO 19,4× (justifiée).
- Activité: FFO/dividende 1,7× (solide).
- Bilan: Dette nette/EBITDA 12,7× (fragile).
- Résultats: 0 sur 8 (sans verdict).
Combien vaudrait-elle à ses multiples habituels ?
À son P/FFO moyen de la décennie (15,2×) 19 $ (-22 %); à la médiane de la décennie (13,6×) 17 $ (-30 %). Prix implicite obtenu en appliquant les multiples de référence au bénéfice (ou à la valeur comptable, ou au FFO) par action actuel. Ce n'est pas une juste valeur : c'est là où l'action coterait à ses multiples habituels.
Ce qui compte dans les REIT : 2 sur 4 respectés
- Dette nette / EBITDA 12,7×, non respecté.
- Dette / actifs 62,2 %, à la limite.
- Couverture du dividende (FFO/div.) 1,7×, respecté.
- P/FFO 19,4×, respecté.
- FFO / action $1,25, info.
Face à ses pairs (pairs de référence) — The Macerich Company: P/VC 2,4×; Rend. dividende 2,8 %; VE/EBITDA 28,7×; 7,2 Md $. Simon Property Group, Inc. (P/VC 15,8×; Rend. dividende 4,1 %; VE/EBITDA 12,2×; 69,8 Md $), NNN REIT, Inc. (P/VC 1,8×; Rend. dividende 5,7 %; VE/EBITDA 14,8×; 7,9 Md $), Agree Realty Corporation (P/VC 1,2×; Rend. dividende 4,7 %; VE/EBITDA 18,3×; 8,4 Md $).
Chère ou bon marché face à ses dix derniers exercices ?
Precio / FFO (aprox.) à chaque clôture: aujourd'hui 19,4× · médiane 13,6× · minimum 7,2× · maximum 24,4× · bon marché sous 11,7× · chère au-dessus de 19,0×. Elle a été moins chère qu'aujourd'hui 80 % du temps sur ses dix derniers exercices.
Dividende
juste (relevé depuis peu) · Rendement 2,8 % (0,73 $ par action en 2025) · Années de hausse 1 · Croissance 5 ans -10 % par an · Couverture par le flux de trésorerie disponible taux de distribution sur FFO 58 % · Avec 1 000 $ investis aujourd'hui vous toucheriez 27,60 $ par an (2,30 $ par mois).
Rentabilité
| Rentabilité des capitaux propres | -6,63 % |
| Rentabilité du capital investi | -30,87 % |
| Rentabilité des actifs | -1,99 % |
| Marge brute | 24,47 % |
| Marge opérationnelle | 9,71 % |
| Marge nette | -16,81 % |
Santé financière
| Dette / Capitaux propres | 1,71 |
| Ratio de liquidité | 0,46 |
| Piotroski F-Score | 4 |
| Altman Z-Score | -0,11 |
Performance Historique
| 1 mois | +4,19% |
| 3 mois | -7,70% |
| YTD | +29,20% |
| 1 an | +41,12% |
| 3 ans | +144,36% |
| 5 ans | +31,84% |
| 10 ans | -66,30% |
Historique des Dividendes
Versé sur les 12 derniers mois : 0,6800 $ par action en 4 versements.
| Date | Montant |
|---|---|
| 2026-09-14 | 0,1700 $ |
| 2026-06-15 | 0,1700 $ |
| 2026-03-16 | 0,1700 $ |
| 2025-12-15 | 0,1700 $ |
| 2025-09-09 | 0,1700 $ |
| 2025-06-03 | 0,1700 $ |
| 2025-03-04 | 0,1700 $ |
| 2024-11-12 | 0,1700 $ |
| 2024-08-19 | 0,1700 $ |
| 2024-05-17 | 0,1700 $ |
Montants ajustés des divisions d'actions.
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